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西班牙投資房產(chǎn)移民流程詳解
更新時間：2024-04-29 17:50:13 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：136
對于海外投資者來說，如果想長期入境西班牙，或是在西班牙永 久居留，可申請西班牙房產(chǎn)投資移民簽證。那么，西班牙投資房產(chǎn)移民流程又有哪些呢?飛際小編梳理了以下內(nèi)容，希望對你有所幫助。
一、預(yù)定金或者談價西班牙房產(chǎn)：
辦理旅游簽證來西班牙實地看房，有合適的房源看中后，需要交付一個預(yù)定金或者談價僅，如果房子沒有談價空間，那么就是直接預(yù)定，如果需要談價，則是談價合同，區(qū)別在于談價合同只有房東同意買家出價才能正常成為預(yù)定合同。
二、西班牙投資房產(chǎn)首 付款：
在預(yù)定協(xié)議后，就可以開始準(zhǔn)備首 付款了，通常是房價的百分之十，不建議支付超過百分之十房價的現(xiàn)金。支付首 付款需簽訂首 付款合同(CONTRATO DE ARRAS)合同中會體現(xiàn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)詳細信息，注冊局記錄，賣家方產(chǎn)權(quán)百分比，買家信息，具體付款金額日期形式，稅費等。
三、西班牙房契/房產(chǎn)證：
在房款悉數(shù)到達后，便可以簽署房契了，公證處會公證所有房產(chǎn)信息，確保房子是在無債務(wù)的情況下過戶給買家，簽署當(dāng)天買家支付尾款支票，房東交付鑰匙。但不要以為簽了房契房子就是您的了，在簽署完房契后，律師需要將您的房產(chǎn)提交到房屋注冊局(REGISTRO)一經(jīng)注冊成功，房產(chǎn)才屬于您名下
四、西班牙投資房產(chǎn)過戶：
在房產(chǎn)買賣的后續(xù)辦理中，更改過戶也是非常重要的，以上說的注冊局也是更改若干戶頭中的其中一個，還有地籍稅ibi和相應(yīng)稅費，水電煤物業(yè)等也都需要過戶。
以上就是西班牙投資房產(chǎn)移民流程詳解的資訊內(nèi)容，希望能夠幫助到大家!如果您想要了解更多西班牙移民資訊，可以關(guān)注飛際海外通官網(wǎng)。
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