一步到獲得馬耳他永久居留卡的方式有有兩種，租房+捐贈或者購房+捐贈。

飛際移民在日常馬耳他客戶咨詢過程中，經(jīng)常會被問到，馬耳他租房容易嗎，房子好找嗎？今天我們就來和大家分享一個有趣的現(xiàn)象。

在馬耳他租房，外國人比本地人更容易租到房子。一項調(diào)查顯示，在馬耳他，當(dāng)?shù)厝嗽絹碓诫y找到出租房，因為一些房東會因為他們的國籍而拒絕他們。幾位馬耳他租戶告訴記者，他們感到很失望，僅僅因為是馬耳他人就被房東拒絕了。一些房東不愿將房子租給馬耳他本地人，可能有幾個原因。

1、一個原因是一些馬耳他租戶可能不按時交租，而且房東很難將他們趕走。

這種現(xiàn)象還有歷史遺留問題。二戰(zhàn)后，馬耳他出臺了租房保護法，旨在幫助那些在戰(zhàn)爭中失去家園的人。然而，這項法律持續(xù)了幾十年，導(dǎo)致房東無法驅(qū)逐租客，也無法提高租金。這使得許多房東世代都無法收回自己的房產(chǎn)，也無法從租金中獲得合理回報。

飛際移民認為，盡管這些歷史問題是房東不愿租給馬耳他人的部分原因，但法律程序的低效也是一個很大的問題。

2、另一個更主要的原因是房東可以“對外國人為所欲為”

隨意漲租金或更改合同條款，而外國人往往不太了解當(dāng)?shù)胤?，維權(quán)也更困難。房東有時更喜歡外國租戶，因為這樣能有更多的控制權(quán)。對來自其他國家的租戶來說，他們要想在馬耳他合法居住，需要有穩(wěn)定的住址。因此，他們更有可能聽從房東的要求。

雖然馬耳他在 2009 年修訂了法律，提高了租金上漲的上限，但問題并沒有完全解決。直到 2021 年，政府才頒布了新法，針對 1995 年以前受保護的租房合同設(shè)定了新條款，允許房東獲得公平的租金收入，同時保護現(xiàn)有租客。政府還設(shè)立了補貼機制，幫助租客支付漲價后多出的那部分房租。所以，飛際移民為了避免飛際馬耳他移民客戶在租房過程中遇到這樣的問題，我們會建議采用一年以租的方式等來規(guī)避惡意漲租金的風(fēng)險。

飛際移民憑借多年的馬耳他移民從業(yè)經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，在馬耳他租賃市場，雖然房東和租戶都更傾向于簽訂一年期的合同，但仍有約三分之一的受訪者偏好兩年或三年以上的長期合同。