西班牙移民環(huán)境，西班牙購房移民前景如何？

更新時(shí)間：2021-01-15 10:27:43 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：177

　　西班牙旅游城市的房產(chǎn)近期不斷增加，所以現(xiàn)在是西班牙買房投資的好時(shí)機(jī)。過去，人們更多關(guān)注的是對房產(chǎn)的長期估價(jià)，但其實(shí)，用購買的房產(chǎn)做短期 "租金收入 "也是一個不錯的選擇。那么，在西班牙買房的價(jià)值和投資西班牙的前景是什么?

一、西班牙房產(chǎn)投資趨勢

　　根據(jù)BBVA Research提供的數(shù)據(jù)，2021年西班牙房產(chǎn)的投資量增長了6.2%，預(yù)計(jì)2021年會繼續(xù)增長5.5%，2020年也會增長5.6%。同時(shí)，西班牙的房價(jià)也在繼續(xù)增長，毫無疑問，2021年已經(jīng)是西班牙房價(jià)上漲的第五年了，馬德里的房價(jià)上漲率接近10%。2021年，西班牙的房價(jià)無疑會繼續(xù)增長。

　　西班牙不斷上漲的房價(jià)吸引了不少移民投資者，但是投資人看中的不僅僅是長遠(yuǎn)的房產(chǎn)增值空間，更明顯的是眼前正在不斷上漲的房產(chǎn)租金。西班牙主要城市房租上漲的幅度簡直令人咋舌。據(jù)悉，2021年馬德里房租上漲了70%，巴塞羅那的房租上漲了64%。大量住宅的月租金都已經(jīng)超過了每平方米的平均售價(jià)了。具體可以參考飛際海外通《西班牙哪些房產(chǎn)回報(bào)率高?這些房產(chǎn)別錯過!》

二、西班牙購房移民商機(jī)

　　西班牙大型租房網(wǎng)站Idealista的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，在2021年西班牙人口超過百萬城市中，購買住宅后用于租賃的投資率一直在上升，從2021年的7.1%增長到2021年的7.8%，旅游城市帕爾馬2021年的租賃投資率高達(dá)8.1%，特內(nèi)里費(fèi)的為7.4%。在如此巨大的商機(jī)面前，不少人開啟了自己的西班牙買房移民之路，然后投身到租賃市場中。

　　西班牙主要城市的房租大漲，這讓不少人看到了商機(jī)，此時(shí)買房移民西班牙是絕佳的時(shí)機(jī)，不僅可以坐等房產(chǎn)增值，還可以將房子拿來出租，賺取“租賃收入”，實(shí)在是益處多多。這里你可以可以關(guān)注下我們加拿大移民的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目-->加拿大聯(lián)邦SUV投資移民項(xiàng)目

三、西班牙旅游業(yè)帶動房產(chǎn)

　　旅游一直是西班牙房地產(chǎn)的重要推動力，西班牙的旅游人數(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)10年的增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年來西班牙旅游的外國游客為8777萬人次，同比增長了1.1%。而2008-2021這10年間，西班牙的旅游業(yè)總收入從479.6億歐元增長到了898. 6億歐元，很快就能實(shí)現(xiàn)翻一番。

　　隨著大量游客的涌入，房租自然而然會快速增長，熱門旅游城市的民宿、酒店、旅館都出現(xiàn)了“一屋難求”的局面。例如西班牙首都馬德里以及第二大城市巴塞羅那旅游資源豐富，文化氛圍濃厚，每年都吸引大量的游客來此。房租也在不斷上漲，在這里投資房產(chǎn)做民宿絕對是個不錯的選擇。具體可以參考飛際海外通《西班牙投資移民前景大好,移民西班牙必須了解這些!》

四、西班牙購房移民優(yōu)勢

　　西班牙購房移民申請條件簡單、審批快速，無學(xué)歷、語言、管理經(jīng)驗(yàn)等要求，4-6個月快速獲批；投資回報(bào)高，抄底投資房產(chǎn)，可自住可出租，投資回報(bào)率高；移民不移居，居留卡有效期內(nèi)登陸一次即可，不受“移民監(jiān)”限制；暢行26個申根國，極大方便經(jīng)商和旅游；子女接受優(yōu)質(zhì)教育，學(xué)習(xí)世界第三大語言，更具競爭力。

　　從目前的情況看，西班牙的房價(jià)和租金在未來一段時(shí)間內(nèi)都會繼續(xù)保持增長趨勢。另外，如果希望快速獲得歐洲身份、讓子女進(jìn)入世界名校、開拓歐洲生意市場、過上舒適安全的生活，西班牙買房移民也很適合。

知識拓展

　　西班牙將美食的經(jīng)濟(jì)價(jià)值發(fā)揮到了極致。西班牙擁有206家米其林星級餐廳，無疑是世界上米其林餐廳數(shù)量最多的國家。西班牙流行的小吃Tapas是米其林美食之一。西班牙有一句著名的諺語："生活就發(fā)生在每一餐之間"，可見西班牙人一直以來都把食物視為生活中最重要的部分。西班牙人一天的主餐是晚餐，通常在晚上9點(diǎn)到11點(diǎn)之間進(jìn)行，吃好飯懶得動，是一天中最愜意的事情。

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