隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全球一體化的趨勢(shì)愈發(fā)明顯，而歐洲作為發(fā)達(dá)國(guó)家的聚集地，商業(yè)貿(mào)易最活躍的地區(qū)，自然吸引了眾多投資者的目光，為了方便出行，很多人選擇移民。作為最先推出黃金居留項(xiàng)目的葡萄牙，以其優(yōu)美的自然風(fēng)景、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、穩(wěn)定的移民政策和良好的商業(yè)環(huán)境吸引了最多投資移民申請(qǐng)者，不過(guò)在辦理的時(shí)候，有很多葡萄牙投資移民注意事項(xiàng)需要留意。

一、葡萄牙投資移民注意事項(xiàng)有哪些

　　對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，選擇房產(chǎn)的第一步應(yīng)該是選址，像首都里斯本這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)是一個(gè)很好的居住地。作為國(guó)家的首都，里斯本的交通和生活條件都非常便利。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，在里斯本買(mǎi)房是必然的選擇。因此，里斯本的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了供不應(yīng)求的地步。再加上2021年7月1日即將實(shí)施的新政，投資者已經(jīng)無(wú)法通過(guò)投資里斯本和波爾圖地區(qū)的房產(chǎn)移民葡萄牙，很多投資者都在抓緊辦理，房源可能更加緊張。葡萄牙房產(chǎn)空置率可能非常緊張，尤其是里斯本市中心的房產(chǎn)。

　　任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，無(wú)論投資大小，但決定在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的投資者可以先進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房子的基本構(gòu)造、裝修和周邊環(huán)境有一個(gè)清晰的了解。對(duì)當(dāng)?shù)亟逃牧私庖彩呛苡斜匾?，尤其是?duì)于想買(mǎi)房的移民來(lái)說(shuō)。葡萄牙的教育屬于歐洲教育體系，而且非常發(fā)達(dá)，如果主申請(qǐng)人是為了孩子移民葡萄牙，應(yīng)該優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房，同時(shí)也要考慮周邊環(huán)境是否安靜，經(jīng)過(guò)考察，有些學(xué)習(xí)氛圍好、周邊治安安全的環(huán)境會(huì)更有保障，不會(huì)影響到一系列的問(wèn)題。

二、葡萄牙投資移民移民監(jiān)

　　嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，葡萄牙是有移民要求的，但葡萄牙沒(méi)有移民，經(jīng)常被人議論，因?yàn)槠咸蜒赖钠骄泼裉鞌?shù)很少，每年只有7天，而傳統(tǒng)移民國(guó)家往往是幾百天或幾個(gè)月的移民。事實(shí)上，在成為永久居民之前，每年一次旅行就足以滿足葡萄牙的入境要求。

　　在葡萄牙的居住期限為5年，分為三期，每期1年：第一年和之后的4年。對(duì)第一年在葡萄牙居住的要求更加嚴(yán)格，要求第一年居住7天。從第二年開(kāi)始，居住條件開(kāi)始放寬松，每年居住14天，但不必將這7天分散在密集的一年中。這里你可以可以關(guān)注下我們加拿大移民的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目-->加拿大聯(lián)邦SUV投資移民項(xiàng)目

三、辦理葡萄牙投資移民注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)人可以在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，可以是住宅，也可以是商業(yè)用途，房產(chǎn)數(shù)量沒(méi)有限制，但是總價(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元，并且在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前必須開(kāi)通稅卡和銀行賬戶。買(mǎi)房后要交8%的房產(chǎn)稅，但買(mǎi)房后用出租房產(chǎn)的第一個(gè)月租金來(lái)交稅，租金收入約為5-6%。在葡萄牙，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)的名字?jǐn)?shù)量沒(méi)有限制。一定要保留好銷(xiāo)售合同，因?yàn)檫@是證明房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)歐元的文件。

　　在獲得葡萄牙永久居留權(quán)之前，申請(qǐng)人不能出售房產(chǎn)，但可以將其出租以獲取租金利潤(rùn)。房產(chǎn)只有獲得永久居留權(quán)后才能出售，獲得之前房產(chǎn)和居留身份綁定，出售房產(chǎn)的同時(shí)身份也會(huì)失效。如果想工作，申請(qǐng)人必須向當(dāng)?shù)匾泼窬痔岢錾暾?qǐng)，但不必提供生活補(bǔ)貼，獲得許可后申請(qǐng)人及其家人可以在葡萄牙工作、上學(xué)或經(jīng)商。

四、葡萄牙投資移民現(xiàn)狀

　　至于華人，在葡萄牙的分布非常廣泛，現(xiàn)在已經(jīng)成為葡萄牙最大的移民群體之一，他們經(jīng)營(yíng)著很多中餐館和中醫(yī)診所，也有給干脆將房產(chǎn)出租做房東，直接在葡萄牙無(wú)需工作就可以生活得很好。由于持有葡萄牙居留證就可以在葡萄牙工作和經(jīng)商的便利性，這讓投資者真正融入了這里。

　　事實(shí)上，隨著2014年葡萄牙經(jīng)濟(jì)開(kāi)始穩(wěn)步復(fù)蘇，很多葡萄牙移民申請(qǐng)人選擇在這里投資房產(chǎn)，不僅是為了創(chuàng)收，更是為了增值。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2013年至今，由于房?jī)r(jià)上漲了近40%，投資葡萄牙房地產(chǎn)的形勢(shì)一片大好，甚至有人專(zhuān)門(mén)為了投資效益而選擇葡萄牙移民，留下了“生活選西班牙，投資選葡萄牙”的說(shuō)法。

飛際點(diǎn)評(píng)：

　　葡萄牙移民雖然投資金額較大，且需要持有五年時(shí)間，五年內(nèi)需要滿足居住要求，但是按照葡萄牙的經(jīng)濟(jì)情況，房產(chǎn)的增值幾乎是必然，收效頗豐，即使不依靠房產(chǎn)升值的投資，也可以出租獲取收益，只要了解葡萄牙投資移民注意事項(xiàng)，葡萄牙移民的投資回報(bào)期望相當(dāng)高。同時(shí)飛際海外通也會(huì)為您提供24小時(shí)全程的項(xiàng)目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護(hù)航。