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葡萄牙購房移民中介騙術,申請人要小心!
更新時間:2023-03-23 13:01:23 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):280
葡萄牙從推出黃金居留項目以來,就受到了關注,特別是中國人。但中介也看到了項目的火爆,想要借此牟利。對于移民申請者來說,要小心中介各種推銷騙術。下面,飛際移民小編為您介紹葡萄牙購房移民中介騙術。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要錯過了。
一、葡萄牙購房移民中介騙術之一:送租約提高房價暗設陷阱?
葡萄牙很多房產,都是以自帶三年租約為噱頭,來吸引暫不打算居住的投資客。實際上,目前的葡萄牙房產 出租率,相對于其他國家,并不算高,出租回報基本在3%左右。此外,葡萄牙主流中等房產的售價一般在30~40萬歐元之間,但不良開發(fā)商和中介將房價提高至50萬歐元,并贈送“三年租金”合同。換句話說,如果購買了被加10~15萬歐元的房產,三年內被返還了6-7萬歐的“租金”,但最終,5-10萬歐元仍將落入中介的腰包。
二、葡萄牙購房移民中介騙術之二:寫低房價謀取私利
寫低房價,是最頻繁的騙局。中介私下告知買房:房東或開發(fā)商承諾給買方打些折扣,但作為交換的是,公證書上交易的價格要寫的低一些,這樣賣方就可以少交稅。中介只需隨便打張收條或者口頭承諾已經支付,就可堂而皇之的將此錢揣入自己口袋中。
三、葡萄牙購房移民中介騙術之三:偽造周圍市場房價欺騙投資人
不少人看過中介介紹的房源后,不會馬上購買,而是記下房子的信息,再在網上仔細比對同一地段的房價。然而道高一尺,魔高一丈,針對精明的中國買家,中介們早已想出了應對之道:只代理郊區(qū)的新樓盤。這樣,樓盤在網上沒有相關的銷售信息和價格,方便操控。
申請者要練就一雙“火眼金睛”,防止被騙,損失了大量的錢。若您對葡萄牙移民生活感興趣,歡迎關注我們。飛際海外通歐洲直營地產公司,堅決抵制行業(yè)潛規(guī)則,一切項目透明化,幫您實現(xiàn)低成本的DIY移民!
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