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加拿大移民費(fèi)用，加拿大移民貸款的建議
更新時(shí)間：2020-09-19 16:35:00 來源：加拿大移民 瀏覽人數(shù)：298
加拿大擁有無與倫比的自然環(huán)境，與之相匹配的便是居高不下的房?jī)r(jià)。無論是對(duì)于首次買房的年輕人，還要想要換大房子的家庭來說，了解買房抵押貸款的流程和注意事項(xiàng)都是十分重要的。那么具體有哪些事情需要了解呢?
了解加拿大移民貸款額度和利息
貸款者需要了解兩個(gè)非?；镜男畔ⅲ粋€(gè)是房貸機(jī)構(gòu)能夠貸款的額度，另一個(gè)就是能夠負(fù)擔(dān)的利息。一般的放貸機(jī)構(gòu)都會(huì)通過預(yù)先審批告訴你和你的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)貸款的額度，這樣就可以根據(jù)自己的情況來計(jì)算每月的還款額度。當(dāng)然不要忘了和房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，這樣才能保證穩(wěn)定的還款。
尋求可以保留的利率
在貸款過程中如果能夠簽訂一個(gè)能夠保留利率的貸款合約是非常有利的。通常貸款機(jī)構(gòu)能夠幫你保留某一個(gè)貸款利率長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月，如果計(jì)劃在短期內(nèi)買房，那么不妨事前鎖定利率，一旦接下來的幾個(gè)月中利率上升，那么其實(shí)就通過較低的保留利率獲益。另外如果在確定利率的10天內(nèi)發(fā)現(xiàn)更低的利率，如果資金還沒有到賬，那么就可以和貸款經(jīng)紀(jì)商量選擇較低的新利率。
預(yù)先批準(zhǔn)加拿大移民貸款并不安全
很多人認(rèn)為一旦獲得貸款的預(yù)先批準(zhǔn)就一定能夠拿到貸款，其實(shí)并不然。只有經(jīng)過審查申請(qǐng)人的條件符合規(guī)定才能獲得批準(zhǔn)，比如申請(qǐng)人的工作情況和收入、信用記錄，如果購(gòu)買物業(yè)的話，還要考察物業(yè)的價(jià)值等等。
貸款低利率不一定更好 多數(shù)人在貸款時(shí)非常在意利率的高低，當(dāng)然這直接影響到還款額度，不過最低的利率并不一定就是好的。購(gòu)房者還要仔細(xì)查看貸款的其他條款，有些銀行雖然能夠提供很低的利率，但是很可能規(guī)定了嚴(yán)苛的限制條件，比如一旦不能還款需要支付大額罰款，只有賣掉房子才能轉(zhuǎn)手貸款等等。還有加速還款的比例也不同，有的允許的加速還款額度是總額的15%，有的則是20%。
了解自己的需求
不同目的的買家需要的貸款類型也不同，所以買家在貸款前先理清自己的需求，買房是為了自住還是以后出售?是想購(gòu)買獨(dú)立屋還是共管公寓?是第一次買房還是已經(jīng)擁有其他房屋?想要短期貸款還是長(zhǎng)期貸款?在詳細(xì)理清自己的需求和目的后，買家才能選擇適合自己的貸款類型和方式。
以上就是關(guān)于加拿大移民貸款的建議，希望對(duì)你能夠有所幫助。
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