飛際希臘移民小編為您分析希臘買房移民投資風險，希臘租房如何避免雷區(qū)。不管你是想在希臘租房子，還是想找個房子來租房子。房主和房客都需要弄清楚一些要點，以確保后期不會有一堆煩惱扯皮的事情發(fā)生?，F(xiàn)在我們一起來談談希臘租房的事情。

今天只說長期租賃，因為短期租賃基本上不會涉及太多的糾紛。房客住幾天就走了，長期租賃就不一樣了



一、要找一家專業(yè)可靠的中介公司做中介

租房子這個事情，你不想通過中介公司，直接由房東和租客進行交易，這個事情非常不可靠。除非你們兩個是好朋友。

1、為何不可靠？盡管越過租賃中介可以節(jié)省中介費，或者節(jié)省一些稅費。但對租賃雙方來說，這是一件沒有保障的事。

2、房客不按時付房租怎么辦？

3、你剛住了兩個月，房東突然變卦不租借你怎么辦？

4、沒有第三方的擔保，事情發(fā)生時會變成房東和房客之間的爭吵。爭吵是一個黑洞，不僅涉及精力，還很難判斷是非。

5、而專業(yè)的租賃公司也會為房東選擇租客，相當于幫你配對。所以租你房子的房客一定不能是沒有工作或者工作不穩(wěn)定的人。這樣其實從源頭上就避免了一些潛在的風險。當然，注意這段話的用詞，專業(yè)的租房公司。如果你不幸找到一家只認錢，不管你和房客后續(xù)死活的爛公司，這段話是不成立的。

6、如何找到專業(yè)的、好的租賃公司？非常簡單憑口碑，多問問你身邊租房子的這些人，這是很準的試金石。

二、其次必須簽訂正式的租賃合同

這份正式的租賃合同必須簽署。合同應由中介公司提供，而不是由房東和房客共同簽訂的租賃協(xié)議。

為何必須簽訂這份正式的租賃合同？

1、從租客的角度來看，這份正式的租賃合同是保護租客利益不受損害的唯一證明。

2、因為根據(jù)希臘的法律，法律實際上更偏向租戶，保護弱勢群體，這非常符合歐洲文化。

3、如果希臘的住房合同，如果沒有特殊情況，租戶可以選擇租賃至少兩年。也就是說，房東沒有權利提前把租戶趕出家門。比如說，你住了半年，房東說我不租你，這房子是我的我算的，你卷。因為有正規(guī)租賃合同的保障，所以不會發(fā)生這種情況。

4、從房東的角度來看，這份正式的租賃合同是房東收租的證明。

5、房東最害怕的是什么？租客拖欠房租。因此，這份正式合同也保護了房東。如果運氣不好，遇到惡意拖欠房租的租客，房東可以拿著這份合同向法院起訴，讓租客離開。

三、正式合同必須在希臘稅務系統(tǒng)備案

這份租賃合同并非簽訂后受到希臘移民法律的保護，必須在希臘稅務系統(tǒng)備案后，才能正式受到希臘法律的保護。房主和房客的租賃大事才算正式結束。

那么如何在希臘稅務系統(tǒng)備案呢？流程是怎樣的？

（1）合同簽訂后，房東應聯(lián)系會計師，房東的會計師應將租賃合同登記在房東的個人稅務系統(tǒng)下。這項工作非常簡單，幾分鐘就可以完成。租賃信息輸入后，稅務系統(tǒng)將有一份正式的合同文件:

（2）房東將上述稅務系統(tǒng)登記的租賃文件發(fā)送給租賃人或租賃人的會計師，租賃人的會計師在租賃人的稅務系統(tǒng)中接受?，F(xiàn)在合同正式生效。



完成以上三個步驟后，租戶和房東的利益受到希臘法律的保護。然后剩下的就是履行合同。如果這是希臘租房的三個步驟，如果哪一步?jīng)]有做，不說別的，以后你有沒有煩惱，真的只能靠運氣了。以上就是希臘買房移民投資風險，希臘租房如何避免雷區(qū)相關介紹想了解更多希臘移民政策條件，可以關注我們官網(wǎng)或聯(lián)系我們在線客服。

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希臘買房移民投資風險如何避免雷區(qū)，還有一個大家容易忽略的問題：

5年之后續(xù)簽時，如果主申請人與配偶離婚了，配偶是不可以續(xù)簽持有希臘居留許可！作為附屬申請人的配偶，續(xù)簽時要提供結婚證的雙認證文件以證明與主申請人的關系未發(fā)生改變。所以這個希臘買房移民投風險還是需要了解一下。