馬耳他這個(gè)國(guó)家之所以能夠在移民市場(chǎng)上有如此大的吸引力，原因是來(lái)自多方面的：從生活環(huán)境上來(lái)說(shuō)，馬耳他有著優(yōu)美的自然環(huán)境，四季如春的宜人氣候;在身份優(yōu)勢(shì)上，馬耳他是全世界唯一的四位一體國(guó)家，擁有馬耳他移民身份，通行全歐盟和所有申根成員國(guó)十分方便。此外，憑借著移民身份定居生活在馬耳他，還可以享受優(yōu)異的醫(yī)療，教育及其他各種相關(guān)福利。在了解了移民馬耳他的優(yōu)勢(shì)之后，相關(guān)的流程以及注意事項(xiàng)也是不可忽略的，那么移民馬耳他究竟要注意哪些事情？

一、馬耳他移民申請(qǐng)流程

　　馬耳他是當(dāng)前移民市場(chǎng)上唯一的主流國(guó)債移民國(guó)家，申請(qǐng)者可以選擇全款或者融資的方式，兩種具體的方式各有利弊。前者需要購(gòu)置不低于35萬(wàn)歐元的國(guó)債，五年后返還本息，后者一般的花費(fèi)在10萬(wàn)歐元左右，是收不回來(lái)的。馬耳他移民法案規(guī)定，不論是全款購(gòu)置國(guó)債，還是融資的方式，申請(qǐng)者都還需要租房或者購(gòu)置房產(chǎn)，國(guó)債和房產(chǎn)投資兩者缺一不可。了解清楚了移民條件，就需要對(duì)相關(guān)流程和步驟進(jìn)行詳細(xì)的了解。

　　申請(qǐng)人需要先簽署服務(wù)協(xié)議，繳納一半的律師費(fèi)及第一筆政府申請(qǐng)費(fèi)，然后去北京、上海使領(lǐng)館簽署律師授權(quán)書(shū)，簽署授權(quán)書(shū)的時(shí)候要帶好相關(guān)的身份材料；律師審核完后把申請(qǐng)文件遞交給馬耳他移民局，待當(dāng)局審核通過(guò)之后就會(huì)給申請(qǐng)者頒發(fā)原則性的獲批函，之后就需要交納剩余的一半律師費(fèi)；申請(qǐng)者在獲得原則性批復(fù)函之后完成政策要求的投資即可，同時(shí)還需購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)。之后申請(qǐng)者入境后采集生物信息，這時(shí)候需要繳納剩余的政府申請(qǐng)費(fèi)用，之后就等待著拿到居留卡。

　　總體而言，整個(gè)馬耳他投資移民的申請(qǐng)流程還是很簡(jiǎn)單的，不需要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間，也不需要一大堆的證明，只需要準(zhǔn)備足夠的資金，以及做好充分的心理準(zhǔn)備，一般只需要三個(gè)月就可以獲得馬耳他居留卡，憑此就可以輕松自如的進(jìn)入歐盟國(guó)家。具體可以參考飛際海外通《移民馬耳他有哪些申請(qǐng)流程要辦理？》

二、移民馬耳他現(xiàn)實(shí)需求

　　移民是一件大事情，不論多么簡(jiǎn)單的移民政策都需要仔細(xì)研究，做好移民前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，馬耳他這個(gè)國(guó)家同樣不例外。雖然從總體上而言，馬耳他移民政策較為簡(jiǎn)單，而且流程也不復(fù)雜，但是做到知己知彼，有備無(wú)患，肯定是極好的。

　　申請(qǐng)者需要有現(xiàn)實(shí)的需求，不能只憑借一時(shí)興起就選擇移民馬耳他。移民從來(lái)都不是一個(gè)容易做出的決定，畢竟誰(shuí)都不想離開(kāi)生養(yǎng)自己的那塊土地。任何做出移民決定的申請(qǐng)者往往都是有非?，F(xiàn)實(shí)的需要的，比如為了孩子教育，為了擁有海外第二身份等目的?？傊泼褚欢ú荒芤?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)而選擇。

三、移民馬耳他之前準(zhǔn)備工作

　　任何一個(gè)移民國(guó)家都需要認(rèn)真的去了解，比如馬耳他，如果想移民過(guò)去的話(huà)，需要前往馬耳他進(jìn)行項(xiàng)目考察、居住環(huán)境考察等。需要注意的是，馬耳他移民政策除了要求購(gòu)置國(guó)債之外，還需要進(jìn)行房產(chǎn)投資，租房或者買(mǎi)房都是可以的，而且不同區(qū)域的要求并不一樣，房產(chǎn)的選擇是申請(qǐng)者需要額外注意的。

　　馬耳他的生活節(jié)奏比較慢，所以生活壓力也會(huì)比較小，總體來(lái)說(shuō)，在馬耳他生活還是非常便利的，基本上不需要我們做太多的準(zhǔn)備，但是為了移民過(guò)去之后可以盡快適應(yīng)馬耳他生活，還是建議申請(qǐng)者認(rèn)真做好攻略，這樣才能有備無(wú)患。具體可以參考飛際海外通《移民到馬耳他，出行生活需要做好那些準(zhǔn)備？》

四、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)需要額外注意

　　如果是購(gòu)買(mǎi)馬耳他國(guó)債的話(huà)要注意市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)國(guó)債市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)要小很多，但是具體要了解馬耳他國(guó)債的風(fēng)險(xiǎn)情況，充分了解之后再進(jìn)行考慮，畢竟很多人對(duì)國(guó)債并不了解怎么回事。

　　所謂的一次性拿到的“綠卡居留簽證”需要每年去外管局續(xù)簽，一直要簽15年或者5年后轉(zhuǎn)為馬耳他國(guó)籍。任何國(guó)家的移民政策在初期都比較寬松，隨之問(wèn)題出現(xiàn)后，必然緊縮政策，馬耳他也不例外，因此在申請(qǐng)的時(shí)候就需要考慮到申請(qǐng)時(shí)機(jī)的問(wèn)題。

知識(shí)拓展

　　購(gòu)買(mǎi)國(guó)債應(yīng)該是目前移民馬耳他的第一選擇，馬耳他政府也非常鼓勵(lì)申請(qǐng)者購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。國(guó)債移民周期最少五年，到期會(huì)連本帶利的返還?？蛇x擇25萬(wàn)全款國(guó)債項(xiàng)目，要是出于別的原因考慮，也可選擇10萬(wàn)歐元融資。但是需要注意除了國(guó)債要求之外還有房產(chǎn)的要求，同樣申請(qǐng)者可選擇租房的方式或者購(gòu)房的方式達(dá)到移民目的。根據(jù)新政策來(lái)看，馬耳他也拓寬了投資渠道，為來(lái)未來(lái)不僅可以投資國(guó)債，股票、債券等也能達(dá)到相同的目的。