馬耳他永居項目，在歐洲的項目中也是非常吃香的。那么，馬耳他永居移民中租房方面有哪些注意事項呢？下面就由我們飛際移民專家為大家詳細(xì)解讀馬耳他永居移民注意事項吧。



馬耳他永居移民注意事項是什么？

1、尋找房子

在馬耳他租房的第一步是找房子。可以通過各種渠道找到房子，包括在線房地產(chǎn)網(wǎng)站、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、報紙廣告等。在選擇房子時，需要注意房子的位置、大小、設(shè)施和租金，以確保房子符合的需求。

2、簽訂租賃合同

找到合適的房子后，下一步是和房東簽訂租賃合同。在馬耳他，租賃合同通常是書面形式的，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括租金金額、支付方式、租賃期限、押金、房屋維修責(zé)任等條款。為了滿足永居的要求，需要確保合同中有明確的租賃期限，租金符合永居的最低要求(馬耳他主島南部地區(qū)租金至少為1萬歐元/年，馬耳他主島中部地區(qū)至少為1.2萬歐元/年)。

3、支付租金和中介費用

馬耳他代理費的規(guī)定是租戶支付半個月的租金+房東支付半個月的租金作為代理費。房東和租客分別支付給中介公司。此外，還需要增加18%的稅費。

4、獲得租賃登記信

合同簽訂后，房東(或中介)通常會在房管局網(wǎng)站上注冊房屋合同，簽訂合同，并支付租金，需要注意的是，如果有物業(yè)管理費、水電押金和中介費，也需要提前繳納。

為了表明租戶合法居住在合同中的地址，房管局審核后會通過電子郵件回復(fù)申請人(即房東或中介)，獲得注冊信，證明是該地址唯一的合法居民，也是提交最終永居審批程序的關(guān)鍵。點擊此處了解馬耳他租賃登記信息。



5、向政府提交租房證明

簽訂租賃合同后，簽訂合同并郵寄回馬耳他。租賃合同作為租賃證明和房管局的注冊信需要提交給永居申請人。除了租賃合同，還需要提供房東的身份證明、房產(chǎn)證明等文件，以證明房子的合法性和的租賃關(guān)系。

6、等待政府審查

準(zhǔn)備好所有后續(xù)提交材料，房東簽字并提交。提交租賃證明等申請材料后，需要耐心等待永居申請機構(gòu)的審核。在審核過程中，申請人可以核實提交的租賃證明，以確保房子符合永居的要求。一旦的永居申請獲得批準(zhǔn)，就可以正式留在在馬耳他租的房子里。入住后，需要遵守租賃合同中的條款，按時支付租金，維護房屋。

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