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西班牙購房移民政策如何?購房移民如何避坑?

更新時間:2023-11-29 10:38:02 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):398

西班牙政策隨著新政的發(fā)布,西班牙購房移民條件相對寬松,那么具體的政策又是如何?那么今天飛際移民為大家分析如何避開無良買房移民陷阱。

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一、西班牙購房移民政策如何?

自今年葡萄牙購房移民項目關停,希臘購房移民項目核心區(qū)域漲價至50萬歐元后,想通過買房拿歐洲居留身份的移民項目已經所剩無幾。而西班牙購房移民項目申請條件寬松,無語言、學歷、資金來源等要求,一人申請,全家可在西班牙當?shù)刈杂缮?、工作、經商和學習,可社會享當?shù)厣鐓^(qū)福利。

西班牙購房移民政策如何?購房移民如何避坑? 2.jpg

二、購房移民如何避坑?

1、警惕房產糾紛房

許多不負責任的開發(fā)商出售存在房產糾紛的房子,所以在購房時一定要謹慎,選擇可靠的開發(fā)商和無房產糾紛的房子。

2、警惕經濟適用房

西班牙的經濟適用房在建造時便有規(guī)定在30年或50年內不得出售,且不得高于固定售價出售。這些房屋的質量普遍較為普通,地段也較為一般。 3、警惕樓齡超過45年,且沒通過建筑建材的老房

購房時應注意房屋的建造年份,避免購買到樓齡長、破爛的房屋,堪比危樓

4、警惕賣家房子租期未到情況

租房人享有對房屋的使用權,購房一定要確保租客在房屋交易中不受影響,而且租房人還享有優(yōu)先購買房屋的權利。

5、警惕長期無人居住房屋

長期無人居住的情況導致房子的狀況不明,還可能拖欠物業(yè)費、房產稅、物業(yè)轉讓費以及水電煤氣費等費用。根據(jù)西班牙法律,新任業(yè)主有義務償還上一任業(yè)主所欠下的債務。如果上一任業(yè)主不主動償還債務,債主有權向新任業(yè)主追償。

6、警惕被凍結、抵押的房子

在西班牙,被凍結或抵押的房產雖然可以進行買賣交易,但是作為抵押或擔保所借債務的房屋,在交易過程中需謹慎處理。為了避免不必要的麻煩,建議在交付定金前先讓房東出示最新的房產登記處證明。這樣可以避免購買的房產沒有任何經濟糾紛,減少麻煩。

7、盡量避免購買入戶朝街邊的房子

這樣的房子如果是位于地段較差的街區(qū),安全系數(shù)不高。西班牙不像國內治安這么穩(wěn)定,入戶朝街邊的房子發(fā)生入室盜竊的概率也更大。

這就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼恼哒f明和避坑指南啦,還有什么問題盡管拋來,我們飛際移民隨時為大家摩拳擦掌。

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