葡萄牙移民最受歡迎的移民方式就是房產(chǎn)投資移民，及保值又可以爭(zhēng)取收益，同時(shí)房產(chǎn)還不是必須永久綁定不能賣(mài)的，永居卡拿到后就可以出售房產(chǎn)了，那么葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣呢？今天飛際葡萄牙移民小編為您分享葡萄牙房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎？葡萄牙房?jī)r(jià)怎么樣？



一、葡萄牙當(dāng)?shù)刈钚路慨a(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告

1、根據(jù)葡萄牙當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道，4月至6月間，房地產(chǎn)交易量增長(zhǎng)了6.6%，與一季度相比增長(zhǎng)了6.6%。

2、葡班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局星期三公布，第二季度的房?jī)r(jià)指數(shù)比去年同期上漲6.6%，較上年同期上漲1.4個(gè)百分點(diǎn)。住房?jī)r(jià)格指數(shù)較上季度上漲2.2%(2021年第一季度為1.6%)。

3、第二季度總成交量為52,855套，同比增長(zhǎng)58.3%，這有力地說(shuō)明了2020年新冠肺炎對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。從去年四月到六月，葡萄牙為控制疫情蔓延而采取了措施，因此經(jīng)濟(jì)活動(dòng)受到了嚴(yán)重限制，因此第二季度的交易量為2016年第三季度以來(lái)的最低水平。

4、在2021年第一季度至第二季度，房屋交易量增長(zhǎng)了20.8%(上一季是-12.0%)，這一增長(zhǎng)擴(kuò)大到兩類(lèi)住房，即現(xiàn)有住房增加22%，新住宅增加14.1%。住房銷(xiāo)售額也強(qiáng)勁增長(zhǎng)，接近86億歐元，同比增長(zhǎng)66.5%。突出表明現(xiàn)有房屋價(jià)格上漲70億歐元，新屋價(jià)格上漲16億歐元。第二季度的交易額比上季度增長(zhǎng)23.7%(2021年第一季度-8.1%)，其中新房的成交量比現(xiàn)有住宅增加24.1%和23.6%。推薦閱讀《葡萄牙房產(chǎn)投資潛力大嗎？葡萄牙哪些人租房？》

二、葡萄牙買(mǎi)房移民政策怎么樣呢

1、葡萄牙是歐盟中第一個(gè)實(shí)行投資移民項(xiàng)目的國(guó)家，施行時(shí)間在2012年底，明確要求非歐盟公民在葡萄牙境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于50萬(wàn)歐的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)種類(lèi)沒(méi)有限制）即可享受一家三代的移民身份故稱(chēng)為黃金居留卡。

2、房產(chǎn)投資在2015年又進(jìn)行了投資要求更改，這次的整改使得葡萄牙投資的金額在次下調(diào)，只需要不低于投資35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可，但是有一定的局限要求，一是，房齡不低于30年，二可以是位于城市重建中心的不動(dòng)產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)都需要完成翻新才可以享受平臺(tái)的黃金居留卡，同樣也說(shuō)到35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)價(jià)格是包含翻新費(fèi)用的，這也大大的減少了申請(qǐng)人壓力，相當(dāng)于申請(qǐng)人低價(jià)位買(mǎi)到一個(gè)次新房的。



重要提醒，葡萄牙房產(chǎn)投資新政策已經(jīng)確定在2022年1月修改落定，重要的內(nèi)容就是住宅類(lèi)別的房產(chǎn)投資移民不能在里斯本和波爾圖兩大城市進(jìn)行，如果想要在這兩座城市投資移民只能是選擇商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)別。還有不到兩個(gè)月的時(shí)間了珍重最后的機(jī)會(huì)。以上就是葡萄牙房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎？葡萄牙房?jī)r(jià)怎么樣？想了解更多葡萄牙移民政策條件，可以關(guān)注我們官網(wǎng)或聯(lián)系我們?cè)诰€客服。

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歐盟統(tǒng)計(jì)局本周四發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度的房?jī)r(jià)同比漲幅創(chuàng)歷史新高，歐元區(qū)上漲6.8%，歐盟上漲7.3%。 

據(jù)歐洲統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)，這是歐元區(qū)自2006 年第四季度以來(lái)，歐盟自2007 年第三季度以來(lái)，最大同比增幅。 與今年第一季度相比，4月至 6 月房?jī)r(jià)上漲，歐元區(qū)上漲 2.6%，歐盟上漲 2.7%。 在11個(gè)成員國(guó)中，房?jī)r(jià)同比上漲超過(guò)10%，其中愛(ài)沙尼亞（16.1%）、丹麥（15.6%）和捷克共和國(guó)（14.5%）的房?jī)r(jià)漲幅最大，塞浦路斯是唯一下降的國(guó)家（-4.9%）。 在季度變化中，27個(gè)成員國(guó)的房?jī)r(jià)上漲，主要增長(zhǎng)出現(xiàn)在拉脫維亞（6.7%）、斯洛文尼亞（4.5%）和奧地利（4.2%）。 在葡萄牙，該指標(biāo)同比增長(zhǎng)6.6%，與上一季度相比增長(zhǎng)2.2%。 疫情影響著方方面面，經(jīng)濟(jì)下跌，社會(huì)停擺，然而這房?jī)r(jià)卻依舊能傲然挺立，買(mǎi)房你還在觀望嗎？