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在美國(guó)買房移民，在美國(guó)買房要花多少錢？
更新時(shí)間：2021-12-13 15:39:19 來源：美國(guó)移民 瀏覽人數(shù)：418
新移民登陸美國(guó)后，除了需要辦理最基本的證件外，還需要盡快熟悉環(huán)境，完成安居工作，一個(gè)迫在眉睫的問題就是住房，一般選擇買房。如果你在美國(guó)看房，接下來最關(guān)心的就是買房需要多少錢。今天飛際美國(guó)移民專家為大家介紹在美國(guó)買房移民，在美國(guó)買房要花多少錢？
一、美國(guó)房屋總價(jià)
相對(duì)來說，房屋總價(jià)的概念比較好理解，但有時(shí)候也容易產(chǎn)生誤區(qū)。因?yàn)榉课莸目們r(jià)其實(shí)有時(shí)候不單單是房屋的價(jià)格。比如一些特殊類型的房產(chǎn)，特別是度假類房產(chǎn)還包含了升級(jí)房型的費(fèi)用和裝配家具的費(fèi)用。所以準(zhǔn)確來說，房屋的總價(jià)包含且不限制于房屋價(jià)格，這點(diǎn)大家一定要記住。
整體上來說，美國(guó)的房子肯定還是比國(guó)內(nèi)實(shí)惠得多的，在美國(guó)買房的性價(jià)比也仍然是遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)的。具體可以參考飛際海外通《美國(guó)房產(chǎn)投資哪里好，怎么投資美國(guó)房產(chǎn)？》
二、美國(guó)房屋過戶費(fèi)用
過戶費(fèi)里面包含的項(xiàng)目比較多，大體包括：文本費(fèi)、律師費(fèi)、政府登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)等等，但由于每個(gè)州每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有差別，而且都是由過戶公司所收取，所以我們統(tǒng)一稱呼為過戶費(fèi)。
顧名思義，過戶費(fèi)就是房子辦理過戶的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用，一般客戶支付完最后的尾款后，客戶會(huì)收到過戶公司的過戶信，里面就會(huì)有過戶費(fèi)用的所有明細(xì)，客戶可以清清楚楚地看到每一筆錢花在哪里。至于過戶費(fèi)用的具體數(shù)額其實(shí)是有個(gè)范圍值的，一般為房屋總價(jià)的1%～3%。具體的費(fèi)用需要看項(xiàng)目所在的區(qū)域和項(xiàng)目本身，但一般不會(huì)超過3%。
三、美國(guó)買房貸款費(fèi)用
這部分的費(fèi)用因人而異。有些客戶財(cái)大氣粗，喜歡一次性付款，自然不需要支付這筆費(fèi)用。而有些客戶則喜歡利用銀行杠桿。那利用銀行杠桿的這部分的朋友就需要好好了解一下這部分費(fèi)用了。
貸款費(fèi)用的產(chǎn)生主要是貸款經(jīng)紀(jì)人收取，他們幫助客戶收集貸款所需材料，跟銀行溝通利率等問題，是貸款環(huán)節(jié)中不可缺少的重要角色。貸款經(jīng)紀(jì)人知道哪家銀行利率低，哪家銀行有額度可以放貸，才能幫客戶爭(zhēng)取最好的條件。那貸款費(fèi)用是多少呢?一般是貸款額的2%，利率做的好的話還可能到2.5%。
四、美國(guó)房產(chǎn)稅
在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房屋，是需要交納房產(chǎn)稅的，那么在美國(guó)也一樣。美國(guó)的房產(chǎn)稅還是其財(cái)政稅收的一大來源，美國(guó)房產(chǎn)稅的征收辦法也相對(duì)是合理的，住房?jī)r(jià)值高的多交稅，住房?jī)r(jià)值低的少交稅。
美國(guó)房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。房產(chǎn)稅是美國(guó)地方政府的一種要稅種，歷史悠久。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5%到3%。一幢較小的房子， 房產(chǎn)值14萬美元，每年繳房產(chǎn)稅4200美元；現(xiàn)在住較大一點(diǎn)的房子，房?jī)r(jià)27萬美元，每年繳8100元，一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。具體可以參考飛際海外通《2021年購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn),房產(chǎn)稅每年都要交嗎?》
知識(shí)拓展
美國(guó)的公立中小學(xué)對(duì)當(dāng)?shù)貙W(xué)生和E-2簽證持有者是完全免費(fèi)的，孩子接受6年免費(fèi)中學(xué)教育所節(jié)省的費(fèi)用可高達(dá)30萬美元，所以E-2簽證可以節(jié)省一筆可觀的教育費(fèi)用。不僅如此，E-2簽證持有者可以在大學(xué)階段支付學(xué)費(fèi)，這也可以節(jié)省一大筆教育經(jīng)費(fèi)。
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1 為什么選擇在美國(guó)買房？以下幾點(diǎn)要知道！
雖然無法買房移民美國(guó)，但在美國(guó)買房依舊是一項(xiàng)非常有價(jià)值的投資，但也需要慎重考慮。很多人選擇在美國(guó)買房，一是為了生活，二是為了獲得額外的房產(chǎn)收益。飛際移民今天就來和大家說一說怎么個(gè)事。為什么選擇在美國(guó)買房？1、美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)為私有制，永久產(chǎn)權(quán)美
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2 在美國(guó)買房可以移民嗎？在美國(guó)買房的費(fèi)用是多少？
許多人認(rèn)為，只要在美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，就可以移民到美國(guó)？但是真的是這樣嗎？這種誤解必須及時(shí)糾正！飛際移民為您服務(wù)科普。在美國(guó)買房可以移民嗎？不幸的是，買房和移民是完全無關(guān)的兩件事。能夠申請(qǐng)居留身份的條款，只有像希臘這樣的歐洲國(guó)家和一些島國(guó)，才有
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3新移民美國(guó)買房，在美國(guó)樓市中國(guó)買家最活躍
在美購(gòu)房的中國(guó)人相比以前低調(diào)了。中國(guó)人在美國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上繼續(xù)保持咖位，連續(xù)第六年成為該市場(chǎng)最活躍的海外買家。下面飛際移民專家和大家一起了解下！這個(gè)數(shù)據(jù)是由美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NationalAssociationofRealtors，
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4美國(guó)買房可以貸款嗎，美國(guó)買房怎么貸款？
近年來，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨嚴(yán)，成交放緩，不少投資者將目光轉(zhuǎn)向了國(guó)外房產(chǎn)。雖然美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格不便宜，但是成本回報(bào)率相對(duì)來說比國(guó)內(nèi)要高，所以投資美國(guó)房產(chǎn)也成為很多想移民美國(guó)的中國(guó)人的選擇。購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)必然需要大筆款項(xiàng)，這樣看來貸款買房是個(gè)不
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5在美國(guó)買房可以實(shí)現(xiàn)移民嗎？美國(guó)買房移民真實(shí)嗎？
許多人對(duì)于海外置業(yè)和移民的劃分不是很清楚，認(rèn)為歐洲購(gòu)房即可實(shí)現(xiàn)移民，同樣的在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)應(yīng)該也可以實(shí)現(xiàn)移民。真的是這樣嗎？在美國(guó)買房可以實(shí)現(xiàn)移民嗎？今天飛際移民專家就和大家一起來討論一下這個(gè)問題。首先，我們需要區(qū)分兩個(gè)概念：移民和海外房地產(chǎn)
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近年來，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的收緊，交易趨于緩慢，很多投資者將目光轉(zhuǎn)向了國(guó)外的房產(chǎn)。雖然美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格不便宜，但是相對(duì)來說，成本回報(bào)率比國(guó)內(nèi)市場(chǎng)要高，所以投資美國(guó)房產(chǎn)也成為很多中國(guó)人移民美國(guó)的選擇。雖然美國(guó)沒有購(gòu)房移民項(xiàng)目，但是移民美國(guó)，尤其是定居美國(guó)，買房是一個(gè)很好的居留和創(chuàng)收方式。那么，對(duì)于想要投資美國(guó)房地產(chǎn)的投資者，有什么建議呢？一、美國(guó)社區(qū)中位置與地勢(shì)的選擇通常要留作自己居住的房屋在社區(qū)中
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隨著近幾年國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控收緊，交易傾向低迷，很多投資者把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。美國(guó)房產(chǎn)雖然也不便宜，但是相對(duì)而言，性價(jià)比高于國(guó)內(nèi)，因此投資美國(guó)房產(chǎn)也成為了很多移民美國(guó)的華人的選擇。那么在美國(guó)買房要了解些什么呢？一、移民在美國(guó)買房子的基本途徑移民在美國(guó)買房主要可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來幫助找房子，向朋友或同事詢問是否可推薦一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或打電話到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介公司，請(qǐng)他們介紹一名熟悉指定區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人。除
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移民后最迫切的問題之一就是住房問題：為了獲得更穩(wěn)定的居住環(huán)境加上投資價(jià)值，大多數(shù)人都會(huì)選擇在當(dāng)?shù)刭I房，尤其是移民美國(guó)。新移民登陸美國(guó)后，下一步就是買房置業(yè)。如果你在美國(guó)看中了一套房子，接下來最關(guān)心的就是這套房子應(yīng)該花多少錢來買，有哪些必不可少的費(fèi)用，那么在美國(guó)買房需要多少錢呢?一、美國(guó)移民購(gòu)買房屋總價(jià)相對(duì)來說，房屋總價(jià)的概念比較好理解，但有時(shí)候也容易產(chǎn)生誤區(qū)。因?yàn)榉课莸目們r(jià)其實(shí)有時(shí)候不單單是房屋的
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9美國(guó)移民費(fèi)用，移民美國(guó)要花多少錢？
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提高和對(duì)外交流的不斷擴(kuò)大，越來越多的中國(guó)人選擇去美國(guó)移民生活。由于物價(jià)相較國(guó)內(nèi)高，加上各項(xiàng)稅款等方面的原因，美國(guó)的生活成本與國(guó)內(nèi)比起來相對(duì)非常高。移民國(guó)外，尤其是移民到美國(guó)這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、消費(fèi)水平高的國(guó)家，相關(guān)費(fèi)用一直是很多人關(guān)注的話題，那么美國(guó)移民費(fèi)用需要多少呢?一、中介律師費(fèi)用首先尋找一家合適的移民中介機(jī)構(gòu)，并與之簽訂認(rèn)購(gòu)合同，中介收取的咨詢服務(wù)費(fèi)在數(shù)萬元不等，一般分三
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10有美國(guó)買房移民項(xiàng)目嗎，在美國(guó)買房好嗎？
相信很多想要移民美國(guó)的申請(qǐng)人受到歐洲買房移民的影響，而認(rèn)為美國(guó)也有買房移民項(xiàng)目。那么，這種想法到底是不是對(duì)的呢？下面，小編為您講解一下，希望會(huì)對(duì)您有所幫助！
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