?希臘移民騙局及避坑指南

一、希臘房地產(chǎn)問題

1、希臘房地產(chǎn)價格水分高

網(wǎng)絡(luò)上的假文章，寫希臘移民過程中最重要的事情是購買房地產(chǎn)房過程中非常敏感的因素。網(wǎng)上傳言主要是針對希臘房地產(chǎn)價格，指責(zé)國內(nèi)中介虛報價格。事實上，在希臘移民開始時，由于每個人都不了解市場，一些小中介可能會提高價格，客戶很難注意到。然而，現(xiàn)在希臘的房地產(chǎn)市場非常透明，客戶在買房之前必須從不同的方式了解很多關(guān)于房地產(chǎn)價格的問題，所以現(xiàn)在希臘的房地產(chǎn)市場非常標準化。特別是現(xiàn)在，移民希臘的客戶基本上購買了新房子。這些房子是從開發(fā)商那里統(tǒng)一出售的。價格是一樣的，沒有漲價的空間。

2、希臘的房地產(chǎn)面積很棘手

謠言希臘在計算房地產(chǎn)面積時，會有較少的計算面積。如果你不懂希臘語，很可能會有誤解。實際上，說這些話的人可能不懂希臘買房的過程。希臘房地產(chǎn)的土地契約將標明房地產(chǎn)的面積，即所有使用面積，沒有所謂的共享面積。而且這個數(shù)字不是隨便寫的，而是持牌專業(yè)律師經(jīng)過仔細嚴謹?shù)挠嬎?，官方會做最后的審核，一點貓膩都沒有。

3、希臘房地產(chǎn)的稅收問題

假消息說許多中介機構(gòu)會巧，根本不存在各種稅費，讓客戶多付錢。事實是希臘房地產(chǎn)交易的所有稅費都是官方法案規(guī)定的，各種費用的計算都是律師計算的，所有買家都是統(tǒng)一透明的。此外，申請希臘移民的申請人非常聰明，不相信他們說的話。在網(wǎng)上查一下，找專業(yè)公司咨詢一下，一目了然。

二、律師費

假消息說去希臘找律師很便宜，中介的律師費很貴。實際上是自己去找的律師，很可能根本不是官方的，沒有拍照，對法律也知之甚少。中介合作是律師樓的專業(yè)持牌律師。不管專業(yè)性如何，只有在收費方面才有明確的什么樣的服務(wù)收費一目了然。此外，這些律師不僅專業(yè)，而且有一定的限制。如果他們自己找律師，對方會給你消極的怠工，看你怎么辦！

三、希臘買房就是賠錢

如果你五年前持有這種觀點，我認為這是可以理解的。畢竟，希臘當時的經(jīng)濟確實不好。但五年過去了，如果還這樣看希臘經(jīng)濟，那就有點井底之蛙的想法了?？纯唇陙碓谙ＥD投資的中國企業(yè)，如復(fù)興、中遠、阿里巴巴、國家電網(wǎng)、華為等。你認為這些企業(yè)都是傻瓜，急于賠錢嗎？如果你想知道希臘的房地產(chǎn)價格，不要說別的，看看當?shù)亻_發(fā)商的價格。很多品牌樓盤，每一期的價格都比上一期貴很多，早買早賺也沒問題。

四、希臘物價高

相較于西歐國家，希臘的物價相對較為低廉。

1、餐飲方面：

希臘特色美食：價格適中，具體價格會受餐廳等級和地理位置的影響。

快餐：價格較為親民，與葡萄牙的快餐價格相仿。

2、住宿方面：

酒店費用：價格因城市和季節(jié)的不同而有所差異，但總體來說比較實惠。以一家三口為例，他們在希臘每月的基本生活開銷（涵蓋食物、交通、水電等）大致為500歐元。

3、交通方面：

公共交通：費用較低，具體價格會依據(jù)所在城市和路線而有所變化。

出租車：價格相對合理，但需要注意的是，在某些城市，打車可能會比較困難。