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美國買房需要多少錢？養(yǎng)房需要多少錢？
更新時間：2023-12-08 09:54:04 來源：美國移民 瀏覽人數(shù)：305
買房無論是在國外國內(nèi)都是人生大決定之一，而它需要籌備的資金更不是一筆小數(shù)目。而很多人選擇移民美國之后購房的費用究竟是多少？養(yǎng)房又需要考慮哪些方面？飛際移民來為大家計算一下。
一、美國移民買房需要多少錢？
1、首付款 至少準備20%的總房價。如果首付款太低，每月還房貸時需要額外支付私人抵押保險，保護貸款人的利益，避免借款人無法償還抵押貸款。 2、過戶費用 美國房產(chǎn)過戶成本因地理位置而異，通常在房價的1%-3%左右?。
3、貸方要求的現(xiàn)金儲備
在支付所有過戶費用后，貸方通常會要求借款人在銀行賬戶中保留一定的現(xiàn)金存款，確保購房者在購房后的前幾個月內(nèi)能夠負擔得起抵押貸款。貸款人通常要求買方至少有兩個月的抵押貸款，包括本金、利息、稅款和保險費。 4、預付費用 為確保借款人每月及時償還貸款，貸款人將提前收取未來幾個月的房產(chǎn)稅，并保留房屋保險費作為代管。費用的具體金額取決于房地產(chǎn)的地理位置和當?shù)卣魇辗康禺a(chǎn)稅的頻率，可能是貸款總額的2%或更少。買方也可以與賣方協(xié)商在轉(zhuǎn)讓完成時支付費用。 5、水電費用 轉(zhuǎn)讓完成后，賣方將要求買方報銷預付費用，包括水電、污水排放、垃圾處理等開支。 6、搬家費用 準備搬家的費用，成本從幾百到幾千美元不等。
二、養(yǎng)房需要多少錢？
1、 房地產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅，簡稱地稅，是由地方政府定期（一年或者半年）根據(jù)房地產(chǎn)估價對房地產(chǎn)所有人征收的一種稅，它包括郡稅，市稅，學區(qū)稅。在美國，只要你擁有自己的房子，你就一定要交納房地產(chǎn)稅。每個州的稅率各個不同。
2、房屋保險
房屋保險通常是房屋價值的2%。比如：在加州，一般的區(qū)域，一棟30萬美元到50萬美元的房子。
3、社區(qū)費
城市屋(連排屋)會有一個社區(qū)費(國內(nèi)稱之為物業(yè)費)，費用一般在100美元到300美元之間，費用的高低取決于社區(qū)內(nèi)公用設施的多少。社區(qū)費中通常包含火險部份，。因為房子是相連的，所以他們的火險是共同承擔的，而別墅一般沒有物業(yè)。
4、庭院維護
修剪草坪，一般美國家庭都買部割草機，自己剪草維護庭院，運動又省錢。當然工作忙，或者其他原因，外包的也有，這個價格就浮動比較大了，從幾十到100+的都有，可以多打電話問問。如果鄰居都用的同一家，那經(jīng)常會有一個好價格。 之后是房前屋后的樹木修剪，一般價格100-200美元。另外，買房樹要離屋子遠點，一是怕暴風雨把樹倒吹倒壓到屋子，二是怕樹根長到地基下面，長到水管子里，這樣可能會造成水管爆裂。
總之，養(yǎng)房不易，移民買房更要精挑細選啊。更多美國移民咨詢，聯(lián)系我們飛際移民哦。
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