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新加坡房產(chǎn)稅每年都需要交嗎?
更新時間:2023-12-18 18:01:22 來源:泰國移民 瀏覽人數(shù):1083
新加坡政府所征收的稅款將用于幫助子女們完成學(xué)業(yè)和健康成長,用于維護(hù)新加坡的國家安全,為國人提供負(fù)擔(dān)得起的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù),以及營造舒適的居住環(huán)境,讓新加坡成為所有人引以為豪的美麗家園。那么新加坡房產(chǎn)稅每年都需要交嗎?飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹!
一、新加坡房產(chǎn)稅每年都需要交嗎?
新加坡的房產(chǎn)稅是每年根據(jù)物業(yè)的“年值”計(jì)算并征收一次。"年值"是指房屋的年產(chǎn)值,也就是新加坡稅務(wù)署根據(jù)房屋每年可以賺取租金的凈收入來計(jì)算,即年租金減去物業(yè)管理、家具以及其他費(fèi)用。具體來說,稅務(wù)局(IRAS)會參考附近類似房產(chǎn)的市場租金、面積、地段、新舊情況來決定這個數(shù)值。
值得注意的是,新加坡房產(chǎn)稅的征收對象是房產(chǎn)持有者,不論國籍,只要在新加坡持有房產(chǎn),都需要繳納相對應(yīng)的稅款。此外,新加坡稅務(wù)局每年都會對房產(chǎn)進(jìn)行重新評估,以確定相應(yīng)的房產(chǎn)稅稅額。
同時,對于在新加坡購買房產(chǎn)的人,不論其身份或國籍,都必須繳納印花稅給新加坡國內(nèi)稅務(wù)局(IRAS)。買房印花稅的稅率會根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)的差別而呈階梯式變化??偟膩碚f,新加坡的房產(chǎn)稅確實(shí)是每年都需要交的,具體的稅額則會基于物業(yè)的年值和相關(guān)因素進(jìn)行計(jì)算。
在具體執(zhí)行中,新加坡堅(jiān)持小戶型、低房價(jià)原則,對購買自用房者實(shí)行稅收優(yōu)惠,對于富人住房,則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業(yè)費(fèi),嚴(yán)格控制高價(jià)商品房的比例。
新加坡稅務(wù)局收取稅率分兩種情況,一是房東本人實(shí)際居住,另一種是房產(chǎn)對外出租,兩種收取的稅率不一樣。新加坡稅負(fù)局會根據(jù)市場價(jià)格來評估房產(chǎn)的對外出租的平均租金,并據(jù)此計(jì)算房產(chǎn)稅。
一般情況下,新加坡房產(chǎn)稅每年征收一次,收取金額根據(jù)市場上房子租金來定。屋主自住房享受優(yōu)惠稅率,年值首八千塊免稅,后四萬七千收4%的稅。只要不是豪宅,稅率不會超過4%這個范圍。如果是非自住房產(chǎn),房產(chǎn)稅按照年值(Annual Value)的10%起跳,20%封頂。
二、新加坡現(xiàn)行主要稅種有哪些?
1、企業(yè)所得稅、個人所得稅、貨物和勞務(wù)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。
2、關(guān)稅、博彩稅以及對引進(jìn)外國勞工的新加坡公司征收的勞工稅。
3、遺產(chǎn)稅, 該稅種已于2008年2月15日取消。 以上每個稅種分別依據(jù)不同的法律法規(guī)進(jìn)行征管,構(gòu)成了新加坡的稅法體系。推薦閱讀:2021年新加坡護(hù)照含金量怎么樣
三、新加坡房產(chǎn)稅有什么新的變化?
1、HDB地產(chǎn)稅增加
從2022年1月起,為了應(yīng)對現(xiàn)在的租房市場行情,政府組屋年值將提高4%-6%。年值被調(diào)整后將直接影響房地產(chǎn)稅,這將會是自2017年起,五年以來組屋年值和房地產(chǎn)稅的第一次調(diào)整。
價(jià)值是指該物業(yè)出租時每年可收取的估計(jì)租金,根據(jù)可比物業(yè)的市場價(jià)格確定。房產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅稅率乘以該單位的年價(jià)值得出的。新加坡內(nèi)陸稅收局(IRAS)表示,通過修訂,居住在三居室公寓中的業(yè)主中,約有65% 每年將每人多支付 8 至 14 新元的房產(chǎn)稅。四房、五房和行政公寓的業(yè)主自住者每人將多支付21 至26 新元。所有一房和兩房自住業(yè)主以及35%的三房自住業(yè)主將繼續(xù)不繳納房產(chǎn)稅。每七年進(jìn)行一次建筑外墻檢查所有樓齡20年以上,樓層超過13米的建筑,須每7年進(jìn)行一次建筑外墻檢查。
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年滿50歲的外籍人可以在泰國申請養(yǎng)老居留。(在當(dāng)?shù)劂y行擁有80萬泰銖存款,約合16萬人民幣)。辦理出國移民、海外置業(yè)、海外留學(xué)是飛際移民的強(qiáng)項(xiàng),飛際移民擁有許多成功的移民案例,豐富的移民經(jīng)驗(yàn)。大家如有移民意向,請咨詢飛際移民。飛際移民將竭誠
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泰國本身是非移民國家,自然是無法通過買房取得移民資格和永久居住權(quán)的。雖然不能移民,但是可以作為投資,泰國的房子是永久產(chǎn)權(quán),房價(jià)水平居中,遠(yuǎn)低于中國的房價(jià)。買房之后,即使不移民,也完全不用擔(dān)心居留問題,只要簽證的時長足夠即可。并且泰國的長期簽
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3 泰國要辦身份證嗎,怎么移民泰國,要買房才能辦身份證嗎,去哪辦
泰國是非移民國家,在泰國買房并不能移民泰國。但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養(yǎng)老定居,目前泰國投資10-40萬人民幣,可以獲得5-20年精英簽證。
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泰國是非移民國家,在泰國買房并不能移民泰國。但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養(yǎng)老定居,特推出針對外國人的養(yǎng)老計(jì)劃,凡是年滿50歲的外國人,只要在銀行有l(wèi)6萬人民幣的存款或有相當(dāng)?shù)氖杖胱C明就可以申請養(yǎng)老簽證,長期在泰國生活下去。不過泰國政府
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在泰國購買公寓時,您主要需要支付以下3種費(fèi)用:1.物業(yè)管理費(fèi)--主要用于日常公寓物業(yè)管理的費(fèi)用。例如,清潔和維修費(fèi)用、管理人員薪水、日常消耗品費(fèi)用以及額外費(fèi)用等等。2.大樓維修基金--是為將來公寓樓體維護(hù)而支付的預(yù)備基金。例如,樓體的維修、

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