希臘購房移民“商改住”是什么意思？希臘移民新政策內(nèi)容解讀!

更新時(shí)間：2024-09-24 18:31:22 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：128

希臘購房移民新政策已經(jīng)落地一段時(shí)間了，不少人還持觀望態(tài)度，也對(duì)新政策不甚了解，比如希臘購房移民“商改住”是什么意思？飛際移民專家為您帶來希臘移民新政策內(nèi)容解讀。

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一、希臘購房移民“商改住”是什么意思？

指將原本用于商業(yè)或工業(yè)用途的房地產(chǎn)改造成住宅用途的房地產(chǎn)，如辦公樓、工廠、商場、圖書館甚至文物建筑。

1、工業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)：在變更為住宅用途之前，必須要有5年的空置期。

2、文物性質(zhì)的建筑：在續(xù)簽或出售之前，必須完成修復(fù)或重建工作。

二、“商改住”優(yōu)勢

1、手續(xù)可輕松轉(zhuǎn)換：商改住項(xiàng)目通過簡單的建筑許可變更即可實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)化。開發(fā)商必須具備相應(yīng)的資格，確保投資者享有合法合規(guī)的保障，并順利完成申請(qǐng)流程。

2、永久產(chǎn)權(quán)：商改住房產(chǎn)享有與普通住宅相同的永久產(chǎn)權(quán)保障，產(chǎn)權(quán)清晰歸個(gè)人所有。

3、交易費(fèi)用透明合理：購買費(fèi)用與普通住宅差不多，但有額外稅費(fèi)8-10%。

4、后期轉(zhuǎn)手可自由買賣：無時(shí)間限制，隨時(shí)可以根據(jù)市場或個(gè)人需求進(jìn)行房產(chǎn)交易，靈活變現(xiàn)。

5、限制少：投資門檻低，無區(qū)域限制，可以自由選擇購房地點(diǎn)。

選擇有許可房源

6、一家三代永居：最低投資額為25萬歐元，一家三代可一步到位獲得永居。

飛際移民提醒您，這些條件使得商改住項(xiàng)目成為一種具有吸引力的投資選擇，不僅提供了穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)保障，還為家庭提供了更多的教育和生活選擇。

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在看完以上的內(nèi)容后，是否對(duì)移民希臘有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希臘的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。也可以測一測，我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評(píng)估！

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雪落長白

在準(zhǔn)備希臘移民時(shí)，買房這一環(huán)境格外重要：

1、選房準(zhǔn)備：購房前，明確購房目的至關(guān)重要，無論是追求居住舒適度、關(guān)注投資回報(bào)，還是為獲取居留身份，都將直接影響房產(chǎn)選擇。

2、過戶流程：過戶環(huán)節(jié)需謹(jǐn)慎，建議聘請(qǐng)專業(yè)移民律師，全面核查房產(chǎn)類型、合法性，確保無抵押、違建等問題，以保障產(chǎn)權(quán)清晰。鑒于希臘二手房市場活躍，材料短缺問題時(shí)有發(fā)生，加之購房移民需求激增，過戶速度可能受影響，需耐心等待。

3、稅費(fèi)概覽：購房后，需繳納多項(xiàng)稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅、增值稅、市政稅、公證費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)等。持有房產(chǎn)期間，還需關(guān)注房屋持有稅、物業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得稅、會(huì)計(jì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、托管費(fèi)及日常水電費(fèi)等。

2024-12-09 14:39:13 9

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