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加拿大移民費用，加拿大移民貸款的建議
更新時間：2020-09-19 16:35:00 來源：加拿大移民 瀏覽人數(shù)：298
加拿大擁有無與倫比的自然環(huán)境，與之相匹配的便是居高不下的房價。無論是對于首次買房的年輕人，還要想要換大房子的家庭來說，了解買房抵押貸款的流程和注意事項都是十分重要的。那么具體有哪些事情需要了解呢?
了解加拿大移民貸款額度和利息
貸款者需要了解兩個非常基本的信息，一個是房貸機構(gòu)能夠貸款的額度，另一個就是能夠負擔的利息。一般的放貸機構(gòu)都會通過預先審批告訴你和你的地產(chǎn)經(jīng)紀貸款的額度，這樣就可以根據(jù)自己的情況來計算每月的還款額度。當然不要忘了和房屋相關(guān)的其他費用，這樣才能保證穩(wěn)定的還款。
尋求可以保留的利率
在貸款過程中如果能夠簽訂一個能夠保留利率的貸款合約是非常有利的。通常貸款機構(gòu)能夠幫你保留某一個貸款利率長達4個月，如果計劃在短期內(nèi)買房，那么不妨事前鎖定利率，一旦接下來的幾個月中利率上升，那么其實就通過較低的保留利率獲益。另外如果在確定利率的10天內(nèi)發(fā)現(xiàn)更低的利率，如果資金還沒有到賬，那么就可以和貸款經(jīng)紀商量選擇較低的新利率。
預先批準加拿大移民貸款并不安全
很多人認為一旦獲得貸款的預先批準就一定能夠拿到貸款，其實并不然。只有經(jīng)過審查申請人的條件符合規(guī)定才能獲得批準，比如申請人的工作情況和收入、信用記錄，如果購買物業(yè)的話，還要考察物業(yè)的價值等等。
貸款低利率不一定更好 多數(shù)人在貸款時非常在意利率的高低，當然這直接影響到還款額度，不過最低的利率并不一定就是好的。購房者還要仔細查看貸款的其他條款，有些銀行雖然能夠提供很低的利率，但是很可能規(guī)定了嚴苛的限制條件，比如一旦不能還款需要支付大額罰款，只有賣掉房子才能轉(zhuǎn)手貸款等等。還有加速還款的比例也不同，有的允許的加速還款額度是總額的15%，有的則是20%。
了解自己的需求
不同目的的買家需要的貸款類型也不同，所以買家在貸款前先理清自己的需求，買房是為了自住還是以后出售?是想購買獨立屋還是共管公寓?是第一次買房還是已經(jīng)擁有其他房屋?想要短期貸款還是長期貸款?在詳細理清自己的需求和目的后，買家才能選擇適合自己的貸款類型和方式。
以上就是關(guān)于加拿大移民貸款的建議，希望對你能夠有所幫助。
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