提起西班牙，很多人首先想到的是它美麗的自然風(fēng)光。事實(shí)上，西班牙不僅是一個(gè)旅行度假的較佳目的地，還是一個(gè)人們?cè)敢舛ň拥膰?guó)家。隨著歐洲眾多國(guó)家推出了購(gòu)房移民項(xiàng)目，西班牙也有了自己的購(gòu)房移民項(xiàng)目，那么西班牙購(gòu)房移民的政策怎么樣呢?

一、西班牙購(gòu)房移民簡(jiǎn)介

　　根據(jù)西班牙購(gòu)房移民新政策，如果歐盟以外的第三國(guó)公民在西班牙購(gòu)置價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，在一定條件下可獲得西班牙長(zhǎng)期居留簽證，并享受相應(yīng)的社會(huì)福利，可自由出入申根區(qū)26國(guó)，大大增加了出行的舒適度。

　　西班牙購(gòu)房移民是“一人申請(qǐng)，三代移民”的項(xiàng)目，主申請(qǐng)人可攜帶配偶、未成年子女和經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女及父母一起移民。西班牙購(gòu)房移民無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商背景和最高年齡限制，移民監(jiān)也十分寬松，適合于想要投資歐洲房產(chǎn)、自由出入申根國(guó)家，以及享受歐洲生活的人士。

二、西班牙購(gòu)房移民政策

　　西班牙關(guān)于 "買(mǎi)房出租 "的新法律作為《企業(yè)家法》的一部分，于9月19日獲得議會(huì)批準(zhǔn)，并于9月28日正式生效。這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)范投資移民的概念，也是歐洲主要國(guó)家首次采取這樣的政策。

　　該法律規(guī)定，目前不在西班牙居住，且有合理穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源、無(wú)犯罪記錄的外國(guó)人，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值200萬(wàn)歐元以上的西班牙債券、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房地產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的西班牙公司股票，或在西班牙銀行持有價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的存款等方式在西班牙進(jìn)行投資.在西班牙居住的權(quán)利以居留許可的形式授予，初始有效期為兩年。

　　獲得此類(lèi)居留許可的外國(guó)人的配偶和未成年子女可直接獲得相同類(lèi)型的許可。該類(lèi)居留證只要求在證件有效期內(nèi)至少有一次進(jìn)入西班牙，沒(méi)有停留時(shí)間的限制，這也是該類(lèi)居留證與其他國(guó)家法律的最大區(qū)別。在2年的有效期結(jié)束后，如果仍然符合所有條件，就可以申請(qǐng)居留許可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。當(dāng)該類(lèi)居留證持有5年后，可以換成有效期為5年的永久居留卡。

　　這意味著西班牙正式成為歐洲投資移民國(guó)家。申請(qǐng)人只要年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)被申根國(guó)家驅(qū)逐的記錄，有醫(yī)療保險(xiǎn)，年收入在3萬(wàn)歐元以上，只要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就可以獲得西班牙的居留身份。具體可以參考飛際海外通《西班牙購(gòu)房移民最新政策解讀，西班牙移民注意！》

三、西班牙購(gòu)房移民條件

　　50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民，顧名思義，投資50萬(wàn)歐元以上購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)，以獲得西班牙臨時(shí)居留身份。

　　投資金額：投資移民者購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)。

　　工作方面：投資房產(chǎn)移民可以在西班牙就業(yè)。

　　附屬申請(qǐng)人：一家三口及主申請(qǐng)人的父母，年齡在18歲以下或18歲以上25歲以下，未婚，父母對(duì)子女沒(méi)有經(jīng)濟(jì)依賴。

　　居住時(shí)間："2+5+5"，購(gòu)房金額50萬(wàn)歐元。

　　批準(zhǔn)身份的性質(zhì)：投資房產(chǎn)移民沒(méi)有居住要求，只要每隔5年登陸西班牙更新永居簽證即可。如果想把臨時(shí)居留換成永居，換簽要求是一樣的，要滿足居住要求，連續(xù)5年居住4年2個(gè)月。

　　辦理周期：投資購(gòu)房移民的辦理時(shí)間相對(duì)比非盈利居留的辦理時(shí)間要慢一些，這要看房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資金轉(zhuǎn)移的時(shí)間安排。

　　辦理對(duì)象：50萬(wàn)歐元適合喜歡西班牙但無(wú)法滿足居住要求的人。具體可以參考飛際海外通《詳解西班牙購(gòu)房移民政策及條件》

四、西班牙購(gòu)房移民注意事項(xiàng)

　　任何投資形式均有投資風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)投資也不例外;無(wú)論是哪里的房產(chǎn)投資，都面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)，西班牙房產(chǎn)投資也不例外。但是可以將房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)降至最低，建議西班牙購(gòu)房移民申請(qǐng)人選擇房產(chǎn)地段之時(shí)，將房產(chǎn)位置、交通、環(huán)境以及自身需求進(jìn)行綜合考慮。

　　此外，申請(qǐng)人必須明白，移民西班牙的資產(chǎn)與終身移民的條件不掛鉤，獲得永居后可以出售，在此之前續(xù)簽居留身份必須持有財(cái)產(chǎn)。同時(shí)也要避免出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)的情況，在信息不對(duì)稱的情況下，申請(qǐng)人極有可能落入房?jī)r(jià)虛高的陷阱。西班牙購(gòu)房移民要考察房產(chǎn)的位置、面積、周邊房產(chǎn)的均價(jià)、升值潛力、房產(chǎn)狀況等因素，以及購(gòu)房中的稅費(fèi)問(wèn)題。

知識(shí)拓展

　　在經(jīng)濟(jì)方面，西班牙的確比不上發(fā)達(dá)的英美等強(qiáng)國(guó)，也弱于歐洲的德法等國(guó)。但是在歐洲國(guó)家中，西班牙也屬于能排的上號(hào)的，人均GDP超過(guò)兩萬(wàn)歐元，這個(gè)數(shù)字表明當(dāng)?shù)厝松畹目刹皇且话愕囊髮?shí)和富足。良好的社會(huì)福利保障制度和體系讓西班牙人將更多的精力放在享受生活上。西班牙當(dāng)?shù)厝松钣崎e，一日三餐都非常重視，講究營(yíng)養(yǎng)搭配，吃的舒心，西班牙的美食也的確夠豐盛，想每天都品嘗到不同的美食也不是一件難事。在不工作的時(shí)候，西班牙人最喜歡的事情就是外出度假，或者和朋友一起在街邊的咖啡館閑聊，外出去野營(yíng)，野餐等，反正生活中就是要不斷的找樂(lè)子。