西班牙購(gòu)房移民流程有哪些？西班牙房產(chǎn)值得投資嗎？

更新時(shí)間：2024-01-08 15:42:46 來(lái)源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：133

西班牙購(gòu)房移民在歐洲移民的項(xiàng)目中，還是很火的存在。在這里不禁有人會(huì)問(wèn)西班牙購(gòu)房移民的流程有哪些？這里房產(chǎn)真的值得去投資嗎？下面就隨我們飛際移民一起來(lái)看看西班牙購(gòu)房移民流程以及房產(chǎn)值不值的投資的情況吧。

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西班牙購(gòu)房移民流程有哪些？

1、了解西班牙房地產(chǎn)情況，移民公司對(duì)個(gè)人情況進(jìn)行評(píng)估；

2、簽訂合同，到西班牙考察房地產(chǎn)或視頻購(gòu)買(mǎi)；

3、簽訂購(gòu)房合同，交定金，簽訂律師授權(quán)書(shū)，簽訂購(gòu)房信息確定表；

4、簽訂律師服務(wù)協(xié)議，開(kāi)立銀行賬戶，獲得稅號(hào)；

5、將資金匯入西班牙賬戶；

6、支付房地產(chǎn)尾款；

7、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交給申請(qǐng)人，開(kāi)始辦理房產(chǎn)證；

8、補(bǔ)全購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶；

9、向西班牙使領(lǐng)館遞交申請(qǐng)；

10、通過(guò)審批獲得居留簽證，登陸西班牙滿足條件轉(zhuǎn)永居。

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西班牙房產(chǎn)值得投資嗎？

關(guān)于文章提到的問(wèn)題，實(shí)際上西班牙房產(chǎn)還是很值得投資的。根據(jù)西班牙一組的數(shù)據(jù)，2023年，盡管利率上升、房屋買(mǎi)賣(mài)和抵押貸款放緩導(dǎo)致住宅市場(chǎng)活動(dòng)放緩，但西班牙新房的平均價(jià)格仍然上漲了5.1%。該評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，未來(lái)幾個(gè)月新房平均價(jià)格將繼續(xù)上漲，預(yù)計(jì)2024年第一季度平均價(jià)格將達(dá)到每平方米2898歐元，這意味著年增長(zhǎng)率為4.6%。

到2023年底，新房平均價(jià)格達(dá)到每平方米2871歐元，連續(xù)四個(gè)季度上漲速度放緩。實(shí)際上，一年前，這套房子的價(jià)格增長(zhǎng)率是7.1%。半年來(lái)，它已經(jīng)記錄了2.2%的變化。

加泰羅尼亞每平方米4569歐元、馬德里社區(qū)每平方米4385歐元和巴斯克地區(qū)每平方米3180歐元的新房?jī)r(jià)格最高，分別上漲了4.8%、6.3%和5.1%。

相反，卡斯蒂利亞的拉曼恰和埃斯特雷馬杜拉是唯一一個(gè)年增長(zhǎng)率低于3%的自治區(qū)，后者是2.7%。在過(guò)去的12個(gè)月里，卡斯蒂利亞的拉曼恰的2.5%和巴利阿里群島的6.8%都經(jīng)歷了年增長(zhǎng)。

巴塞羅那每平方米5156歐元在首都中的平均價(jià)格居全國(guó)最高，其次是馬德里每平方米4385歐元和圣塞巴斯蒂安每平方米4283歐元。這是唯一一個(gè)每平方米4000歐元以上的首都。

相反，西塔德雷亞爾每平方米1301歐元、卡塞雷斯每平方米1311歐元和巴達(dá)霍斯每平方米1322歐元的平均價(jià)格最低。

另一方面，這種趨勢(shì)始于2021年第三季度，現(xiàn)在處于73點(diǎn)，平衡點(diǎn)為100點(diǎn)。

巴斯克地區(qū)70點(diǎn)、加泰羅尼亞63點(diǎn)、馬德里59點(diǎn)和巴利阿里群島30點(diǎn)的可及性指數(shù)低于平均水平。對(duì)于這項(xiàng)研究，評(píng)估機(jī)構(gòu)還使用了他們的合作伙伴收集的新建筑住房供應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)估。

2023年9月至12月間進(jìn)行了實(shí)地研究和數(shù)據(jù)分析，考慮到36500多套房屋的完整研究?jī)r(jià)值，這些房屋對(duì)應(yīng)于近1900個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

在看完以上的內(nèi)容后，是否對(duì)移民西班牙有了一些了解呢？如果想了解更多移民西班牙的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦，也可以測(cè)一測(cè)，我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評(píng)估！

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