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?移民西班牙買房需要交哪些稅、費用？大概占多少百分比？
更新時間：2024-09-03 19:28:12 來源：西班牙移民 瀏覽人數(shù)：235
無論是否長期居住，買房或者租房都是每個移民人士的頭等大事，而不同國家按照房價百分比的稅收和費用也是不一樣的。今天飛際移民就大家算一算移民西班牙買房大概需要多少吧。
移民西班牙買房需要交哪些稅、費用
1、增值稅
在購買全新房產(chǎn)時，買家需要支付增值稅，通常占房價的10%，只有加納利群島例外，只占房價的約6.5%。
此稅費需要在買房合同簽署后的30天內(nèi)一次性支付。
注：如果購買二手房，無需繳納 IVA或 AJD，只需繳納 ITP。西班牙各大區(qū)IVA和AJD稅值
2、印花稅
除了增值稅，在購買新房時還需繳納印花稅，但購買二手房是無需繳納此費用的。西班牙印花稅有兩種：
a、固定印花稅: 按房產(chǎn)買賣公證書的頁數(shù)而定，每頁0,15歐元。
b、浮動印花稅。按房產(chǎn)價格計算，根據(jù)不同自治區(qū)有所浮動，大概在0,5%到2%左右，
3、轉(zhuǎn)讓稅/過戶費
購買二手房產(chǎn)時，買家需支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，這一費用在不同自治區(qū)有所不同，大致在6%到10%之間。與增值稅不同，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是在房產(chǎn)登記時一次性支付。
4、房產(chǎn)稅
其稅率在0.4%到1.10%之間，在購房時不需要交房產(chǎn)稅，而是購房后的每年繳納。 5、個人所得稅
一年申報一次個人所得稅，如果納稅人從事商業(yè)活動的情況下，需要申報季度稅。如果擁有西班牙房產(chǎn)但不居住在西班牙需繳納約為總房價2%的個人所得稅，數(shù)額將在不動產(chǎn)稅票據(jù)中標(biāo)注。如出租房屋，按租金收入的18-24%繳納個人所得稅 6、房產(chǎn)注冊費
一般為總房價的0.8%到1%之間。
7、公證費
公證費是發(fā)放公證書需要交的一筆費用，需要在房產(chǎn)登記局登記。其數(shù)額視房價而定。如果有貸款，需做兩份公證。
8、登記費
登記的費用也由房價決定，通常不超過房價的0.3%。
9、管理費
若通過貸款購房，買家還需要支付管理費，大致在250歐元左右。
10、市區(qū)用地資本利得稅
通常由賣家承擔(dān)，費用通常是房價的3%。
這就是關(guān)于西班牙購房或者租房的大概費用參考啦，如果對大家移民西班牙買房有幫助，記得關(guān)注我們飛際移民哦。
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
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