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希臘移民被坑?謹(jǐn)慎避坑指南來啦!
更新時間:2022-11-29 15:39:47 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):157
風(fēng)景優(yōu)美,生活愜意,這估計就是希臘留給大家的普遍印象了,而這些恰好是移民者最向往的,所以移民希臘的人越來越多。但是很多人在移民希臘的時候被坑了,接下來飛際移民專家就為大家?guī)砹艘环菹ED移民避坑指南,一起來看看吧。
一、希臘移民有哪些坑?
1、地段
希臘臘雅典的位置來看,如果它不是市中心,那一定很好。雅典的市中心有很多歷史建筑和老房子。買這樣的房子租是可以的,但是升值幅度不大。如果你一個人住,那就不舒服了。此外,雅典的一些地區(qū)無法購買。
2、價格
許多中介房屋都有水份,許多房屋直接提高價格,有些直接刷價格,所以選擇可靠的移民中介非常重要,建議選擇金頂移民,所有房價和當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一。
3、納稅
在希臘買房有房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的稅率一般為房價的0.1%-1%。如果你買了一套新房子,你需要繳納24%的增值稅。新房的定義:這套房子從來沒有用過或者交易過,房子的建造許可是2006年以后獲得或者變更的。老房子需要繳納3.09%的交易稅,以及律師費、公證費、注冊費、房產(chǎn)稅、物業(yè)費和保險費。
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二、希臘移民避坑指南
1、收費
買房會產(chǎn)生一些第三方稅費,主要包括:交易稅、市政稅、土地登記費、交易公證費、購房律師費和授權(quán)公證費。
2、中介公司
除了擔(dān)心移民是否能滿足移民要求外,我們還需要嚴(yán)格選擇移民機構(gòu)。畢竟,我們是非專業(yè)人士。在移民過程中,我們需要移民機構(gòu)在很多方面的幫助,因此調(diào)查中介機構(gòu)非常重要。
3、切記買新房不要買純土地項目
純土地工程有可能挖出古董,南部土地有可能傾倒海水,導(dǎo)致地基不穩(wěn)定??梢再徺I翻新或房屋拆除后重建的項目。
4、一定要了解希臘房產(chǎn)的位置,避免房價上漲
一些中介機構(gòu)利用客戶不了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的優(yōu)勢,故意提高價格,賺取高額傭金,最終導(dǎo)致房價虛高。做好功課,防止被中介愚弄,選擇一個好的位置。如果想要有許多國際學(xué)校,那就選擇北方;如果你想有一個良好的海濱環(huán)境,選擇南方;如果注意收入,選擇市中心。
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以上就是為大家分享的希臘移民避坑指南的內(nèi)容了,如果想要了解更多移民資訊,歡迎關(guān)注飛際海外通!
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