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美國(guó)買房需要多少錢？養(yǎng)房需要多少錢？
更新時(shí)間：2023-12-08 09:54:04 來(lái)源：美國(guó)移民 瀏覽人數(shù)：305
買房無(wú)論是在國(guó)外國(guó)內(nèi)都是人生大決定之一，而它需要籌備的資金更不是一筆小數(shù)目。而很多人選擇移民美國(guó)之后購(gòu)房的費(fèi)用究竟是多少？養(yǎng)房又需要考慮哪些方面？飛際移民來(lái)為大家計(jì)算一下。
一、美國(guó)移民買房需要多少錢？
1、首付款 至少準(zhǔn)備20%的總房?jī)r(jià)。如果首付款太低，每月還房貸時(shí)需要額外支付私人抵押保險(xiǎn)，保護(hù)貸款人的利益，避免借款人無(wú)法償還抵押貸款。 2、過戶費(fèi)用 美國(guó)房產(chǎn)過戶成本因地理位置而異，通常在房?jī)r(jià)的1%-3%左右?。
3、貸方要求的現(xiàn)金儲(chǔ)備
在支付所有過戶費(fèi)用后，貸方通常會(huì)要求借款人在銀行賬戶中保留一定的現(xiàn)金存款，確保購(gòu)房者在購(gòu)房后的前幾個(gè)月內(nèi)能夠負(fù)擔(dān)得起抵押貸款。貸款人通常要求買方至少有兩個(gè)月的抵押貸款，包括本金、利息、稅款和保險(xiǎn)費(fèi)。 4、預(yù)付費(fèi)用 為確保借款人每月及時(shí)償還貸款，貸款人將提前收取未來(lái)幾個(gè)月的房產(chǎn)稅，并保留房屋保險(xiǎn)費(fèi)作為代管。費(fèi)用的具體金額取決于房地產(chǎn)的地理位置和當(dāng)?shù)卣魇辗康禺a(chǎn)稅的頻率，可能是貸款總額的2%或更少。買方也可以與賣方協(xié)商在轉(zhuǎn)讓完成時(shí)支付費(fèi)用。 5、水電費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓完成后，賣方將要求買方報(bào)銷預(yù)付費(fèi)用，包括水電、污水排放、垃圾處理等開支。 6、搬家費(fèi)用 準(zhǔn)備搬家的費(fèi)用，成本從幾百到幾千美元不等。
二、養(yǎng)房需要多少錢？
1、 房地產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅，簡(jiǎn)稱地稅，是由地方政府定期（一年或者半年）根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)房地產(chǎn)所有人征收的一種稅，它包括郡稅，市稅，學(xué)區(qū)稅。在美國(guó)，只要你擁有自己的房子，你就一定要交納房地產(chǎn)稅。每個(gè)州的稅率各個(gè)不同。
2、房屋保險(xiǎn)
房屋保險(xiǎn)通常是房屋價(jià)值的2%。比如：在加州，一般的區(qū)域，一棟30萬(wàn)美元到50萬(wàn)美元的房子。
3、社區(qū)費(fèi)
城市屋(連排屋)會(huì)有一個(gè)社區(qū)費(fèi)(國(guó)內(nèi)稱之為物業(yè)費(fèi))，費(fèi)用一般在100美元到300美元之間，費(fèi)用的高低取決于社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多少。社區(qū)費(fèi)中通常包含火險(xiǎn)部份，。因?yàn)榉孔邮窍噙B的，所以他們的火險(xiǎn)是共同承擔(dān)的，而別墅一般沒有物業(yè)。
4、庭院維護(hù)
修剪草坪，一般美國(guó)家庭都買部割草機(jī)，自己剪草維護(hù)庭院，運(yùn)動(dòng)又省錢。當(dāng)然工作忙，或者其他原因，外包的也有，這個(gè)價(jià)格就浮動(dòng)比較大了，從幾十到100+的都有，可以多打電話問問。如果鄰居都用的同一家，那經(jīng)常會(huì)有一個(gè)好價(jià)格。 之后是房前屋后的樹木修剪，一般價(jià)格100-200美元。另外，買房樹要離屋子遠(yuǎn)點(diǎn)，一是怕暴風(fēng)雨把樹倒吹倒壓到屋子，二是怕樹根長(zhǎng)到地基下面，長(zhǎng)到水管子里，這樣可能會(huì)造成水管爆裂。
總之，養(yǎng)房不易，移民買房更要精挑細(xì)選啊。更多美國(guó)移民咨詢，聯(lián)系我們飛際移民哦。
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