一、希臘移民騙局解讀

1、希臘房地產(chǎn)價(jià)格水分高

虛假宣傳希臘移民過程中最重要的是購買房地產(chǎn)。價(jià)格是買房過程中非常敏感的因素。互聯(lián)網(wǎng)上的謠言主要是關(guān)于希臘房地產(chǎn)的價(jià)格，并指責(zé)國內(nèi)中介機(jī)構(gòu)虛報(bào)價(jià)格。

事實(shí)上，在希臘移民開始時(shí)，因?yàn)槊總€(gè)人都不太了解市場，可能會有一些小型中介機(jī)構(gòu)的價(jià)格上漲，客戶很難注意到。然而，目前的希臘房地產(chǎn)市場非常透明，客戶在買房前必須從不同的方式了解很多關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的問題，所以現(xiàn)在的希臘房地產(chǎn)市場已經(jīng)非常標(biāo)準(zhǔn)化了。特別是現(xiàn)在，移民到希臘的客戶基本上都在買新房子，這些房子是從開發(fā)商那里統(tǒng)一出售的，價(jià)格是一致的，沒有提高價(jià)格的空間。

2、希臘房地產(chǎn)面積可疑

虛假宣傳在計(jì)算希臘房地產(chǎn)面積時(shí)，會出現(xiàn)少計(jì)算面積的行為，如果不懂希臘語，很可能會有誤解。

事實(shí)上說這些話的人可能不了解在希臘買房的過程。希臘房地產(chǎn)的地契將標(biāo)明房地產(chǎn)的面積，即所有使用面積，沒有所謂的共享面積。此外，這個(gè)數(shù)字不是隨便寫的，而是由持牌專業(yè)律師經(jīng)過仔細(xì)嚴(yán)格的計(jì)算，官員將進(jìn)行最終審計(jì)，根本沒有任何技巧。

3、希臘房地產(chǎn)的費(fèi)用問題

1)官方要求的稅費(fèi)

謠言：許多中介機(jī)構(gòu)會巧妙地設(shè)立自己的名字，出現(xiàn)各種不存在的稅費(fèi)，讓客戶多付錢。

揭露：希臘房地產(chǎn)交易的所有稅費(fèi)均由官方法案規(guī)定，各種費(fèi)用的計(jì)算均由律師計(jì)算，所有買家均統(tǒng)一透明。此外，能夠申請希臘移民的申請人非常聰明，不相信他們說的話。在網(wǎng)上查一下，找一家專業(yè)的公司一目了然。

2)律師費(fèi)

謠言:去希臘找律師很便宜，中介的律師費(fèi)也很貴。

揭露：他們?nèi)フ业穆蓭熀芸赡芨静皇枪俜降?。如果他們不拍照，他們對法律知之甚少。中介合作是律師樓的專業(yè)執(zhí)照律師。首先，不管專業(yè)性如何，價(jià)格都是明確的。什么樣的服務(wù)收取多少費(fèi)用一目了然。此外，這些律師不僅專業(yè)，而且有一定的限制。如果你自己找律師，對方會消極忽視你的工作，看看你該怎么辦！

4、希臘經(jīng)濟(jì)低迷，買房就是賠錢

如果你五年前持有這樣的觀點(diǎn)，我認(rèn)為這是可以理解的。畢竟，當(dāng)時(shí)的希臘經(jīng)濟(jì)真的很糟糕。但五年過去了。如果你仍然這樣看希臘經(jīng)濟(jì)，你會有一點(diǎn)井底之蛙的想法。讓我們來看看近年來在希臘投資的中國企業(yè)、中遠(yuǎn)、阿里巴巴、國家電網(wǎng)、華為等。你認(rèn)為這些企業(yè)都是傻瓜，急于賠錢嗎？

如果你想知道希臘房地產(chǎn)的價(jià)格，不要說別的，看看當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的價(jià)格。許多品牌房地產(chǎn)，每一期的價(jià)格都比上一期貴得多，早買早賺，這個(gè)事實(shí)沒有問題。

5、希臘物價(jià)高，坐吃山空

真正從事希臘移民的客戶更富有，有很多資產(chǎn)，在中國有很多投資。對他們來說，他們根本不需要在希臘工作，他們自己的錢可以無憂無慮地生活在希臘，盡管匯率很差。希臘的價(jià)格非常便宜。即使你在當(dāng)?shù)剡^著奢侈的生活，希臘移民申請人也沒有問題，不會失去他們的家！

總結(jié)：希臘移民騙局是指在希臘購房移民過程中，一些不法分子利用申請人對希臘移民政策的不了解和語言障礙，采取欺騙手段騙取申請人的財(cái)產(chǎn)。這些騙局通常包括虛假的房產(chǎn)銷售、偽造的文件和證明、非法中介等。

為了避免成為受害者，申請人應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、選擇正規(guī)的移民機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行咨詢和代理服務(wù)，不要輕信來路不明的信息和中介。

2、在購房前仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)和合法性，避免購買到非法或不存在的房產(chǎn)。

3、不要隨意支付定金或全款，應(yīng)該按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行付款。

4、注意保護(hù)個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)安全，不要輕易透露個(gè)人銀行賬戶、密碼等信息。