希臘POA就像一把神奇的鑰匙，能打開(kāi)很多原本看似不可能的大門(mén)。不過(guò)，POA也不是萬(wàn)能的。在希臘，使用POA還是需要遵循一定的法律程序和規(guī)定的。 飛際移民來(lái)和大家科普一下啦！

一、什么是希臘移民POA？

POA授權(quán)，是指申請(qǐng)人授權(quán)律師經(jīng)營(yíng)各種購(gòu)房、移民相關(guān)事宜而簽署的文件。

在希臘買(mǎi)房不需要自己跑，可以委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師授權(quán)他/她在當(dāng)?shù)毓C處、土地局、稅務(wù)局、水電、郵政、電信等部門(mén)幫自己辦理這些手續(xù)，代表自己和移民局溝通自己的居留許可申請(qǐng)。這是POA，也就是律師授權(quán)書(shū)。

二、希臘移民POA授權(quán)情況如何？

POA類(lèi)似于國(guó)內(nèi)委托公證，是國(guó)外常見(jiàn)的法律服務(wù)。如果申請(qǐng)人簽署POA，就意味著將其權(quán)力授權(quán)給律師，讓律師代表他行使權(quán)力。有了POA，律師可以根據(jù)授權(quán)范圍為申請(qǐng)人辦理相關(guān)事宜。

三、希臘移民POA主要涉及什么內(nèi)容？

首先是時(shí)間地點(diǎn)，在什么時(shí)間，什么地方，通過(guò)什么公證處誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)公證員的公證，簽署律師委托。

1、在雅典市或其他希臘領(lǐng)土，在授權(quán)人完全批準(zhǔn)的情況下，由被授權(quán)人用希臘語(yǔ)代為締結(jié)、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并執(zhí)行相應(yīng)的法律行為，確保授權(quán)人獲得全部或部分產(chǎn)權(quán)、分配權(quán)及使用權(quán)。所購(gòu)房屋包括希臘境內(nèi)城市規(guī)劃內(nèi)及規(guī)劃外一切不動(dòng)產(chǎn)。

2、授權(quán)其簽訂意向性合同，支付定金，承諾支付違約金。向授權(quán)人收取預(yù)定上述房產(chǎn)所需的定金，并于上述意向性合同簽約日支付給賣(mài)家。

3、授權(quán)其按照規(guī)定為授權(quán)人獲得獨(dú)立房屋或公寓的完全所有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同的簽署、修改、增加相應(yīng)條款等行為。

4. 授權(quán)其前往住宅土地登記部門(mén)和地籍辦公室簽署、提交各類(lèi)申請(qǐng)，前往希臘國(guó)家土地管理局要求其出具并接收與上述購(gòu)買(mǎi)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)的證明、土地登記頁(yè)、土地測(cè)繪圖。

5、授權(quán)其代表授權(quán)人簽署、遞交各類(lèi)申請(qǐng)，向主管部門(mén)提供各類(lèi)所需證明、聲明，以及按照希臘法律第 4251/2014 號(hào)、第 4146/2013 號(hào)及第 3386/2005 號(hào)之規(guī)定。

6、代表授權(quán)人前往任何銀行及金融機(jī)構(gòu)，尤其是銀行，開(kāi)立授權(quán)人姓名的銀行賬戶(hù)，簽署一切必要的文件、申請(qǐng)和合同等。

7、代表授權(quán)人與機(jī)構(gòu)、公司、公共服務(wù)部門(mén)法人代表簽訂包括供電、供氣、郵政、供水、電話(huà)等在內(nèi)的合同、申請(qǐng)和其他必要文件，從而使所購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)接通公共事業(yè)部門(mén)提供的各類(lèi)8、授權(quán)其代為簽署文件和合同，確保私立機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司向授權(quán)人提供在希臘期間的醫(yī)療和住院保險(xiǎn)，以及所購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。授權(quán)其代為領(lǐng)取保險(xiǎn)賠償金。

（以上僅為部分）

四、希臘移民POA注意事項(xiàng)

1、選擇正規(guī)律師樓辦理手續(xù)。

2、聘請(qǐng)可靠的POA翻譯人員。

3、明確區(qū)分POA與律師服務(wù)協(xié)議：POA需公證員見(jiàn)證并授權(quán)，律師、公證員需到場(chǎng)；律師服務(wù)協(xié)議是申請(qǐng)人與律師間的約定，基于POA委托。

4、主申請(qǐng)人可在購(gòu)房前后簽署POA。簽署時(shí)需支付定金（房產(chǎn)及律師服務(wù)費(fèi)），房產(chǎn)定金應(yīng)繳至律師樓保管，避免直接給房東，以防糾紛。

希臘的POA就是一個(gè)能讓你在異地他鄉(xiāng)辦事更加方便、省心的法律工具。有了它，很多原本棘手的問(wèn)題都能迎刃而解。如大家對(duì)希臘移民感興趣，或者有任何疑問(wèn)，不妨聯(lián)系外面飛際移民，給大家提供更多詳細(xì)、專(zhuān)業(yè)的解答。