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在泰國(guó)購(gòu)買公寓需要支付哪些費(fèi)用？
更新時(shí)間：2025-05-07 10:27:29 來源：泰國(guó)移民 瀏覽人數(shù)：262
在海外購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，了解清楚除了房?jī)r(jià)本身之外的所有費(fèi)用是非常重要的一步。對(duì)于計(jì)劃在泰國(guó)購(gòu)買公寓的投資者來說，掌握這些額外費(fèi)用不僅能幫助更準(zhǔn)確地規(guī)劃預(yù)算，還能避免后期可能出現(xiàn)的意外支出。本文將詳細(xì)介紹在泰國(guó)購(gòu)買公寓過程中可能遇到的主要費(fèi)用項(xiàng)目，并提供一些實(shí)用建議，希望為您的購(gòu)房之旅提供幫助。
一、購(gòu)房前期費(fèi)用
1. 定金：在確定購(gòu)買意向后，通常需要支付一定比例的定金以鎖定房源。
2. 預(yù)付款：正式簽訂購(gòu)房合同前，開發(fā)商可能會(huì)要求買家支付部分預(yù)付款項(xiàng)。
二、交易相關(guān)稅費(fèi)
1. 印花稅：根據(jù)泰國(guó)法律，所有土地和建筑物轉(zhuǎn)讓都需繳納印花稅，稅率約為0.5%。
2. 特別商業(yè)稅：如果賣家持有房產(chǎn)未滿五年，則需對(duì)其銷售額征收3.3%的特別商業(yè)稅。
3. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：買賣雙方共同承擔(dān)的一項(xiàng)費(fèi)用，總額約為房產(chǎn)價(jià)值的2%，具體分?jǐn)偙壤蓞f(xié)商決定。
三、其他雜費(fèi)
1. 律師費(fèi)：聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理購(gòu)房手續(xù)及文件審核等事宜會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用。
2. 保險(xiǎn)費(fèi)：為新購(gòu)入的物業(yè)投保也是必要的開支之一。
3. 維修基金：部分公寓項(xiàng)目會(huì)向業(yè)主收取一次性維修基金，用于未來公共設(shè)施的維護(hù)。
4. 公共事業(yè)開通費(fèi)：如水電氣等服務(wù)初次激活時(shí)可能需要支付開戶費(fèi)用。
綜上所述，在泰國(guó)購(gòu)買公寓不僅僅涉及到了解市場(chǎng)行情選擇心儀房源那么簡(jiǎn)單，還需要對(duì)整個(gè)過程中的各種費(fèi)用有所準(zhǔn)備。建議購(gòu)房者事先做好充分調(diào)研，必要時(shí)尋求像飛際移民這樣的專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助，確保自己的權(quán)益得到最大保障。
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泰國(guó)是非移民國(guó)家,在泰國(guó)買房并不能移民泰國(guó)。但是泰國(guó)政府歡迎世界各國(guó)人民來泰國(guó)養(yǎng)老定居，目前泰國(guó)投資10-40萬人民幣，可以獲得5-20年精英簽證。
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泰國(guó)是非移民國(guó)家，在泰國(guó)買房并不能移民泰國(guó)。但是泰國(guó)政府歡迎世界各國(guó)人民來泰國(guó)養(yǎng)老定居，特推出針對(duì)外國(guó)人的養(yǎng)老計(jì)劃，凡是年滿50歲的外國(guó)人，只要在銀行有l(wèi)6萬人民幣的存款或有相當(dāng)?shù)氖杖胱C明就可以申請(qǐng)養(yǎng)老簽證，長(zhǎng)期在泰國(guó)生活下去。不過泰國(guó)政府
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