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馬耳他買房有哪些誤區(qū)？馬耳他買房移民要注意什么？
更新時(shí)間：2024-12-19 17:31:41 來源：馬耳他移民 瀏覽人數(shù)：174
近年來，馬耳他憑借其永居項(xiàng)目吸引了大量的申請人。馬耳他買房有哪些誤區(qū)？馬耳他買房移民要注意什么？下面就由我們飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹吧。
一、馬耳他買房誤區(qū)與注意事項(xiàng)
1、空中權(quán)益需明確
在馬耳他，樓房上方的空間利用情況需購房者特別關(guān)注。通常，頂樓住戶可能擁有空中權(quán)益，或者該權(quán)益由全棟樓業(yè)主共同享有。購買時(shí)，應(yīng)明確所購房產(chǎn)是否包含空域建筑權(quán)，因?yàn)檫@會(huì)影響房產(chǎn)的價(jià)格和使用權(quán)。
2、交付時(shí)間需了解
申請馬耳他移民時(shí)，永居留地址是重要環(huán)節(jié)。因此，購房者需明確所購房產(chǎn)的交付時(shí)間。一旦移民申請獲批，購房者有八個(gè)月的時(shí)間處理房產(chǎn)購買和過戶事宜。
3、購房資格與產(chǎn)權(quán)
①購房資格：非歐盟居民在馬耳他購房需申請不動(dòng)產(chǎn)購置許可證，一般六到八周可獲批準(zhǔn)。特別指定區(qū)域的房產(chǎn)可能無需此許可證。
②產(chǎn)權(quán)問題：馬耳他房產(chǎn)多為永久產(chǎn)權(quán)，但也有非永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)存在。購買時(shí)務(wù)必詢問清楚，非永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)后期可能需要支付地租。
4、額外費(fèi)用與裝修
印花稅與公證費(fèi)：馬耳他房產(chǎn)交易需支付5%的印花稅，其中預(yù)售合同簽訂時(shí)支付1%，剩余4%在房產(chǎn)交割時(shí)完成。此外，還需支付房價(jià)1-2%左右的公證費(fèi)。
老房子裝修：購買老房子可能需額外投入裝修費(fèi)用，如安裝現(xiàn)代化的水暖、WIFI等設(shè)施。
二、投資建議
飛際移民提醒您，從投資價(jià)值角度考慮，建議馬耳他購房申請人選擇高租售比、有完整未來規(guī)劃且受政府支持的房產(chǎn)。這樣的房產(chǎn)不僅具備更好的居住條件，還能在未來實(shí)現(xiàn)更好的資產(chǎn)增值。
在看完以上的內(nèi)容后，是否對(duì)移民馬耳他有了一些了解了呢？如果想了解更多移民馬耳他的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。
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