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移民馬耳他買房注意事項(xiàng)有哪些?買房移民馬耳他好在哪?

更新時(shí)間:2024-10-16 17:49:25 來源:馬耳他移民 瀏覽人數(shù):48

馬耳他永居移民項(xiàng)目分為買房和租房兩類,兩者各有優(yōu)勢,今天由我們飛際移民專家為大家詳細(xì)介紹移民馬耳他買房注意事項(xiàng)有哪些,買房移民馬耳他好在哪吧。

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一、移民馬耳他買房注意事項(xiàng)

1、申請得到批準(zhǔn)后,你有8個(gè)月的時(shí)間來完成買房、保險(xiǎn)、捐贈(zèng)等相關(guān)手續(xù)。

2、建議在獲得批準(zhǔn)前就提前看好房子,這樣可以在拿到批準(zhǔn)后迅速完成購房,節(jié)省時(shí)間。

3、在辦理馬耳他移民過程中,需要提供一個(gè)永久居留地址。因此,一定要與房東溝通好何時(shí)能夠拿到房子,并及時(shí)完成過戶手續(xù)。

4、如果是非歐盟居民,在馬耳他買房需要申請一份不動(dòng)產(chǎn)購置許可證。但在某些特別規(guī)定區(qū)域購買房產(chǎn)則不需要此許可證。

5、如果無法親自前往馬耳他看房,可以通過視頻多角度地查看房子情況。建議在一天中的不同時(shí)間段查看房子,以全面了解其狀況。

6、通過買房獲得馬耳他永居身份后,在五年內(nèi)可以更換房子,但新房的價(jià)格不能低于30萬歐元(或35萬歐元,具體取決于地區(qū))。五年后,可以換成更便宜的房子。

二、買房移民馬耳他好處

1、適合長期在馬耳他居住

如果計(jì)劃讓孩子在馬耳他讀書,并打算長期居住,或者希望通過購房獲得投資回報(bào),買房是一個(gè)合適的選擇。

2、節(jié)省更多錢

雖然租房幾乎是獲取歐洲國家綠卡最省錢的方式之一,但從長遠(yuǎn)來看,買房的性價(jià)比更高。

五年成本對比:

租房:總成本包括租金(按最低標(biāo)準(zhǔn)1萬歐元/年)和政府捐贈(zèng)費(fèi)用(3萬歐元),總計(jì)約8萬歐元。

買房:購買一個(gè)30萬歐元的房產(chǎn),可以節(jié)省五年的租金(5萬歐元)和部分政府捐贈(zèng)費(fèi)用。這樣算下來,30萬歐元的房產(chǎn)在五年內(nèi)的收益率為8萬歐元,計(jì)算下來是26%的投資回報(bào)率。

而在過去十年中,馬耳他的房地產(chǎn)價(jià)格以每年約5%的速度穩(wěn)步上漲,飛際移民提醒您,房產(chǎn)價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間逐漸增加。

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在看完以上的內(nèi)容后,是否對移民馬耳他有了一些了解了呢?如果想了解更多移民馬耳他的資訊,可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。

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