希臘移民騙局解讀，哪些風(fēng)險(xiǎn)需要注意！

更新時(shí)間：2024-11-01 17:48:58 來(lái)源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：349

在移民希臘時(shí)候有人會(huì)擔(dān)心遇到騙局，因此今天飛際希臘移民專家為大家解讀下可能存在的希臘移民騙局，看看有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要注意！

希臘移民騙局解讀

1、律師的專業(yè)選擇，希臘律師多，律師事務(wù)所多，不同的律師有不同的業(yè)務(wù)范圍

投資移民的專業(yè)律師并不多。只要有研究和經(jīng)驗(yàn)投資移民業(yè)務(wù)的律師，他們就是投資移民工作的好律師。律師的質(zhì)量也可能是你投資成功的一個(gè)非常重要的因素；熟練、聰明、合理的律師是最好的選擇。

2、投資移民中介機(jī)構(gòu)的選擇通常需要熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的中介機(jī)構(gòu)

中介機(jī)構(gòu)是購(gòu)房者與房東出售房產(chǎn)的橋梁，如實(shí)了解希臘房產(chǎn)的實(shí)際情況，充分評(píng)估房產(chǎn)，以免上當(dāng)受騙。

3、公證處的選擇。精通業(yè)務(wù)的公證員，是處理好房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的最重要環(huán)節(jié)

希臘公證處是具有公證行業(yè)資格的私人公證機(jī)構(gòu)。固定資產(chǎn)交易必須有公證處出具的律師委托文件，固定資產(chǎn)（包括房地產(chǎn)）交易有效。未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同既無(wú)法律效力，也無(wú)法律約束力。

因此，投資移民選擇房地產(chǎn)后，應(yīng)先到稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)立稅號(hào)（希臘稱A.F.M），再到銀行開(kāi)立賬戶，再到公證處辦理律師委托文件。后續(xù)的工作和交易可以委托律師完成，投資人可以回國(guó)經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)，不用擔(dān)心后續(xù)的交易。推薦閱讀：希臘買房投資移民

希臘移民騙局解讀

4、新房有消費(fèi)稅，價(jià)格比二手房高10-23%

房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量差異也很大，這主要取決于房屋的建筑材料。

如果是二手房，要看防盜設(shè)備是否齊全，門(mén)窗是否牢固，周邊區(qū)域是否安全。

5、房屋后續(xù)管理

希臘購(gòu)房移民如果購(gòu)買公寓，需要統(tǒng)一管理，每月支付管理費(fèi)，包括清潔、電梯、電、水維護(hù)、加熱設(shè)備維護(hù)等，如果有花園和游泳池也需要維護(hù)。

6、小心詐騙

詐騙者通常使用的一種方法是提高房地產(chǎn)價(jià)格。起初，只有8萬(wàn)或10萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)被包裝成價(jià)值25萬(wàn)歐元的優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目，以賺取巨大的差價(jià)。他們精心設(shè)計(jì)了各種手段，如制造住房緊張的錯(cuò)覺(jué)，夸大投資回報(bào)，誘導(dǎo)投資者做出非理性的決定。

以上是飛際移民專家為大家分享的關(guān)于希臘移民騙局解讀，哪些風(fēng)險(xiǎn)需要注意的介紹，如果您想要移民希臘可以直接咨詢飛際移民專家！

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