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葡萄牙置業(yè)移民流程,千萬不要落下這些細(xì)節(jié)!

更新時間:2022-03-22 09:26:30 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):54

由于葡萄牙移民政策并不是讓申請人投資項目里就能移民,而是需要申請人在葡萄牙購房一套房子就能拿到移民身份,這也不讓自己的投資金額打水漂。事實(shí)上,在置業(yè)移民中,流程是比較重要的方面。下面,小編為大家介紹葡萄牙置業(yè)移民流程。希望能夠有所幫助!  

葡萄牙置業(yè)移民流程

 

一、實(shí)地考察

一般來說,為了申請人的自身利益,建議大家親自前往葡萄牙考察房產(chǎn)。這樣不但確定自己想要購買的房產(chǎn)類型,而且還能更好的考察周邊環(huán)境和地段,以及基本設(shè)施。

二、購置房產(chǎn)

事實(shí)上,葡萄牙置業(yè)移民流程中,購置房產(chǎn)是相當(dāng)重要的一步。因?yàn)樘暨x房子,不但要選擇符合葡萄牙移民申請政策的房產(chǎn),而且還需考慮到房產(chǎn)的實(shí)際情況和未來的增值收益。需要知道的是,葡萄牙房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán),還可世代相傳給子孫后代。所以說,在選房的時候,要考慮到,自己需要的房子是現(xiàn)房還是期房、公寓還是店鋪、自住還是投資、市區(qū)還是郊區(qū)。

三、申請移民

葡萄牙移民申請者在滿足移民的基本申請條件的情況下,完成付款以及房產(chǎn)合同注冊后,就可以著手準(zhǔn)備遞交的申請材料了。一般來說,申請者需要做到完善和準(zhǔn)確材料清單,這是因?yàn)椴牧喜划?dāng),是會導(dǎo)致拒簽的。申請?zhí)峤缓螅畈欢?-2個月左右即可獲得黃金居留簽證,在過1-2個月就獲得黃金居留卡片。  

 
以上便是葡萄牙置業(yè)移民流程的全部內(nèi)容。相信大家都能在通過了解這些流程,就能避免很多葡萄牙購房移民中介騙術(shù),也不會讓投資人的資金打水漂!

本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理,未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。


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最新討論
  • 越長大越孤單

    葡萄牙置業(yè)移民流程里的“細(xì)節(jié)陷阱”確實(shí)值得警惕,但文章里沒提到的是,這兩年政策風(fēng)向其實(shí)在悄悄收緊。比如里斯本和波爾圖的黃金簽證政策已經(jīng)調(diào)整,2023年起部分熱門區(qū)域不再接受住宅類房產(chǎn)投資,這意味著選房不僅要看戶型地段,還得研究移民局最新劃定的合規(guī)區(qū)域地圖,否則真金白銀砸下去可能連申請資格都拿不到。

    1. 實(shí)地考察千萬別只當(dāng)旅游打卡,得帶上“政策放大鏡”。除了看房本身,建議提前預(yù)約當(dāng)?shù)匾泼衤蓭熗校吙催叴_認(rèn)房產(chǎn)是否在政府認(rèn)可的移民項目清單里。我朋友去年在阿爾加維看中一套海景公寓,結(jié)果因?yàn)榈貕K性質(zhì)問題卡在審批環(huán)節(jié),白白耽誤半年。

    2. 購置房產(chǎn)時別被“永久產(chǎn)權(quán)”晃花了眼,得算清隱形持有成本。葡萄牙每年的IMT房產(chǎn)交易稅、IMI市政稅加上管理費(fèi),實(shí)際支出可能比購房款多出15%-20%。聽說有投資者買了里斯本老城區(qū)翻新公寓,結(jié)果被遺產(chǎn)保護(hù)條例卡住改造計劃,維修費(fèi)直接翻倍。

    3. 申請材料里的魔鬼細(xì)節(jié)比想象中更刁鉆。最近遇到個案例,申請人因?yàn)殂y行流水顯示頻繁加密貨幣交易,被要求額外提交資金來源證明。現(xiàn)在移民局開始用區(qū)塊鏈分析工具追蹤資金鏈,連支付寶微信賬單的英文翻譯件都得找宣誓翻譯認(rèn)證。

    其實(shí)現(xiàn)在聰明人都在玩“政策對沖”,有人專門盯著葡萄牙鄉(xiāng)村振興計劃里的折扣房產(chǎn),既能滿足移民門檻,還能享受5%的購房稅優(yōu)惠。最近葡萄酒產(chǎn)區(qū)杜羅河谷冒出不少被改造成民宿的莊園,這種既能拿身份又能產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)配置,可比單純賭房產(chǎn)升值實(shí)在多了。

    2025-02-19 13:58:00 點(diǎn)贊 49

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