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葡萄牙買房移民有哪些稅收？這些買房細節(jié)要注意！
更新時間：2019-07-26 09:25:53 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：207
無論是葡萄牙投資房產(chǎn)還是國內(nèi)房產(chǎn)投資，最重要的還是房產(chǎn)位置，也就是地段如何。這直接影響投資收益如何。雖然葡萄牙買房移民政策寬松，但申請人一定要挑好房子。這樣子也方便五年后轉(zhuǎn)手。那么葡萄牙買房移民有哪些稅收？買房有哪些細節(jié)需注意？今天，飛際為大家整理了相關(guān)資訊。感興趣的朋友不要錯過喔！
一：葡萄牙買房移民有哪些稅收？
1）房地產(chǎn)交易稅(IMT)
葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進行買賣時均需交納房地產(chǎn)交易稅，稅費征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價格或房地產(chǎn)注冊登記價格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)，交易稅為成交價的5%。位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，交易稅稅率根據(jù)成交價的高低而不同。
2）市政稅 (IMI)
房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納市政稅，屬地稅范疇。市政稅(IMI)由房主于每年12 月 31 日前繳納。城區(qū)為房子價值的 0.3%-0.8%(根據(jù)房子位置而定)，郊區(qū)為 0.8%。具體由稅務(wù)代表計算。
3）印花稅(IS)
印花稅是以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營業(yè)賬簿、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業(yè)簿冊、遺囑、不動產(chǎn)登記等，取費金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率為房價的0.8%，此類合同包括不動產(chǎn)買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。
二：有哪些買房細節(jié)要注意？
1、投資一個國家的房地產(chǎn)，首先要了解這個國家的國民房產(chǎn)保有量，葡萄牙當?shù)胤慨a(chǎn)的國民保有量有67%，說明葡萄牙人都喜歡置業(yè)投資，國民房產(chǎn)保有量越高，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場消化能力就越高。
2、最好投資現(xiàn)樓，不要投資期樓/樓花?，F(xiàn)樓價格可能會高一點，但更加讓人放心。無論是選擇現(xiàn)樓還是期樓/樓花，都要把房子的位置地段列為最關(guān)鍵的考慮因素之一。
3、細心檢測房屋的物理屬性和特征，比如建材用料、基礎(chǔ)設(shè)施條件、交通是否便捷，以及采光、視野、噪音強度等方面。》》推薦閱讀：移民葡萄牙有哪些弊端_真實移民葡萄牙生活如何
以上資訊就是葡萄牙買房移民有哪些稅收及買房細節(jié)相關(guān)內(nèi)容。看完以上買房移民葡萄牙資訊，各位申請人都了解清楚了嗎？想要了解更多葡萄牙買房移民資訊，可以關(guān)注飛際官網(wǎng)；如有疑惑不懂的問題，可以聯(lián)系飛際在線客服；我們很高興能為您提供安全、便捷、優(yōu)質(zhì)的一體化服務(wù)！
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