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希臘買房移民的坑!一定要注意!

更新時間:2023-03-06 14:37:16 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):156

希臘的移民方式也是有好幾種,但是最受大家歡迎的就是希臘買房移民。但是我們都知道,買房移民的坑會有很多,下面飛際移民專家就為大家整理了幾種希臘買房移民中最容易出現(xiàn)的坑,一起來看看吧。

希臘買房移民的坑!一定要注意!1.jpg

一、房產(chǎn)稅不低

1、希臘買房子有房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)稅的稅率一般為房屋總價的0.1%-1%。

如果你買了新房子,你需要繳納24%的增值稅。新房的定義:這套房子從來沒有用過或者交易過,房子的施工許可證是2006年以后獲得或者變更的。

老房子要交3.09%的交易稅,還要交律師費(fèi)、公證費(fèi)、注冊費(fèi),以后還要交房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險費(fèi)。

2、房產(chǎn)出租稅

如果房屋用于出租,則需繳納租賃收入稅,如每年收入0-12000歐元,年租金收入12001-35000歐元,年租金收入35%,年租金收入超過35000歐元,年租金收入超過45%。

推薦閱讀:買房希臘,必須了解希臘房產(chǎn)的五大真相!

二、“包租房”

有些申請人會被高回報的“包租房”所吸引,房子位置不好,但租金高于市場水平。這樣的租房一定要警惕。但是即使租金可以按時支付,真正的租金收入在租賃期過后可能會急劇下降,房子本身也沒有價值,以后很難轉(zhuǎn)手。

三、開戶難

警惕嚴(yán)格的開戶條件,主要很容易耽誤購房機(jī)會。希臘移民服務(wù)良莠不齊,一些不良中介因?qū)掖芜`反希臘金融和移民法,被列入希臘相關(guān)部門的“黑名單”。如何識別希臘移民公司的實力,最簡單的方法就是看對方要求你在檢查行程前準(zhǔn)備的開戶材料是否苛刻。目前大部分中介都要求客戶提供230萬元的銀行流程證明或存款證明,并且必須在多個國家庭認(rèn)證明中辦理。

希臘買房移民的坑!一定要注意!2.jpg

上面是為大家分享的希臘移民的坑,如果想了解更多移民信息,歡迎關(guān)注飛際海外通!也歡迎點(diǎn)擊測一測,飛際移民專家將會為您免費(fèi)評估。

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