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美國移民買房，美國買房要注意什么事情？
更新時間：2020-12-28 10:22:28 來源：美國移民 瀏覽人數(shù)：251
買房或賣房看似簡單，但實際上整個過程還是很繁瑣的，有很多注意事項，最好能有專業(yè)人士的指導。如果說在中國買房要謹慎的話，那么在國外投資房產(chǎn)就更要謹慎了，尤其是在美國這樣寸土寸金的地方，那么在美國買房或賣房要注意什么呢？
一、美國買房盡早決定房貸
開始看房前，應確定是否要申請房貸。如果確定要申請貸款的話，最好能獲得銀行的預先批準，這樣既有助于了解自己的負擔實力，有能節(jié)省不少時間，加快買房進度。如果有不清楚的地方，可以直接尋求房產(chǎn)經(jīng)紀人的幫助，許多經(jīng)紀人樂意協(xié)助買方與借貸機構聯(lián)系。
在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠。申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源。與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯(lián)性。目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。具體可以參考飛際海外通《美國買房貸款條件,如何在美國貸款買房》
二、美國買房列出愿望清單
為了節(jié)省時間，省去不必要的麻煩，買方最直接的辦法是寫出自己的愿望清單。把對房屋每個部分的要求寫下來，交給房產(chǎn)經(jīng)紀人，這樣他們能縮小房屋搜尋范圍，找到理想房屋的概率會更大，速度會更快。
房子是永遠和“家”的概念聯(lián)系在一起的。所以買房子的過程其實是買方在尋找夢想中的家的過程。沒有人會喜歡亂糟糟、臟兮兮的家。如果房子里的家具老舊或是風格很怪異，更換目標千萬不要猶豫。雖然這可能是一筆不小的開支，但卻能促成房屋的快速成交，還是很劃算的。另外，適當?shù)难b點也會帶來不一樣的感受。
三、美國買房請經(jīng)紀人指出缺陷
和經(jīng)紀人一起看房時，可表達喜歡或不喜歡哪些地方，讓經(jīng)紀人記錄下來。但作為專業(yè)人士，經(jīng)紀人的意見也很重要，可以問問經(jīng)紀人是否遺漏了什么。好的經(jīng)紀人能挖掘美妙裝點的表象下被隱藏的事實。多跟經(jīng)紀人溝通交流可以讓你的買房之路更加順暢。
房子住久了都會深深打上人的烙印，染上很明顯的個人色彩。所以賣方的時候要做的就是淡化房屋的個性化色彩，比如家庭照片、個人獎章等等都可以撤走。另外，原來屋主偏好的裝飾最好也去掉，比如色彩鮮艷的墻紙、風格突出的油畫之類的。具體可以參考飛際海外通《美國買房投資需要注意哪些,這些買房細節(jié)不可忽視!》
四、美國買房著重看房屋的格局
很多人買房時會把面積大小視為首要考量，總認定房子面積愈大愈好，但其實不盡然。房屋的格局有時候比面積更加重要。從格局來看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率，房屋面積較大未必有更多收納空間。只要在預算范圍內(nèi)有大房屋可買，往往令人欣喜若狂，但也可能因為房屋格局欠佳、空間浪費，最終令人失望。所以買房時一定不能忽視格局。
美國房子注重采光。光線明亮的廚房及客廳，是最受歡迎的了，將來要賣，也比較好賣。前面草坪是給別人看的。后面草坪是給自己家人玩耍，休閑，烤肉用的。比較講究一點的話， 前面草坪是比較細、好看的草；后面草坪是比較粗、耐踩的草。在北方的房子，壁爐是必要的，同時也是一種裝飾及身份的表現(xiàn)。
知識拓展
美國近百年來創(chuàng)造了眾多的研究領域，甚至美國的科學論文引用率幾乎在每個科學領域都是名列前茅。而美國是最有條件匯集世界上最優(yōu)秀的人才，以及非常強大的經(jīng)濟，可以支持投資和開展大型科技研發(fā)項目。美國國內(nèi)有很多優(yōu)秀的民營科技研發(fā)機構，它們以市場為導向，創(chuàng)造更大的財富，推動全國科技事業(yè)的蓬勃發(fā)展。
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當移民者登陸美國這片土地開啟新生活，在擁有全新的驚喜的同時，也伴隨著各種挑戰(zhàn)。許多人都希望累哦快速適應美國生活，融入當?shù)厣鐣Ｄ敲葱乱泼衩绹枰⒁馐裁词虑?？今天飛際移民專家就來為大家解答一下。新移民美國需要注意什么事情？1、攻克口音飛際移
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近年來，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場調控趨嚴，成交放緩，不少投資者將目光轉向了國外房產(chǎn)。雖然美國房產(chǎn)價格不便宜，但是成本回報率相對來說比國內(nèi)要高，所以投資美國房產(chǎn)也成為很多想移民美國的中國人的選擇。購買美國房產(chǎn)必然需要大筆款項，這樣看來貸款買房是個不
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3在美國買房可以實現(xiàn)移民嗎？美國買房移民真實嗎？
許多人對于海外置業(yè)和移民的劃分不是很清楚，認為歐洲購房即可實現(xiàn)移民，同樣的在美國購置房產(chǎn)應該也可以實現(xiàn)移民。真的是這樣嗎？在美國買房可以實現(xiàn)移民嗎？今天飛際移民專家就和大家一起來討論一下這個問題。首先，我們需要區(qū)分兩個概念：移民和海外房地產(chǎn)
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近年來，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場調控的收緊，交易趨于緩慢，很多投資者將目光轉向了國外的房產(chǎn)。雖然美國房產(chǎn)價格不便宜，但是相對來說，成本回報率比國內(nèi)市場要高，所以投資美國房產(chǎn)也成為很多中國人移民美國的選擇。雖然美國沒有購房移民項目，但是移民美國，尤其是定居美國，買房是一個很好的居留和創(chuàng)收方式。那么，對于想要投資美國房地產(chǎn)的投資者，有什么建議呢？一、美國社區(qū)中位置與地勢的選擇通常要留作自己居住的房屋在社區(qū)中
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移民后最迫切的問題之一就是住房問題：為了獲得更穩(wěn)定的居住環(huán)境加上投資價值，大多數(shù)人都會選擇在當?shù)刭I房，尤其是移民美國。新移民登陸美國后，下一步就是買房置業(yè)。如果你在美國看中了一套房子，接下來最關心的就是這套房子應該花多少錢來買，有哪些必不可少的費用，那么在美國買房需要多少錢呢?一、美國移民購買房屋總價相對來說，房屋總價的概念比較好理解，但有時候也容易產(chǎn)生誤區(qū)。因為房屋的總價其實有時候不單單是房屋的
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隨著近幾年國內(nèi)樓市調控收緊，交易傾向低迷，很多投資者把目光轉向海外房產(chǎn)。美國房產(chǎn)雖然也不便宜，但是相對而言，性價比高于國內(nèi)，因此投資美國房產(chǎn)也成為了很多移民美國的華人的選擇。那么在美國買房要了解些什么呢？一、移民在美國買房子的基本途徑移民在美國買房主要可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人來幫助找房子，向朋友或同事詢問是否可推薦一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，或打電話到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介公司，請他們介紹一名熟悉指定區(qū)域的經(jīng)紀人。除
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新移民登陸美國后，除了需要辦理最基本的證件外，還需要盡快熟悉環(huán)境，完成安居工作，一個迫在眉睫的問題就是住房，一般選擇買房。如果你在美國看房，接下來最關心的就是買房需要多少錢。今天飛際美國移民專家為大家介紹在美國買房移民，在美國買房要花多少錢？一、美國房屋總價相對來說，房屋總價的概念比較好理解，但有時候也容易產(chǎn)生誤區(qū)。因為房屋的總價其實有時候不單單是房屋的價格。比如一些特殊類型的房產(chǎn)，特別是度假類房
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美國移民的過程是比較繁瑣的，尤其是移民面試至關重要，在面試之前移民局會對申請人進行深入的背景調查，而在面試中也有很多技巧，如果不能掌握美國面簽的的技巧，很容易會被拒簽，影響移民的計劃和結果，那么美國移民面簽要怎么應對呢?一、美國移民簽證面試步驟申請美國移民時，申請人會先收到美國國家簽證中心發(fā)來的申請移民簽證指導，里面會列出申請人需要準備的材料及要繳納的簽證申請費用等，然后將申請簽證的材料轉交給美國
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美國國會對每年可以簽發(fā)的移民簽證數(shù)量有上限，EB-5簽證的數(shù)量上限為每年10000個。當EB-5申請人的數(shù)量超過可發(fā)放的簽證數(shù)量時，就會出現(xiàn)排期，也就是說，你會按照I-526申請遞交日期的順序排隊。那么美國移民排期需要注意哪些問題呢?一、排期不是暫停，美國移民政策EB5沒變很多投資人看見排期二字會感到恐慌，美國投資移民政策并沒有發(fā)生變化，申請一切照舊，EB5排期EB5暫停。排期帶來的影響是，由于需
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相信很多想要移民美國的申請人受到歐洲買房移民的影響，而認為美國也有買房移民項目。那么，這種想法到底是不是對的呢？下面，小編為您講解一下，希望會對您有所幫助！
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