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西班牙購房移民流程有哪些?西班牙房產(chǎn)值得投資嗎?

更新時(shí)間:2024-01-08 15:42:46 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):133

西班牙購房移民在歐洲移民的項(xiàng)目中,還是很火的存在。在這里不禁有人會(huì)問西班牙購房移民的流程有哪些?這里房產(chǎn)真的值得去投資嗎?下面就隨我們飛際移民一起來看看西班牙購房移民流程以及房產(chǎn)值不值的投資的情況吧。

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西班牙購房移民流程有哪些?

1、了解西班牙房地產(chǎn)情況,移民公司對(duì)個(gè)人情況進(jìn)行評(píng)估;

2、簽訂合同,到西班牙考察房地產(chǎn)或視頻購買;

3、簽訂購房合同,交定金,簽訂律師授權(quán)書,簽訂購房信息確定表;

4、簽訂律師服務(wù)協(xié)議,開立銀行賬戶,獲得稅號(hào);

5、將資金匯入西班牙賬戶;

6、支付房地產(chǎn)尾款;

7、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,并將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交給申請(qǐng)人,開始辦理房產(chǎn)證;

8、補(bǔ)全購房款及相關(guān)稅費(fèi),辦理房產(chǎn)過戶;

9、向西班牙使領(lǐng)館遞交申請(qǐng);

10、通過審批獲得居留簽證,登陸西班牙滿足條件轉(zhuǎn)永居。

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西班牙房產(chǎn)值得投資嗎?

關(guān)于文章提到的問題,實(shí)際上西班牙房產(chǎn)還是很值得投資的。根據(jù)西班牙一組的數(shù)據(jù),2023年,盡管利率上升、房屋買賣和抵押貸款放緩導(dǎo)致住宅市場活動(dòng)放緩,但西班牙新房的平均價(jià)格仍然上漲了5.1%。該評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),未來幾個(gè)月新房平均價(jià)格將繼續(xù)上漲,預(yù)計(jì)2024年第一季度平均價(jià)格將達(dá)到每平方米2898歐元,這意味著年增長率為4.6%。

2023年底,新房平均價(jià)格達(dá)到每平方米2871歐元,連續(xù)四個(gè)季度上漲速度放緩。實(shí)際上,一年前,這套房子的價(jià)格增長率是7.1%。半年來,它已經(jīng)記錄了2.2%的變化。

加泰羅尼亞每平方米4569歐元、馬德里社區(qū)每平方米4385歐元和巴斯克地區(qū)每平方米3180歐元的新房價(jià)格最高,分別上漲了4.8%、6.3%和5.1%。

相反,卡斯蒂利亞的拉曼恰和埃斯特雷馬杜拉是唯一一個(gè)年增長率低于3%的自治區(qū),后者是2.7%。在過去的12個(gè)月里,卡斯蒂利亞的拉曼恰的2.5%和巴利阿里群島的6.8%都經(jīng)歷了年增長。

巴塞羅那每平方米5156歐元在首都中的平均價(jià)格居全國最高,其次是馬德里每平方米4385歐元和圣塞巴斯蒂安每平方米4283歐元。這是唯一一個(gè)每平方米4000歐元以上的首都。

相反,西塔德雷亞爾每平方米1301歐元、卡塞雷斯每平方米1311歐元和巴達(dá)霍斯每平方米1322歐元的平均價(jià)格最低。

另一方面,這種趨勢始于2021年第三季度,現(xiàn)在處于73點(diǎn),平衡點(diǎn)為100點(diǎn)。

巴斯克地區(qū)70點(diǎn)、加泰羅尼亞63點(diǎn)、馬德里59點(diǎn)和巴利阿里群島30點(diǎn)的可及性指數(shù)低于平均水平。對(duì)于這項(xiàng)研究,評(píng)估機(jī)構(gòu)還使用了他們的合作伙伴收集的新建筑住房供應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)估。

2023年9月至12月間進(jìn)行了實(shí)地研究和數(shù)據(jù)分析,考慮到36500多套房屋的完整研究價(jià)值,這些房屋對(duì)應(yīng)于近1900個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。

在看完以上的內(nèi)容后,是否對(duì)移民西班牙有了一些了解呢?如果想了解更多移民西班牙的資訊,可以與我們飛際移民聯(lián)系哦,也可以測一測,我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評(píng)估!

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