希臘房產(chǎn)持有成本高嗎？國(guó)內(nèi)房產(chǎn)稅出臺(tái)，海外房產(chǎn)投資成為香餑餑！

更新時(shí)間：2023-02-10 11:27:41 來(lái)源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：168

可以說(shuō)未來(lái)幾年，海外房地產(chǎn)投資將成為大眾投資的主流選擇。隨著房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的春天已經(jīng)過(guò)去。同時(shí)，未來(lái)持有成本大幅增加，越來(lái)越多的人轉(zhuǎn)向海外土地私有永久產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)投資是大勢(shì)所趨。那么希臘房地產(chǎn)的長(zhǎng)期持有成本是多少呢？飛際希臘移民專(zhuān)家會(huì)和你一起盤(pán)點(diǎn)下！

希臘買(mǎi)房

一、希臘房地產(chǎn)持有成本物業(yè)費(fèi)：

1、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的戶型和房產(chǎn)差異，物業(yè)管理費(fèi)也不同，約60-150歐元/月。如果是別墅，物業(yè)費(fèi)通常會(huì)更貴。

2、房地產(chǎn)自住或空置未出租的，需自行繳納物業(yè)費(fèi)，也可委托物業(yè)服務(wù)公司和律師樓繳納。這里需要專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)為您安排后續(xù)付款等事宜！如果房產(chǎn)已經(jīng)出租，租戶將負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。推薦閱讀：希臘房產(chǎn)值得投資嗎？

二、希臘房地產(chǎn)持有成本水電費(fèi)。

1、類(lèi)似于物業(yè)費(fèi)。如果房產(chǎn)自住，需要自己交水電費(fèi)。如果房產(chǎn)已經(jīng)出租，租戶將承擔(dān)水電費(fèi)。

注：水電費(fèi)賬單應(yīng)按時(shí)支付。如果長(zhǎng)時(shí)間不支付水電費(fèi)，將導(dǎo)致斷水?dāng)嚯?。需要?qǐng)電力公司和水電公司重新連接水電。

2、水電費(fèi)支付方式。

1)銀行開(kāi)通水電自動(dòng)借記。兩家主要開(kāi)戶銀行是EuroBank和NationalBank，每次銀行收取1-1.5歐元的手續(xù)費(fèi)，需要房東親自入境。

2)水電公司/樓管處繳費(fèi)。

3)授權(quán)律師支付。收到賬單后，通知律師從賬戶中支付費(fèi)用，并附上收到的水電物業(yè)費(fèi)賬單。

希臘房產(chǎn)

三、希臘房地產(chǎn)持有成本房地產(chǎn)持有稅。

房產(chǎn)稅由基本稅和額外征收兩部分組成。

1、基本稅每年都在波動(dòng)。稅率為固定房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%-0.8%。價(jià)格由政府根據(jù)房地產(chǎn)所在地區(qū)的平均房?jī)r(jià)、建筑面積和年齡確定。

2、額外征收部分由房地產(chǎn)本身的價(jià)值決定，采用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法。房地產(chǎn)價(jià)值25萬(wàn)歐元及以下的投資者不需要繳納費(fèi)用。房地產(chǎn)價(jià)值25萬(wàn)歐元及以上的投資者需要繳納費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算方法為:房地產(chǎn)價(jià)值減去25萬(wàn)歐元0.15%-1.5%。

如果房產(chǎn)稅逾期罰款未在第一期房產(chǎn)稅截止日期(即9月30日)前支付，延期至10月1日至10月30日支付，罰款為第一期房產(chǎn)稅*0.73%；

如果10月31日前仍未支付，然后延遲到11月1日至11月29日，罰款為*0.73%(第一期+第二期)；以此類(lèi)推。

四、房產(chǎn)稅支付方式。

1、在希臘，業(yè)主可以直接向稅務(wù)代表繳納房產(chǎn)稅，讓稅務(wù)代表協(xié)助繳納。

2、部分律師樓接受授權(quán)轉(zhuǎn)賬。業(yè)主在律師樓有足夠余額的，可以授權(quán)稅務(wù)代表從律師樓賬戶中扣除金額。

在未來(lái)，我們的房地產(chǎn)稅對(duì)投資者來(lái)說(shuō)并不友好，尤其是持有多個(gè)房地產(chǎn)的投資者，現(xiàn)在仍在房地產(chǎn)市場(chǎng)，也應(yīng)該盡快計(jì)劃。畢竟，與升值相比，房子的最終目的地應(yīng)該是幫助我們保持價(jià)值。如果您想要投資希臘房產(chǎn)或者買(mǎi)房移民希臘可以直接咨詢飛際移民專(zhuān)家！

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曬太陽(yáng)︿

其實(shí)希臘房產(chǎn)的持有成本算適中的，但是移民希臘的有很多好處

1、從優(yōu)惠政策的角度來(lái)看，希臘購(gòu)房移民仍然很好。首先，希臘移民的門(mén)檻并不高。他們只需要購(gòu)買(mǎi)超過(guò)250000歐元的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)并繼續(xù)擁有它們。其次，父母和孩子可以一起申請(qǐng)移民。如果他們的孩子是未成年人，他們也可以在當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校學(xué)習(xí)。最后，移民后，他們可以享受與當(dāng)?shù)厝讼嗤尼t(yī)療保險(xiǎn)，并且在獲得希臘簽證后，他們不必申請(qǐng)申根簽證。

2、就申請(qǐng)時(shí)間而言，申請(qǐng)人可以在提交申請(qǐng)后大約兩個(gè)月內(nèi)獲得居留權(quán)。需要注意的是，申請(qǐng)簽證后，申請(qǐng)人可以買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)，但在此期間，申請(qǐng)人必須持有25萬(wàn)歐元以上的房地產(chǎn)。然而，移民到希臘后，雖然你可以享受與當(dāng)?shù)鼐用裣嗤膬?yōu)惠政策，但你不能在當(dāng)?shù)毓ぷ?，只能自己投資或做生意?，F(xiàn)在，希臘的旅游業(yè)正在日益增長(zhǎng)。雖然你不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎_(kāi)一家民宿或餐館是一個(gè)很好的選擇。

2023-02-21 20:16:31 0

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10希臘房產(chǎn)稅下調(diào)15%，正是希臘購(gòu)房移民好時(shí)機(jī)！

希臘雖然經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但是相關(guān)政府及時(shí)推出了希臘購(gòu)房移民，挽救了不少經(jīng)濟(jì)損失?，F(xiàn)在希臘又出臺(tái)了相關(guān)政策，可以說(shuō)是相當(dāng)利好了。那么，對(duì)于一個(gè)想要去希臘移民的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，希臘政府出臺(tái)哪些利好相關(guān)政策？下面，飛際海外通小編為您具體介紹希臘購(gòu)房移民政策。如果想去希臘移民的朋友就不要錯(cuò)過(guò)了。