新加坡政府所征收的稅款將用于幫助子女們完成學(xué)業(yè)和健康成長，用于維護(hù)新加坡的國家安全，為國人提供負(fù)擔(dān)得起的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，以及營造舒適的居住環(huán)境，讓新加坡成為所有人引以為豪的美麗家園。那么新加坡房產(chǎn)稅每年都需要交嗎？飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹！

一、新加坡房產(chǎn)稅每年都需要交嗎？

新加坡的房產(chǎn)稅是每年根據(jù)物業(yè)的“年值”計(jì)算并征收一次。"年值"是指房屋的年產(chǎn)值，也就是新加坡稅務(wù)署根據(jù)房屋每年可以賺取租金的凈收入來計(jì)算，即年租金減去物業(yè)管理、家具以及其他費(fèi)用。具體來說，稅務(wù)局(IRAS)會(huì)參考附近類似房產(chǎn)的市場租金、面積、地段、新舊情況來決定這個(gè)數(shù)值。

值得注意的是，新加坡房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn)持有者，不論國籍，只要在新加坡持有房產(chǎn)，都需要繳納相對(duì)應(yīng)的稅款。此外，新加坡稅務(wù)局每年都會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估，以確定相應(yīng)的房產(chǎn)稅稅額。

同時(shí)，對(duì)于在新加坡購買房產(chǎn)的人，不論其身份或國籍，都必須繳納印花稅給新加坡國內(nèi)稅務(wù)局（IRAS）。買房印花稅的稅率會(huì)根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)的差別而呈階梯式變化。總的來說，新加坡的房產(chǎn)稅確實(shí)是每年都需要交的，具體的稅額則會(huì)基于物業(yè)的年值和相關(guān)因素進(jìn)行計(jì)算。

在具體執(zhí)行中，新加坡堅(jiān)持小戶型、低房價(jià)原則，對(duì)購買自用房者實(shí)行稅收優(yōu)惠，對(duì)于富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業(yè)費(fèi)，嚴(yán)格控制高價(jià)商品房的比例。

新加坡稅務(wù)局收取稅率分兩種情況，一是房東本人實(shí)際居住，另一種是房產(chǎn)對(duì)外出租，兩種收取的稅率不一樣。新加坡稅負(fù)局會(huì)根據(jù)市場價(jià)格來評(píng)估房產(chǎn)的對(duì)外出租的平均租金，并據(jù)此計(jì)算房產(chǎn)稅。

一般情況下，新加坡房產(chǎn)稅每年征收一次，收取金額根據(jù)市場上房子租金來定。屋主自住房享受優(yōu)惠稅率，年值首八千塊免稅，后四萬七千收4%的稅。只要不是豪宅，稅率不會(huì)超過4%這個(gè)范圍。如果是非自住房產(chǎn)，房產(chǎn)稅按照年值(Annual Value)的10%起跳，20%封頂。

二、新加坡現(xiàn)行主要稅種有哪些？

1、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、貨物和勞務(wù)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。

2、關(guān)稅、博彩稅以及對(duì)引進(jìn)外國勞工的新加坡公司征收的勞工稅。

3、遺產(chǎn)稅， 該稅種已于2008年2月15日取消。 以上每個(gè)稅種分別依據(jù)不同的法律法規(guī)進(jìn)行征管，構(gòu)成了新加坡的稅法體系。推薦閱讀：2021年新加坡護(hù)照含金量怎么樣

三、新加坡房產(chǎn)稅有什么新的變化？

1、HDB地產(chǎn)稅增加

從2022年1月起，為了應(yīng)對(duì)現(xiàn)在的租房市場行情，政府組屋年值將提高4%-6%。年值被調(diào)整后將直接影響房地產(chǎn)稅，這將會(huì)是自2017年起，五年以來組屋年值和房地產(chǎn)稅的第一次調(diào)整。

價(jià)值是指該物業(yè)出租時(shí)每年可收取的估計(jì)租金，根據(jù)可比物業(yè)的市場價(jià)格確定。房產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅稅率乘以該單位的年價(jià)值得出的。新加坡內(nèi)陸稅收局（IRAS）表示，通過修訂，居住在三居室公寓中的業(yè)主中，約有65% 每年將每人多支付 8 至 14 新元的房產(chǎn)稅。四房、五房和行政公寓的業(yè)主自住者每人將多支付21 至26 新元。所有一房和兩房自住業(yè)主以及35%的三房自住業(yè)主將繼續(xù)不繳納房產(chǎn)稅。每七年進(jìn)行一次建筑外墻檢查所有樓齡20年以上，樓層超過13米的建筑，須每7年進(jìn)行一次建筑外墻檢查。

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