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西班牙購房移民項目，這些房子不能買！
更新時間：2024-11-05 16:45:34 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：137
西班牙購房移民項目是許多人移民西班牙的第一選項，畢竟這個項目有著相對寬松的移民政策與條件，但這個項目真的這么完美嗎？其實并不然，想要移民到風景優(yōu)美的西班牙，其中自然有許多彎彎繞繞，今天飛際移民，就帶大家來仔細研究一下西班牙購房移民項目中可能存在的問題。
西班牙購房移民項目，這些房子不能買！
對想要移民西班牙的人來說，購房移民往往是最方便的方式但是如果不仔細研究，往往很容易被坑，以下便是購房移民的一些陷阱。
1、租期未到的房子不能買
在西班牙，租房者享有使用房屋的權利，等于說在租賃期內(nèi)，房屋的所有權都屬于租客，因此想要交易房屋必須等待租賃期結(jié)束，以確保租房者在房屋交易中不受影響。其次，租房者也享有優(yōu)先購買房屋的權利，以確保租房者在租賃期間不會因為房屋所有權而失去住所。
所以，當你考慮買房的時候，必須要提前了解房子是否目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同什么時候到期，賣方是否已經(jīng)通知房客賣房的消息是非常重要的。此外，還需要確認租客是否放棄了優(yōu)先購買權，否則可能會功虧一簣。
2、長期沒人住房子不能買
這類房屋由于長期無人居住，房屋狀況不明，不知道房子是否屬于危房，同時，這些房屋也可能拖欠物業(yè)費、物業(yè)稅、物業(yè)轉(zhuǎn)讓費、水、電、煤氣費等費用。而根據(jù)西班牙法律，購買房屋的新業(yè)主，是有義務償還上一業(yè)主在這個房子所欠的債務。這就導致了，如果上一個業(yè)主不主動償還債務，債權人有權向新業(yè)主追償。因此，購買這類房屋時要小心，了解房屋情況和債務情況非常重要。
3、經(jīng)濟適用房要注意
在西班牙的經(jīng)濟適用房建設時，有規(guī)定在30年或50年內(nèi)，是不能夠出售，且不得高于固定價格出售，而且這些房子的質(zhì)量一般都比較普通，位置也比較普通。
現(xiàn)在，隨著時間的流逝，現(xiàn)在20世紀50-70年代建造的的經(jīng)濟適用房已經(jīng)相繼解禁，可以自由買賣。但是，買家在購買這些房子時一定要特別注意，盡量避免這些舊的經(jīng)濟適用房。雖然價格相對便宜，但其房屋質(zhì)量和位置無法與新建房產(chǎn)相比。
以上便是飛際移民專家整合的關于西班牙購房移民項目，這些房子不能買的相關內(nèi)容，如果有想要了解的信息，可以隨時聯(lián)系飛際移民。
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