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希臘買房移民陷阱，怎么避坑？
更新時(shí)間：2024-04-22 13:47:05 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：244
近年來，越來越多人選擇移民希臘，它擁有悠久的歷史文化背景以及良好的生活環(huán)境，因此，吸引了不少投資者。希臘買房移民存在的陷阱不少，那么又該如何避開這些陷阱呢？接下來，就隨著飛際移民專家一起來看看！
如何避坑希臘買房陷阱
1、不選期房：首先國內(nèi)的期房有交付時(shí)間不確定、爛尾、交付標(biāo)準(zhǔn)降低等各種問題，何況不熟悉的希臘；華人一般對海外開發(fā)商資質(zhì)背景等信息了解不夠全面，溝通上的語言差異、時(shí)差影響、疫情給經(jīng)濟(jì)帶來的影響、原材料和人工的價(jià)格都不斷上漲，這些都是影響期房是否能夠如期交付的因素。
2、不要盲目選海島：很多人會(huì)被圣托里尼島、伯羅奔尼撒半島的風(fēng)光所吸引，但殊不知，度假歸度假，無論生活還是投資，最重要的還是地段，有人流就有保障，有人就有投資紅利。配套資源越好，升值空間就越大。
3、一房多賣：有部分中介公司沒有房屋產(chǎn)權(quán)，在此期間，如果喜歡的房子被其他中介高價(jià)出售，或者房東違反合同不出售，房子有抵押貸款、逃稅或許可證不完整的情況下，自己將很難收回已付定金。
4、低價(jià)房源：有些無良的中介或者房東，他們會(huì)推出價(jià)格極低的房產(chǎn)，吸引著購房者的眼球。目前已經(jīng)有很多客戶在這里吃了大虧。正所謂便宜不一定是真的好貨，這些房產(chǎn)可能已經(jīng)被房東抵押給銀行，套出現(xiàn)金。購買這種房產(chǎn)后，產(chǎn)權(quán)根本無法過戶，只有支付完欠款后才能過戶。這無疑同時(shí)造成購房者房產(chǎn)和房款的損失，更別說申請希臘移民身份了。
5、避免合同詐騙：因?yàn)樵谙ＥD交易很多簽署文件都是希臘語，因此在簽署和簽署所有與潛在房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件之前，必須確保買方本人已經(jīng)翻譯并理解了所有文件。此外，申請人還需要用可以清楚理解的文字真正理解買賣雙方同意的內(nèi)容。
6、注意購房中介毀約：第一種情況：為了利益，小的房產(chǎn)中介有的時(shí)候會(huì)不遵守購房約定。如果A和B客戶同時(shí)看中一套房源，如果B出價(jià)比A高，那么中介為了多賺一筆，即使A已經(jīng)支付了購房定金，也可能被中介告知說房產(chǎn)已經(jīng)被其他客戶購買。
第二種情況：有可能A已經(jīng)付好全款了，但是房產(chǎn)中介實(shí)際上還沒有從房東手上購買到該房源，沒有成功拿到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房東突然毀約不賣，導(dǎo)致房產(chǎn)也無法過戶。
針對第一種情況，大家注意一定要支付定金的時(shí)候簽訂好定金協(xié)議或者購房協(xié)議，避免中介毀約風(fēng)險(xiǎn)。針對第二種情況，支付全款之前，一定要查看該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人是誰，如果持有人已經(jīng)是中介公司，就可以避免原房東毀約的風(fēng)險(xiǎn)。
以上就是飛際移民專家分享如何避坑希臘買房陷阱的具體內(nèi)容。如果您還想了解更多移民的相關(guān)內(nèi)容歡迎咨詢飛際移民。
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