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西班牙買房移民稅需要交哪些?這幾類別忘了!
更新時間:2023-12-12 18:21:37 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):371
西班牙買房移民在西班牙的移民項目中,還是很受海外人士的歡迎。然而,西班牙買移民需要交哪些稅呢?下面就由我們飛際移民專家為大家詳細解讀西班牙買房移民需要交稅的情況是什么吧。
西班牙買房移民稅需要交哪些?
1、增值稅:購買全新房產(chǎn)時,買主需繳納增值稅,通常占房價的10%,除加納利群島外,這里的增值稅只占房價的6.5%左右。購房合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳納稅款。購買二手房時,無需繳納,只需繳納ITP即可。
2、印花稅:除增值稅外,購買新房時還需要繳納印花稅,但購買二手房時不需要繳納這筆費用。西班牙有兩種印花稅:固定印花稅:根據(jù)房地產(chǎn)買賣公證書頁數(shù),每頁0.15歐元。浮動印花稅。根據(jù)房地產(chǎn)價格,根據(jù)不同自治區(qū)的波動,大約在0.5%到2%之間。例如,增值稅在簽訂購房合同后30天內(nèi)一次性支付。
3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅:購買二手房產(chǎn)時,買方需要繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。這種費用在不同的自治區(qū)有所不同,大約在6%到10%之間。例如,在馬德里,默認情況下是6%,而在加泰羅尼亞和瓦倫西亞,默認情況下是10%。與增值稅不同,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅是在房地產(chǎn)登記時一次性支付的。
4、房產(chǎn)稅:每年一次的房產(chǎn)稅是不可忽視的費用之一,其稅率在0.4%至1.10%之間(不同城市的稅率不同)。這一費用每年由當?shù)厥姓魇眨虼嗽谫徺I房屋時不需要繳納房產(chǎn)稅,而是在購買房屋后每年繳納。
5、個人所得稅:西班牙每年還需要申報一次個人所得稅,納稅人從事商業(yè)活動的,需要申報季度稅。如果自己有西班牙房產(chǎn),但不住在西班牙,自己需要繳納總房價2%左右的個人所得稅,金額會在房地產(chǎn)稅票據(jù)中標注。如果是出租屋,個人所得稅按租金收入的18-24%繳納。
此外,新住房法規(guī)定,如果將房屋租給18-35歲的年輕人,可以減免個人所得稅的70%。
6、城市用地資本利得稅:一般由賣方承擔,費用一般為房價的3%,由當?shù)卣魇铡?/p>
在看完以上的內(nèi)容后,是否對移民西班牙有了一些了解呢?如果有任何關(guān)于移民西班牙的疑問,可以與我們飛際移民聯(lián)系哦,也可以測一測,我們的移民專家會為您做個評估!
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