馬耳他移民項目，由于申請條件簡單，沒有語言要求、學歷要求，也深受大眾的歡迎。那么，如果想要在馬耳他移民買房的話，需要注意哪些事項呢？下面就隨我們飛際移民專家為大家詳細解讀馬耳他移民買房注意事項是什么吧。



馬耳他移民買房注意哪些事項？

1、了解空中權(quán)益

馬耳他建筑上方的空間也會被利用，申請人要弄清楚這個地方是否有使用的權(quán)利。一般一棟樓的頂樓居民都有空中權(quán)益，或者空中權(quán)益被整棟樓的人平分。馬耳他的一棟樓分層出售。頂樓可能包含空域建筑權(quán)，也可能沒有。前者更貴。買房的時候需要問清楚這些。

2、特殊指定區(qū)域和非特殊指定區(qū)域。

馬耳他房地產(chǎn)有一個特殊的指定區(qū)域和一個非特殊的指定區(qū)域。外國人不需要申請AIP就可以在特殊指定區(qū)域買房，也不需要限制購買，可以通過租賃盈利。既然是特殊指定區(qū)域，就不會是普遍現(xiàn)象，市場上的房地產(chǎn)大多不屬于特殊指定區(qū)域。

除特定區(qū)域性房地產(chǎn)外，所有一般性房地產(chǎn)均稱為非特定區(qū)域性房地產(chǎn)。馬耳他政府還對非特定區(qū)域性房地產(chǎn)作出了以下規(guī)定:

（1）馬耳他當?shù)厝耍òW盟公民）可以購買任何數(shù)量的非特定地區(qū)房產(chǎn)，也可以用于租賃、短期租賃或長期租賃。

（2）外國人只能買一套自住的，不能租。



3、房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

這個問題關(guān)系到申請人房地產(chǎn)的價值。不是馬耳他所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，有的有年限，有的有地稅。當然，地稅的影響沒有那么大，通常金額也沒有那么高。一年超過100歐元，甚至只有幾十歐元。

4、房產(chǎn)成本

在馬耳他購買房產(chǎn)仍然是馬耳他群島的需求，房屋所有權(quán)占購買房地產(chǎn)的80%。事實上，馬耳他政府注意到，在過去的十年里，對公寓的需求特別增加，無論是住房還是租賃投資。中央銀行將國際興趣的增長歸因于馬耳他的居留權(quán)和公民身份計劃，以及第一次購房者的印花稅豁免。

在看完以上的馬耳他移民買房注意事項的情況后，是否對移民馬耳他有了一些了解呢？如果有任何關(guān)于移民馬耳他的疑問，可以關(guān)注我們飛際海外通！也可以測一測，我們的移民專家會為您做個評估！