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飛際馬耳他移民小編今天來和大家說說馬耳他房產(chǎn)稅這點事。
1、在馬耳他的房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)稅在中國的個稅改革落地后，房地產(chǎn)稅的立法已經(jīng)逐步展開。據(jù)報道，目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國人大預(yù)委會抓緊起草。根據(jù)中國近期稅務(wù)改革的成效，將在兩年內(nèi)引入物業(yè)稅的概率在99%以上。美國50個州都征收物業(yè)稅，這是地方政府的主要收入來源。現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅率是每年1%-3%，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)永久持有的最基本的保證。一個一百萬的房子一年的持有成本就是1-3萬元。
2、在馬耳他的房產(chǎn)沒有交易稅，但有印花稅(5%)。
西班牙：一般來說，房產(chǎn)交易稅和印花稅大約要高達11%。這就是說，購買50萬歐的房產(chǎn)，總共花費至少55萬歐元。
3、馬耳他沒有遺產(chǎn)稅。有的洲美國遺產(chǎn)稅最高的聯(lián)邦遺產(chǎn)稅率是40%。遺產(chǎn)稅率在法國是直系親屬之間可以高達45%。房產(chǎn)在馬耳他一百年后的繼承，沒有遺產(chǎn)稅，但是繼承人需要支付5%的交易印花稅。
4、租金稅。在西班牙，房屋租賃率是19%，購買普通房產(chǎn)國籍的客戶在馬耳他合法購買了房產(chǎn)，或者其他購買SDA地區(qū)的房產(chǎn)，需要像馬耳他人一樣向稅務(wù)部門登記，繳納每月租金的15%的個人所得稅；如果沒有登記，政府發(fā)現(xiàn)了，要支付35%的懲罰性稅率。
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