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希臘房產(chǎn)移民陷阱，希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
更新時(shí)間：2023-12-11 16:39:22 來(lái)源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：188
很多人對(duì)希臘通過(guò)購(gòu)房的形式來(lái)移民，感到了質(zhì)疑，那么，希臘房產(chǎn)移民的陷阱究竟如何呢？希臘房產(chǎn)值不值得投資呢？下面就由我們飛際移民專家為大家詳細(xì)解讀希臘房產(chǎn)移民陷阱以及是否值得投資的問(wèn)題吧。
希臘房產(chǎn)移民陷阱
根據(jù)文章提到的希臘房產(chǎn)移民陷阱，根據(jù)一則報(bào)道來(lái)看，據(jù)希臘房地產(chǎn)專業(yè)人士表示，房屋要價(jià)與最終成交價(jià)格之間的平均差距約為15%至25%，這意味著潛在買家有足夠的還價(jià)空間。專業(yè)人士解釋說(shuō)，這種明顯的差距主要是因?yàn)楹芏噘u家期望過(guò)高，尤其是對(duì)于舊公寓，這些公寓通常需要相應(yīng)的翻新才能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。比如，在雅典的阿提卡地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，廣告中的價(jià)格和最終交易價(jià)格之間存在15%-20%的差異，這主要是因?yàn)榕f建筑之間的價(jià)格差異。
房地產(chǎn)估價(jià)公司負(fù)責(zé)人指出，問(wèn)題出現(xiàn)在老公寓的要價(jià)，比如30-40年的老房子上，與同一地區(qū)新建房產(chǎn)的價(jià)格非常接近。為了成功銷售，業(yè)主必須做出巨大的讓步，這已經(jīng)成為當(dāng)前市場(chǎng)的普遍規(guī)律。
近日，雅典科洛娜基地區(qū)的一套老公寓以90萬(wàn)歐元的價(jià)格出售，原價(jià)為120萬(wàn)歐元，即高出25%。這套公寓還需要大規(guī)模翻新，所以為了成功銷售，價(jià)格必須大幅降低，因?yàn)?strong>賣家實(shí)際上已經(jīng)在要價(jià)中包含了翻新費(fèi)用，雖然相關(guān)工作還沒(méi)有完成。同樣，在雅典北部或南部郊區(qū)的很多公寓待售廣告中，可以觀察到賣家的要價(jià)與其實(shí)際價(jià)值不符。
希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
按照文章中提到的問(wèn)題，其實(shí)還是很值得投資的，從一組數(shù)據(jù)就可以看出來(lái)。
在希臘，全國(guó)公寓價(jià)格的年變化率為11.9%，新公寓價(jià)格的年變化率為11.6%，舊公寓價(jià)格的年變化率為12.2%；雅典公寓價(jià)格的年變化率為12.0%，塞薩洛尼基的年變化率為15.4%，其他城市的年變化率為12.8%，希臘其他地區(qū)的年變化率為9.5%。
據(jù)現(xiàn)有臨時(shí)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2023年第三季度公寓價(jià)格(名義價(jià)格)將比2022年同期平均上漲11.9%。到2022年，公寓價(jià)格上漲了11.9%(修訂后的數(shù)字)，而到2021年，公寓價(jià)格上漲了7.6%。
具體而言，2023年第三季度新公寓，也就是房齡不超過(guò)5年的價(jià)格比2022年同期上漲了11.6%，而舊公寓，也就是房齡超過(guò)5年的價(jià)格上漲了12.2%。據(jù)修訂后的數(shù)據(jù)顯示，2022年新公寓年均漲幅為12.4%，2021年漲幅為8.2%，而2022年新公寓價(jià)格上漲了11.5%，而2021年漲幅為7.2%。
在看完以上的內(nèi)容后，是否對(duì)移民希臘有了一些了解呢？如果想了解更多移民希臘的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦，也可以測(cè)一測(cè)，我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評(píng)估！
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6移民希臘房產(chǎn)值得投資嗎？希臘房產(chǎn)有投資價(jià)值嗎？
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7希臘房產(chǎn)值得投資嗎，希臘信用等級(jí)再次提升
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8還值得投資希臘房產(chǎn)嗎，有投資價(jià)值嗎？希臘經(jīng)濟(jì)狀況告訴你！
雖然希臘經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了斷崖式崩潰，這也導(dǎo)致了一部分移民申請(qǐng)人對(duì)希臘移民失去信心。那么，這么多年過(guò)去了，希臘經(jīng)濟(jì)如今怎么樣了呢？下面飛際移民專家為大家介紹希臘經(jīng)濟(jì)狀況，相信申請(qǐng)人看了之后會(huì)對(duì)希臘購(gòu)房移民會(huì)有更深的了解！一、希臘經(jīng)濟(jì)狀況1、海外投資激增根據(jù)希臘銀行公布的數(shù)據(jù)，海外買家在希臘購(gòu)買房產(chǎn)的總投資額在2021年達(dá)到了4.15億歐元。照此趨勢(shì)，2021年也會(huì)是外國(guó)資本投資希臘房地產(chǎn)破紀(jì)錄的一年。2、
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10希臘目前經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀怎么樣？希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
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