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日本買房能移民嗎?日本買房需要避開的坑

更新時間:2025-08-08 13:23:54 來源:加拿大移民 瀏覽人數:117

一、在日本買房能移民嗎?

很多人覺得在日本買房子就能移民,其實這是個常見的誤會。買房子并不能直接讓你獲得居留權或者移民資格。

想在日本居留,得通過工作簽證、配偶簽證,或者投資簽證(這需要成立公司)等方式來申請。 

不過,如果你在日本有房產,在申請永住權的時候,可能會被當作經濟穩(wěn)定的一個參考,但這絕不等于買了房就能直接拿到居留權。你的簽證和居留身份,必須通過其他合法途徑來獲得和維持。

日本買房能移民嗎?日本買房需要避開的坑1.jpg

二、在日本買房需要注意哪些坑:

- 房產可能會貶值,尤其是非大城市的房子,建筑物本身的價值可能隨著時間下降。日本房子折舊快,木結構的更是這樣。

- 日本自然災害多,地震活躍,臺風也常見。買房時要看看房子的抗震標準和防災措施,還要買合適的火災、地震保險。

- 維護成本可能不低,老房子或者沒人住的“空屋”,可能要花不少錢維修,長期持有會增加負擔。

- 語言是個麻煩事,買房要接觸很多日語文件,溝通也得用日語,沒有專業(yè)的雙語中介幫忙,可能會遇到大麻煩。有些日本買房網站有多種語言界面,但關鍵的法律文件還是得找專業(yè)的翻譯。

- 稅費要弄清楚,購房和持有房子期間的各種稅費都得了解明白,別在買房過程中或者之后冒出意外支出。

- 外國人在日本貸款買房不容易,條件通常比日本人嚴格。

- 非大城市的房子或者老房子,以后想轉賣的話,可能會遇到沒人買、價格漲不上去的問題。

- 另外,在日本買房并不能讓你獲得居留權,必須確保自己有合法的簽證和居留身份,不然就算有房子,也沒法在日本長期住。

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