提起西班牙，很多人首先想到的是它美麗的自然風(fēng)光。事實(shí)上，西班牙不僅是一個(gè)旅行度假的較佳目的地，還是一個(gè)人們愿意定居的國家。隨著歐洲眾多國家推出了購房移民項(xiàng)目，西班牙也有了自己的購房移民項(xiàng)目，那么西班牙購房移民的政策怎么樣呢?

一、西班牙購房移民簡介

　　根據(jù)西班牙購房移民新政策，如果歐盟以外的第三國公民在西班牙購置價(jià)值50萬歐元以上的房產(chǎn)，在一定條件下可獲得西班牙長期居留簽證，并享受相應(yīng)的社會(huì)福利，可自由出入申根區(qū)26國，大大增加了出行的舒適度。

　　西班牙購房移民是“一人申請(qǐng)，三代移民”的項(xiàng)目，主申請(qǐng)人可攜帶配偶、未成年子女和經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女及父母一起移民。西班牙購房移民無語言、經(jīng)商背景和最高年齡限制，移民監(jiān)也十分寬松，適合于想要投資歐洲房產(chǎn)、自由出入申根國家，以及享受歐洲生活的人士。

二、西班牙購房移民政策

　　西班牙關(guān)于 "買房出租 "的新法律作為《企業(yè)家法》的一部分，于9月19日獲得議會(huì)批準(zhǔn)，并于9月28日正式生效。這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)范投資移民的概念，也是歐洲主要國家首次采取這樣的政策。

　　該法律規(guī)定，目前不在西班牙居住，且有合理穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源、無犯罪記錄的外國人，可以通過購買價(jià)值200萬歐元以上的西班牙債券、購買價(jià)值50萬歐元以上的房地產(chǎn)、購買價(jià)值100萬歐元以上的西班牙公司股票，或在西班牙銀行持有價(jià)值100萬歐元以上的存款等方式在西班牙進(jìn)行投資.在西班牙居住的權(quán)利以居留許可的形式授予，初始有效期為兩年。

　　獲得此類居留許可的外國人的配偶和未成年子女可直接獲得相同類型的許可。該類居留證只要求在證件有效期內(nèi)至少有一次進(jìn)入西班牙，沒有停留時(shí)間的限制，這也是該類居留證與其他國家法律的最大區(qū)別。在2年的有效期結(jié)束后，如果仍然符合所有條件，就可以申請(qǐng)居留許可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。當(dāng)該類居留證持有5年后，可以換成有效期為5年的永久居留卡。

　　這意味著西班牙正式成為歐洲投資移民國家。申請(qǐng)人只要年滿18周歲，無犯罪記錄，無被申根國家驅(qū)逐的記錄，有醫(yī)療保險(xiǎn)，年收入在3萬歐元以上，只要購買一套價(jià)值50萬歐元的房產(chǎn)，就可以獲得西班牙的居留身份。具體可以參考飛際海外通《西班牙購房移民最新政策解讀，西班牙移民注意！》

三、西班牙購房移民條件

　　50萬歐元購房移民，顧名思義，投資50萬歐元以上購買西班牙房產(chǎn)，以獲得西班牙臨時(shí)居留身份。

　　投資金額：投資移民者購買50萬歐元以上的房產(chǎn)。

　　工作方面：投資房產(chǎn)移民可以在西班牙就業(yè)。

　　附屬申請(qǐng)人：一家三口及主申請(qǐng)人的父母，年齡在18歲以下或18歲以上25歲以下，未婚，父母對(duì)子女沒有經(jīng)濟(jì)依賴。

　　居住時(shí)間："2+5+5"，購房金額50萬歐元。

　　批準(zhǔn)身份的性質(zhì)：投資房產(chǎn)移民沒有居住要求，只要每隔5年登陸西班牙更新永居簽證即可。如果想把臨時(shí)居留換成永居，換簽要求是一樣的，要滿足居住要求，連續(xù)5年居住4年2個(gè)月。

　　辦理周期：投資購房移民的辦理時(shí)間相對(duì)比非盈利居留的辦理時(shí)間要慢一些，這要看房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資金轉(zhuǎn)移的時(shí)間安排。

　　辦理對(duì)象：50萬歐元適合喜歡西班牙但無法滿足居住要求的人。具體可以參考飛際海外通《詳解西班牙購房移民政策及條件》

四、西班牙購房移民注意事項(xiàng)

　　任何投資形式均有投資風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)投資也不例外;無論是哪里的房產(chǎn)投資，都面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)，西班牙房產(chǎn)投資也不例外。但是可以將房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)降至最低，建議西班牙購房移民申請(qǐng)人選擇房產(chǎn)地段之時(shí)，將房產(chǎn)位置、交通、環(huán)境以及自身需求進(jìn)行綜合考慮。

　　此外，申請(qǐng)人必須明白，移民西班牙的資產(chǎn)與終身移民的條件不掛鉤，獲得永居后可以出售，在此之前續(xù)簽居留身份必須持有財(cái)產(chǎn)。同時(shí)也要避免出現(xiàn)哄抬房價(jià)的情況，在信息不對(duì)稱的情況下，申請(qǐng)人極有可能落入房價(jià)虛高的陷阱。西班牙購房移民要考察房產(chǎn)的位置、面積、周邊房產(chǎn)的均價(jià)、升值潛力、房產(chǎn)狀況等因素，以及購房中的稅費(fèi)問題。

知識(shí)拓展

　　在經(jīng)濟(jì)方面，西班牙的確比不上發(fā)達(dá)的英美等強(qiáng)國，也弱于歐洲的德法等國。但是在歐洲國家中，西班牙也屬于能排的上號(hào)的，人均GDP超過兩萬歐元，這個(gè)數(shù)字表明當(dāng)?shù)厝松畹目刹皇且话愕囊髮?shí)和富足。良好的社會(huì)福利保障制度和體系讓西班牙人將更多的精力放在享受生活上。西班牙當(dāng)?shù)厝松钣崎e，一日三餐都非常重視，講究營養(yǎng)搭配，吃的舒心，西班牙的美食也的確夠豐盛，想每天都品嘗到不同的美食也不是一件難事。在不工作的時(shí)候，西班牙人最喜歡的事情就是外出度假，或者和朋友一起在街邊的咖啡館閑聊，外出去野營，野餐等，反正生活中就是要不斷的找樂子。