新加坡政府所征收的稅款將用于幫助子女們完成學業(yè)和健康成長，用于維護新加坡的國家安全，為國人提供負擔得起的優(yōu)質醫(yī)療服務，以及營造舒適的居住環(huán)境，讓新加坡成為所有人引以為豪的美麗家園。那么新加坡房產稅每年都需要交嗎？飛際移民專家為大家詳細介紹！

一、新加坡房產稅每年都需要交嗎？

新加坡的房產稅是每年根據物業(yè)的“年值”計算并征收一次。"年值"是指房屋的年產值，也就是新加坡稅務署根據房屋每年可以賺取租金的凈收入來計算，即年租金減去物業(yè)管理、家具以及其他費用。具體來說，稅務局(IRAS)會參考附近類似房產的市場租金、面積、地段、新舊情況來決定這個數值。

值得注意的是，新加坡房產稅的征收對象是房產持有者，不論國籍，只要在新加坡持有房產，都需要繳納相對應的稅款。此外，新加坡稅務局每年都會對房產進行重新評估，以確定相應的房產稅稅額。

同時，對于在新加坡購買房產的人，不論其身份或國籍，都必須繳納印花稅給新加坡國內稅務局（IRAS）。買房印花稅的稅率會根據房產總價的差別而呈階梯式變化?？偟膩碚f，新加坡的房產稅確實是每年都需要交的，具體的稅額則會基于物業(yè)的年值和相關因素進行計算。

在具體執(zhí)行中，新加坡堅持小戶型、低房價原則，對購買自用房者實行稅收優(yōu)惠，對于富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業(yè)費，嚴格控制高價商品房的比例。

新加坡稅務局收取稅率分兩種情況，一是房東本人實際居住，另一種是房產對外出租，兩種收取的稅率不一樣。新加坡稅負局會根據市場價格來評估房產的對外出租的平均租金，并據此計算房產稅。

一般情況下，新加坡房產稅每年征收一次，收取金額根據市場上房子租金來定。屋主自住房享受優(yōu)惠稅率，年值首八千塊免稅，后四萬七千收4%的稅。只要不是豪宅，稅率不會超過4%這個范圍。如果是非自住房產，房產稅按照年值(Annual Value)的10%起跳，20%封頂。

二、新加坡現行主要稅種有哪些？

1、企業(yè)所得稅、個人所得稅、貨物和勞務稅、房產稅、印花稅等。

2、關稅、博彩稅以及對引進外國勞工的新加坡公司征收的勞工稅。

3、遺產稅， 該稅種已于2008年2月15日取消。 以上每個稅種分別依據不同的法律法規(guī)進行征管，構成了新加坡的稅法體系。推薦閱讀：2021年新加坡護照含金量怎么樣

三、新加坡房產稅有什么新的變化？

1、HDB地產稅增加

從2022年1月起，為了應對現在的租房市場行情，政府組屋年值將提高4%-6%。年值被調整后將直接影響房地產稅，這將會是自2017年起，五年以來組屋年值和房地產稅的第一次調整。

價值是指該物業(yè)出租時每年可收取的估計租金，根據可比物業(yè)的市場價格確定。房產稅是房產稅稅率乘以該單位的年價值得出的。新加坡內陸稅收局（IRAS）表示，通過修訂，居住在三居室公寓中的業(yè)主中，約有65% 每年將每人多支付 8 至 14 新元的房產稅。四房、五房和行政公寓的業(yè)主自住者每人將多支付21 至26 新元。所有一房和兩房自住業(yè)主以及35%的三房自住業(yè)主將繼續(xù)不繳納房產稅。每七年進行一次建筑外墻檢查所有樓齡20年以上，樓層超過13米的建筑，須每7年進行一次建筑外墻檢查。

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