目錄
美國(guó)移民買房,美國(guó)買房需要多少錢?
更新時(shí)間:2021-12-15 17:56:07 來(lái)源:美國(guó)移民 瀏覽人數(shù):56
移民后最迫切的問題之一就是住房問題:為了獲得更穩(wěn)定的居住環(huán)境加上投資價(jià)值,大多數(shù)人都會(huì)選擇在當(dāng)?shù)刭I房,尤其是移民美國(guó)。新移民登陸美國(guó)后,下一步就是買房置業(yè)。如果你在美國(guó)看中了一套房子,接下來(lái)最關(guān)心的就是這套房子應(yīng)該花多少錢來(lái)買,有哪些必不可少的費(fèi)用,那么在美國(guó)買房需要多少錢呢?
一、美國(guó)移民購(gòu)買房屋總價(jià)
相對(duì)來(lái)說(shuō),房屋總價(jià)的概念比較好理解,但有時(shí)候也容易產(chǎn)生誤區(qū)。因?yàn)榉课莸目們r(jià)其實(shí)有時(shí)候不單單是房屋的價(jià)格。比如一些特殊類型的房產(chǎn),特別是度假類房產(chǎn)還包含了升級(jí)房型的費(fèi)用和裝配家具的費(fèi)用。所以準(zhǔn)確來(lái)說(shuō),房屋的總價(jià)包含且不限制于房屋價(jià)格。
總體來(lái)說(shuō),在美國(guó)購(gòu)房階段所產(chǎn)生的費(fèi)用明目,也就是三部分費(fèi)用,即房屋總價(jià)+過(guò)戶費(fèi)+貸款費(fèi)用=美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)房所需費(fèi)用。如果打算在美國(guó)房,一定要注意這一點(diǎn),在準(zhǔn)備好購(gòu)房的資金之外,也要準(zhǔn)備好其他部分的費(fèi)用。
二、美國(guó)移民購(gòu)房過(guò)戶費(fèi)用
過(guò)戶費(fèi)里面包含的項(xiàng)目比較多,大體包括:文本費(fèi)、律師費(fèi)、政府登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)等等,但由于每個(gè)州每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有差別,而且都是由過(guò)戶公司所收取,所以我們統(tǒng)一稱呼為過(guò)戶費(fèi)。
顧名思義,過(guò)戶費(fèi)就是房子辦理過(guò)戶的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用,一般客戶支付完最后的尾款后,客戶會(huì)收到過(guò)戶公司的過(guò)戶信,里面就會(huì)有過(guò)戶費(fèi)用的所有明細(xì),客戶可以清清楚楚地看到每一筆錢花在哪里。至于過(guò)戶費(fèi)用的具體數(shù)額其實(shí)是有個(gè)范圍值的,一般為房屋總價(jià)的1%~3%。具體的費(fèi)用需要看項(xiàng)目所在的區(qū)域和項(xiàng)目本身,但一般不會(huì)超過(guò)3%。
三、美國(guó)移民購(gòu)房貸款費(fèi)用
這部分的費(fèi)用因人而異。有些客戶財(cái)大氣粗,喜歡一次性付款,自然不需要支付這筆費(fèi)用。而有些客戶則喜歡利用銀行杠桿。那利用銀行杠桿的這部分的朋友就需要好好了解一下這部分費(fèi)用了。貸款費(fèi)用的產(chǎn)生主要是貸款經(jīng)紀(jì)人收取,他們幫助客戶收集貸款所需材料,跟銀行溝通利率等問題,是貸款環(huán)節(jié)中不可缺少的重要角色。貸款經(jīng)紀(jì)人知道哪家銀行利率低,哪家銀行有額度可以放貸,才能幫客戶爭(zhēng)取最好的條件。那貸款費(fèi)用是多少呢?一般是貸款額的2%,利率做的好的話還可能到2.5%。具體可以參考飛際海外通《美國(guó)買房貸款條件,如何在美國(guó)貸款買房》
四、美國(guó)移民購(gòu)房隱形開銷
美國(guó)的很多房子都是一幢幢的獨(dú)立結(jié)構(gòu),有非常大的面積,漂亮的花園等。但實(shí)際上這是一張鱷魚嘴,會(huì)吃掉很大一部分錢。如果是新房有自動(dòng)澆水系統(tǒng)還好一點(diǎn),但草坪的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用可不便宜。每周至少澆水兩次,時(shí)間不少于30分鐘,每六周給草坪施一次肥,每周修剪一次草,每月養(yǎng)護(hù)一畝左右的院子需要150美元。如果是那種一元錢的灌溉系統(tǒng),需要人工澆灌,一段時(shí)間之后就很難堅(jiān)持下來(lái)了。更嚴(yán)重的是,如果草坪長(zhǎng)時(shí)間不搭理就會(huì)枯死,然后業(yè)主就會(huì)因?yàn)椴萜吼B(yǎng)護(hù)不善而被社區(qū)貼條,最嚴(yán)重的情況下,房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)被摘牌,并在地契上蓋上黑章。美國(guó)是一個(gè)稅收、貸款和物業(yè)費(fèi)都有絕對(duì)權(quán)利的國(guó)家,他們可以對(duì)房子為所欲為。具體可以參考飛際海外通《美國(guó)買房投資需要注意哪些,這些買房細(xì)節(jié)不可忽視!》
知識(shí)拓展
E-2簽證不是綠卡,而是綠卡,可以讓投資人、配偶和子女享受與綠卡相當(dāng)?shù)母@?。八成移民美?guó)是為了子女的教育。近年來(lái),E-2簽證的申請(qǐng)量不斷增加,每年發(fā)放4萬(wàn)多份申請(qǐng),這與E-2簽證強(qiáng)大的教育功能密不可分。
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理,未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
-
1移民美國(guó)需要花多少錢?美國(guó)移民費(fèi)用清單來(lái)襲!
要說(shuō)這么多年以來(lái)最令人心動(dòng)的移民國(guó)家,那么美國(guó)一定算一個(gè)??墒俏覀兌贾溃绹?guó)移民的花費(fèi)是不少的,那么移民美國(guó)需要花多少錢呢?接下來(lái)飛際移民專家就來(lái)為大家整理了一下,看看美國(guó)移民費(fèi)用清單大概多少。一、移民到美國(guó)要多少錢?1、如果你有才華,有
-
2美國(guó)買房需要多少錢?養(yǎng)房需要多少錢?
買房無(wú)論是在國(guó)外國(guó)內(nèi)都是人生大決定之一,而它需要籌備的資金更不是一筆小數(shù)目。而很多人選擇移民美國(guó)之后購(gòu)房的費(fèi)用究竟是多少?養(yǎng)房又需要考慮哪些方面?飛際移民來(lái)為大家計(jì)算一下。一、美國(guó)移民買房需要多少錢?1、首付款至少準(zhǔn)備20%的總房?jī)r(jià)。如果首
-
3美國(guó)移民 買房需要多少錢?高凈收的人群適合哪種移民方式?
買房移民是很多人的首選,美國(guó)作為移民大國(guó)買房移民自然也是很多人會(huì)考慮到的。那么它究竟需要多少錢呢?飛際移民來(lái)給大家算一算。一、美國(guó)移民買房需要多少錢?1、首付款首付款是美國(guó)購(gòu)房過(guò)程中最大的支出,一般建議至少準(zhǔn)備20%的總房?jī)r(jià)。如果首付款太低
-
4美國(guó)買房可以貸款嗎,美國(guó)買房怎么貸款?
近年來(lái),隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨嚴(yán),成交放緩,不少投資者將目光轉(zhuǎn)向了國(guó)外房產(chǎn)。雖然美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格不便宜,但是成本回報(bào)率相對(duì)來(lái)說(shuō)比國(guó)內(nèi)要高,所以投資美國(guó)房產(chǎn)也成為很多想移民美國(guó)的中國(guó)人的選擇。購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)必然需要大筆款項(xiàng),這樣看來(lái)貸款買房是個(gè)不
-
移民已經(jīng)成為許多人到中年時(shí)必須考慮的選擇之一。所以,很多人開始問,美國(guó)移民的價(jià)格是多少,它負(fù)擔(dān)得起嗎?那么,美國(guó)的移民價(jià)格很高嗎?接下來(lái),飛際移民專家將為您詳細(xì)解讀。一、高學(xué)歷選擇哪種移民方式高學(xué)歷人才,可選擇美國(guó)優(yōu)秀人才EB-1A,或走美
-
近年來(lái),隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的收緊,交易趨于緩慢,很多投資者將目光轉(zhuǎn)向了國(guó)外的房產(chǎn)。雖然美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格不便宜,但是相對(duì)來(lái)說(shuō),成本回報(bào)率比國(guó)內(nèi)市場(chǎng)要高,所以投資美國(guó)房產(chǎn)也成為很多中國(guó)人移民美國(guó)的選擇。雖然美國(guó)沒有購(gòu)房移民項(xiàng)目,但是移民美國(guó),尤其是定居美國(guó),買房是一個(gè)很好的居留和創(chuàng)收方式。那么,對(duì)于想要投資美國(guó)房地產(chǎn)的投資者,有什么建議呢?一、美國(guó)社區(qū)中位置與地勢(shì)的選擇通常要留作自己居住的房屋在社區(qū)中
-
隨著近幾年國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控收緊,交易傾向低迷,很多投資者把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。美國(guó)房產(chǎn)雖然也不便宜,但是相對(duì)而言,性價(jià)比高于國(guó)內(nèi),因此投資美國(guó)房產(chǎn)也成為了很多移民美國(guó)的華人的選擇。那么在美國(guó)買房要了解些什么呢?一、移民在美國(guó)買房子的基本途徑移民在美國(guó)買房主要可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫助找房子,向朋友或同事詢問是否可推薦一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,或打電話到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介公司,請(qǐng)他們介紹一名熟悉指定區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人。除
-
8在美國(guó)買房移民,在美國(guó)買房要花多少錢?
新移民登陸美國(guó)后,除了需要辦理最基本的證件外,還需要盡快熟悉環(huán)境,完成安居工作,一個(gè)迫在眉睫的問題就是住房,一般選擇買房。如果你在美國(guó)看房,接下來(lái)最關(guān)心的就是買房需要多少錢。今天飛際美國(guó)移民專家為大家介紹在美國(guó)買房移民,在美國(guó)買房要花多少錢?一、美國(guó)房屋總價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō),房屋總價(jià)的概念比較好理解,但有時(shí)候也容易產(chǎn)生誤區(qū)。因?yàn)榉课莸目們r(jià)其實(shí)有時(shí)候不單單是房屋的價(jià)格。比如一些特殊類型的房產(chǎn),特別是度假類房
-
9美國(guó)移民買房,美國(guó)買房要注意什么事情?
買房或賣房看似簡(jiǎn)單,但實(shí)際上整個(gè)過(guò)程還是很繁瑣的,有很多注意事項(xiàng),最好能有專業(yè)人士的指導(dǎo)。如果說(shuō)在中國(guó)買房要謹(jǐn)慎的話,那么在國(guó)外投資房產(chǎn)就更要謹(jǐn)慎了,尤其是在美國(guó)這樣寸土寸金的地方,那么在美國(guó)買房或賣房要注意什么呢?一、美國(guó)買房盡早決定房貸開始看房前,應(yīng)確定是否要申請(qǐng)房貸。如果確定要申請(qǐng)貸款的話,最好能獲得銀行的預(yù)先批準(zhǔn),這樣既有助于了解自己的負(fù)擔(dān)實(shí)力,有能節(jié)省不少時(shí)間,加快買房進(jìn)度。如果有不清楚
-
10有美國(guó)買房移民項(xiàng)目嗎,在美國(guó)買房好嗎?
相信很多想要移民美國(guó)的申請(qǐng)人受到歐洲買房移民的影響,而認(rèn)為美國(guó)也有買房移民項(xiàng)目。那么,這種想法到底是不是對(duì)的呢?下面,小編為您講解一下,希望會(huì)對(duì)您有所幫助!
電話:400-8213-596 聯(lián)系飛際
地址: 上海市黃浦區(qū)九江路333號(hào)金融廣場(chǎng)1507
版權(quán)所有?上海飛際因私出入境服務(wù)有限公司 網(wǎng)站地圖

飛際微信公眾號(hào)

飛際移民寶典

官方企業(yè)微信
飛際海外通總部位于上海是一家以留學(xué)、海外投資、移民、出國(guó)等為主體的一體化服務(wù)公司。飛際海外通擁有大量項(xiàng)目成功案例,擁有全球優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目: 美國(guó)投資和技術(shù)移民、加拿大投資和技術(shù)移民、澳洲投資和技術(shù)移民、歐洲各國(guó)投資移民(葡萄牙、希臘、西班牙、馬耳他等)和小國(guó)護(hù)照、還有各國(guó)簽證業(yè)務(wù)等。