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希臘買房移民的坑！一定要注意！
更新時(shí)間：2023-03-06 14:37:16 來(lái)源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：156
希臘的移民方式也是有好幾種，但是最受大家歡迎的就是希臘買房移民。但是我們都知道，買房移民的坑會(huì)有很多，下面飛際移民專家就為大家整理了幾種希臘買房移民中最容易出現(xiàn)的坑，一起來(lái)看看吧。
一、房產(chǎn)稅不低
1、希臘買房子有房產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅的稅率一般為房屋總價(jià)的0.1%-1%。
如果你買了新房子，你需要繳納24%的增值稅。新房的定義:這套房子從來(lái)沒(méi)有用過(guò)或者交易過(guò)，房子的施工許可證是2006年以后獲得或者變更的。
老房子要交3.09%的交易稅，還要交律師費(fèi)、公證費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)，以后還要交房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。
2、房產(chǎn)出租稅
如果房屋用于出租，則需繳納租賃收入稅，如每年收入0-12000歐元，年租金收入12001-35000歐元，年租金收入35%，年租金收入超過(guò)35000歐元，年租金收入超過(guò)45%。
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二、“包租房”
有些申請(qǐng)人會(huì)被高回報(bào)的“包租房”所吸引，房子位置不好，但租金高于市場(chǎng)水平。這樣的租房一定要警惕。但是即使租金可以按時(shí)支付，真正的租金收入在租賃期過(guò)后可能會(huì)急劇下降，房子本身也沒(méi)有價(jià)值，以后很難轉(zhuǎn)手。
三、開戶難
警惕嚴(yán)格的開戶條件，主要很容易耽誤購(gòu)房機(jī)會(huì)。希臘移民服務(wù)良莠不齊，一些不良中介因?qū)掖芜`反希臘金融和移民法，被列入希臘相關(guān)部門的“黑名單”。如何識(shí)別希臘移民公司的實(shí)力，最簡(jiǎn)單的方法就是看對(duì)方要求你在檢查行程前準(zhǔn)備的開戶材料是否苛刻。目前大部分中介都要求客戶提供230萬(wàn)元的銀行流程證明或存款證明，并且必須在多個(gè)國(guó)家庭認(rèn)證明中辦理。
上面是為大家分享的希臘移民的坑，如果想了解更多移民信息，歡迎關(guān)注飛際海外通！也歡迎點(diǎn)擊測(cè)一測(cè)，飛際移民專家將會(huì)為您免費(fèi)評(píng)估。
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