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美國移民 買房需要多少錢？高凈收的人群適合哪種移民方式？
更新時間：2023-12-08 09:50:08 來源：美國移民 瀏覽人數(shù)：120
買房移民是 很多人的首選，美國作為移民大國買房移民自然也是很多人會考慮到的。那么它究竟需要多少錢呢？飛際移民來給大家算一算。
一、美國移民買房需要多少錢？
1、首付款 首付款是美國購房過程中最大的支出，一般建議至少準備20%的總房價。如果首付款太低，每月還房貸時需要額外支付私人抵押保險（PMI），保護貸款人的利益，避免借款人無法償還抵押貸款。 2、過戶費用 如果為首付存錢是買家的首要任務，那么下一步就是準備交易過戶費用。美國房產(chǎn)過戶成本因地理位置而異，通常在房價的1%-3%左右。 3、貸方要求的現(xiàn)金儲備 在支付所有過戶費用后，貸方通常會要求借款人在銀行賬戶中保留一定的現(xiàn)金存款。這是為了確保購房者在購房后的前幾個月內(nèi)能夠負擔得起抵押貸款。貸款人通常要求買方至少有兩個月的抵押貸款，包括本金、利息、稅款和保險費。同時，借款人的儲備資金應具有流動性，可隨時用于支付。 4、預付費用 為確保借款人每月及時償還貸款，貸款人將提前收取未來幾個月的房產(chǎn)稅，并保留房屋保險費作為代管。費用的具體金額取決于房地產(chǎn)的地理位置和當?shù)卣魇辗康禺a(chǎn)稅的頻率，可能是貸款總額的2%或更少。買方甚至可以協(xié)商，讓賣方在完成轉(zhuǎn)讓時支付費用。當然，貸方的托管安排也可以通過全額支付20%的首付來拒絕，從而節(jié)省預付費。 5、水電費用 交易完成后，賣方將要求買方報銷預付費用，包括水電、污水排放、垃圾處理等開支。與上述其他費用相比，這部分支出通常很小。 6、搬家費用 最后別忘了準備搬家的費用，比如買新家具，雇一家搬家公司，或者租一輛搬家卡車。這部分成本從幾百到幾千美元不等。
二、高凈收的人群適合哪種移民方式？
1、美國EB-5投資移民項目 通過在美國投資一定金額并創(chuàng)造就業(yè)機會，申請人及其家屬即可獲得綠卡。根據(jù)最新政策，投資金額有兩種選擇：105萬美金和80萬美金。80萬美金的投資需在指定的失業(yè)率較高的區(qū)域進行。新政下的EB-5項目還有五大利好政策： a、獨享配額、無排期 b、雙遞交、小綠卡 c、更高效率、周期短 d、還款更容易、資金更安全 e、目標客戶全覆蓋
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