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希臘買房移民騙局解讀之如何選房?

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1236次瀏覽 2021-08-25 15:26之前 提問

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地老天荒
2021-08-25 15:33之前 回答

希臘投資移民是一項(xiàng)復(fù)雜而需要詳細(xì)理解的工作。希臘買房移民騙局解讀之如何選房?飛際希臘移民顧問梳理了幾個(gè)經(jīng)驗(yàn),與大家分享:

希臘買房移民騙局解讀之如何選房?

一、律師專業(yè)選擇,希臘律師眾多,律師事務(wù)所眾多,不同的律師有不同的業(yè)務(wù)范圍。

但是,專業(yè)投資移民的律師很少。只要有研究和經(jīng)驗(yàn)投資移民業(yè)務(wù)的律師,就是投資移民工作的好律師,律師的好壞也許是你投資成功的重要因素,業(yè)務(wù)熟練、精明、合理收費(fèi)的律師是最好的選擇。

有些律師說的很簡單,做事拖拖拉拉,你要急著回家或者有別的工作,那就會(huì)浪費(fèi)你的時(shí)間,金錢。

二、希臘投資移民中介的選擇,一般要有熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的中介

中介機(jī)構(gòu)是購房者和房東出售房地產(chǎn)的橋梁,如實(shí)了解希臘房地產(chǎn)現(xiàn)狀,充分評(píng)價(jià)房地產(chǎn),不上當(dāng)。只有誠信經(jīng)營,合理收費(fèi),才能讓買家物有所值。

三、公證處的選擇。熟練業(yè)務(wù)的公證員是處理房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的最重要環(huán)節(jié)。

希臘公證處是取得公證行業(yè)資格的人可以擔(dān)任的私營公證機(jī)構(gòu),固定資產(chǎn)交易需要公證處發(fā)行的律師委托文件,固定資產(chǎn)(包括房地產(chǎn))交易有效。

未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同沒有法律效力,也沒有法律約束力。

因此,投資移民選擇房地產(chǎn)后,在稅務(wù)所開設(shè)稅號(hào)(希臘叫A.F.M),在銀行開設(shè)賬戶,在公證處處理律師委托文件,后續(xù)工作和交易完全可以委托律師完成,自己可以回國經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)

希臘買房移民騙局解讀之如何選房?

四、申報(bào)固定財(cái)產(chǎn)稅。

希臘政府每年3-5月申報(bào)個(gè)人收入和固定財(cái)產(chǎn)。如果希臘買房移民的購房者在希臘沒有業(yè)務(wù),他們只需要申報(bào)固定財(cái)產(chǎn)。根據(jù)財(cái)產(chǎn)評(píng)估,稅務(wù)局會(huì)給你發(fā)你的房產(chǎn)要付多少錢。根據(jù)不同地區(qū),實(shí)用面積一般為2-6歐元/平方米。你必須付好錢,否則你欠政府的錢,政府有權(quán)拍賣你的房產(chǎn)。

五、房屋的后續(xù)管理。

如果你買了一套公寓,你需要統(tǒng)一管理。你必須每月支付管理費(fèi),包括清潔、電梯、電力和水的維護(hù)暖設(shè)備的維護(hù)等。如果有花園和游泳池,你也需要維護(hù)。

以上就是關(guān)于希臘買房移民騙局解讀之如何選房的介紹,想了解更多希臘移民資訊可以聯(lián)系我們!飛際海外通歐洲直營地產(chǎn)公司,堅(jiān)決抵制行業(yè)潛規(guī)則,一切項(xiàng)目透明化,幫您實(shí)現(xiàn)低成本的DIY移民!

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