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西班牙購房移民政策如何？購房移民如何避坑？
更新時間：2023-11-29 10:38:02 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：398
西班牙政策隨著新政的發(fā)布，西班牙購房移民條件相對寬松，那么具體的政策又是如何？那么今天飛際移民為大家分析如何避開無良買房移民陷阱。
一、西班牙購房移民政策如何？
自今年葡萄牙購房移民項目關(guān)停，希臘購房移民項目核心區(qū)域漲價至50萬歐元后，想通過買房拿歐洲居留身份的移民項目已經(jīng)所剩無幾。而西班牙購房移民項目申請條件寬松，無語言、學(xué)歷、資金來源等要求，一人申請，全家可在西班牙當?shù)刈杂缮?、工作、?jīng)商和學(xué)習，可社會享當?shù)厣鐓^(qū)福利。
二、購房移民如何避坑？
1、警惕房產(chǎn)糾紛房
許多不負責任的開發(fā)商出售存在房產(chǎn)糾紛的房子，所以在購房時一定要謹慎，選擇可靠的開發(fā)商和無房產(chǎn)糾紛的房子。
2、警惕經(jīng)濟適用房
西班牙的經(jīng)濟適用房在建造時便有規(guī)定在30年或50年內(nèi)不得出售，且不得高于固定售價出售。這些房屋的質(zhì)量普遍較為普通，地段也較為一般。 3、警惕樓齡超過45年，且沒通過建筑建材的老房
購房時應(yīng)注意房屋的建造年份，避免購買到樓齡長、破爛的房屋，堪比危樓
4、警惕賣家房子租期未到情況
租房人享有對房屋的使用權(quán)，購房一定要確保租客在房屋交易中不受影響，而且租房人還享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。
5、警惕長期無人居住房屋
長期無人居住的情況導(dǎo)致房子的狀況不明，還可能拖欠物業(yè)費、房產(chǎn)稅、物業(yè)轉(zhuǎn)讓費以及水電煤氣費等費用。根據(jù)西班牙法律，新任業(yè)主有義務(wù)償還上一任業(yè)主所欠下的債務(wù)。如果上一任業(yè)主不主動償還債務(wù)，債主有權(quán)向新任業(yè)主追償。
6、警惕被凍結(jié)、抵押的房子
在西班牙，被凍結(jié)或抵押的房產(chǎn)雖然可以進行買賣交易，但是作為抵押或擔保所借債務(wù)的房屋，在交易過程中需謹慎處理。為了避免不必要的麻煩，建議在交付定金前先讓房東出示最新的房產(chǎn)登記處證明。這樣可以避免購買的房產(chǎn)沒有任何經(jīng)濟糾紛，減少麻煩。
7、盡量避免購買入戶朝街邊的房子
這樣的房子如果是位于地段較差的街區(qū)，安全系數(shù)不高。西班牙不像國內(nèi)治安這么穩(wěn)定，入戶朝街邊的房子發(fā)生入室盜竊的概率也更大。
這就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼恼哒f明和避坑指南啦，還有什么問題盡管拋來，我們飛際移民隨時為大家摩拳擦掌。
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