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到希臘買房移民劃算不?商改住的優(yōu)缺點(diǎn)?
更新時(shí)間:2024-10-12 17:04:49 來(lái)源:希臘移民 瀏覽人數(shù):144
作為歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家之一的希臘,擁有美麗的海岸線與悠久的歷史文化,每年都會(huì)迎來(lái)數(shù)以千萬(wàn)計(jì)的游客,而在許多有移民想法的人眼中,希臘也是一個(gè)極為不錯(cuò)的目的地,目前移民希臘的項(xiàng)目最熱門的就是買房移民,那么到希臘買房移民真的劃算嗎,今天飛際移民專家,就帶仔細(xì)盤點(diǎn)一下。
一、到希臘買房移民劃算不?
2024年9月1日,希臘對(duì)原本的25萬(wàn)歐購(gòu)房移民政策進(jìn)行了一波更新,讓原本只有25萬(wàn)歐的政策,變?yōu)榱巳齻€(gè)不同的金額。
1、25萬(wàn)歐投資政策(不限區(qū)域)
雖然政策進(jìn)行了更新,但依舊保留了25萬(wàn)歐的投資政策,但其中變更的細(xì)節(jié)非常多,之前的25萬(wàn)歐房產(chǎn)投資,并沒有對(duì)房產(chǎn)的類型做具體的限制,但在新政策的變更下,限制只能夠投資保護(hù)性建筑物和商改住類型的房子,保護(hù)性建筑物維護(hù)成本太大不做考慮,這里重點(diǎn)在于商改住,如果是酒店這類不是工業(yè)類型的商業(yè)場(chǎng)所,只要將其變?yōu)樽≌再|(zhì),就可以租下,但如果是工業(yè)類型的場(chǎng)所,在變更住宅性質(zhì)之前,必須要有五年的空置期。
2、40/80萬(wàn)歐投資政策
阿提卡大區(qū)(含比雷埃夫斯和佩里斯特里區(qū)域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3100人的島嶼(包括克里特島)的投資額上漲至80萬(wàn)歐元,其他地區(qū)的投資額則提高到40萬(wàn)歐元,同時(shí)投資的這些房產(chǎn),面積必須要在120平方米以上,而且不能將其住改商。
這兩種投資政策的申請(qǐng)人,必須要超過(guò)18歲,且購(gòu)買了醫(yī)療保險(xiǎn),同時(shí)這些房子都只能長(zhǎng)租,不能短租。
二、商改住的優(yōu)缺點(diǎn)
1、商改住的優(yōu)點(diǎn)
商改住的房子并沒有受到地區(qū)的限制,之前25萬(wàn)歐的投資政策,只能夠在比港等區(qū)域施行,如果是雅典這些大區(qū),就沒辦法施行,但在新政策下,25萬(wàn)的投資已經(jīng)不在限制地區(qū),這也表示預(yù)算有限的投資者,可以弄到一些市中心的房產(chǎn)。
同時(shí)直接淘汰了一些小規(guī)模的個(gè)人賣家或機(jī)構(gòu),因?yàn)樯谈淖∩婕暗胶笃谡w改建和審核等手續(xù),相對(duì)于老政策二手房買賣復(fù)雜的多。也算是進(jìn)一步規(guī)范了市場(chǎng)。
2、商改住的缺點(diǎn)
老政策雖然有區(qū)域限制,但可以買期房和二手房,但在新政策下,25萬(wàn)歐就只能夠期房了,而期房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,同時(shí)之前老政策可以短租,而現(xiàn)在只能長(zhǎng)租,對(duì)于管理是一個(gè)更大的挑戰(zhàn)。
以上便是飛際移民整合的到希臘買房移民劃算不的具體內(nèi)容,如果還有想要了解的信息,可以隨時(shí)聯(lián)系我們飛際移民。
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1希臘還有25萬(wàn)歐買房移民嗎,商改住的優(yōu)勢(shì)!
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2希臘商改住不能忽視的風(fēng)險(xiǎn),這些一定要注意!
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3希臘商改住政策的優(yōu)勢(shì),這個(gè)項(xiàng)目值得選擇嗎?
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4希臘房產(chǎn)投資“商改住”新政之下,要不要選擇?是是“機(jī)”還是“?!保?/a>
飛際移民從2012年開始已經(jīng)為希臘買房移民客戶提供了大量的建議和意見。為我們飛際希臘移民的客戶避開了很多坑和風(fēng)險(xiǎn)。移民買房移民的政策已經(jīng)13年了,其實(shí)中途已經(jīng)政策調(diào)了幾次,到2025年的25萬(wàn)歐商改住項(xiàng)目。聊希臘買房移民商改住是機(jī)還是危這個(gè)
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525萬(wàn)歐元撬動(dòng)歐洲身份,希臘商改住項(xiàng)目怎么樣?
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6希臘“商改住”房產(chǎn)投資政策下,投資人如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?希臘移民買房是個(gè)騙局嗎?
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7希臘“商改住”有哪些風(fēng)險(xiǎn)?要注意什么?
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8希臘購(gòu)房移民“商改住”是什么意思?希臘移民新政策內(nèi)容解讀!
希臘購(gòu)房移民新政策已經(jīng)落地一段時(shí)間了,不少人還持觀望態(tài)度,也對(duì)新政策不甚了解,比如希臘購(gòu)房移民商改住是什么意思?飛際移民專家為您帶來(lái)希臘移民新政策內(nèi)容解讀。一、希臘購(gòu)房移民商改住是什么意思?指將原本用于商業(yè)或工業(yè)用途的房地產(chǎn)改造成住宅用途的
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9到希臘移民買房劃算不?現(xiàn)在正是大好時(shí)機(jī)!
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