作為歐洲大陸最先推出購房移民項(xiàng)目的國家，葡萄牙在歐洲移民國家中的資歷稱得上老，目前葡萄牙投資移民也深受廣大投資者的歡迎和青睞。葡萄牙的黃金居留項(xiàng)目中，主要的方式是購房移民，即在葡萄牙境內(nèi)購買50萬歐元以上的房產(chǎn)并持有五年，即可全家獲得葡萄牙永居身份。盡管葡萄牙移民相對簡單，但在辦理葡萄牙投資移民的時(shí)候也需要對一些事情有所留意，葡萄牙投資移民注意這幾點(diǎn)，移民之路就會更加順利。

一、葡萄牙投資移民注意這幾點(diǎn)條件

　　在申請葡萄牙投資移民的時(shí)候，最需要關(guān)注的問題就是申請的條件。雖然說葡萄牙申請條件簡單，購房即可移民，但是在購房之前，申請人也需要滿足一定的條件才能夠辦理這個(gè)項(xiàng)目。首先申請人的年齡要滿18周歲，身體健康且沒有犯罪記錄。投資移民需要的資金一般都比較多，因此經(jīng)濟(jì)條件是必不可少的，除了購房的費(fèi)用之外，還需要能夠額外準(zhǔn)備辦理的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用、購房的稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)以及在葡萄牙境內(nèi)生活期間的生活開支費(fèi)用。

　　葡萄牙允許攜帶親屬作為附屬申請者，因此經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的未成年人和老人是可以隨同移民葡萄牙的。然而，未滿18周歲的申請人是不具備獨(dú)自申請的資格的，葡萄牙跟其他國家一樣不允許未成年人獨(dú)立申請，年齡問題是幾乎所有移民項(xiàng)目的基本條件，只有達(dá)到年齡要求標(biāo)準(zhǔn)才可以進(jìn)行移民申請。

二、葡萄牙投資移民注意這幾點(diǎn)房產(chǎn)

　　葡萄牙移民要求的是購買50萬歐元以上的房產(chǎn)，但是對房產(chǎn)的數(shù)量并沒有要求。這50萬歐元可以是多套房產(chǎn)的總價(jià)值，也可以是多個(gè)家庭共同購買一套房產(chǎn)，各自擁有同等的產(chǎn)權(quán)，每份產(chǎn)權(quán)價(jià)值在50萬歐元以上。如果房產(chǎn)用來自住，不僅需要考慮房產(chǎn)價(jià)值，也要考慮地區(qū)和周邊環(huán)境的問題，有需求的投資者也會將教育、醫(yī)療等社會資源作為選房的參考因素。

　　移民葡萄牙可以購買到的房產(chǎn)分為兩種，一種是新建的房產(chǎn)，一種是翻新房。所謂的翻新房，并不是國內(nèi)的二手房甚至危房，而是保留原有建筑的外觀，將內(nèi)部重建改造。葡萄牙歷史悠久，特色明顯，因此政府要求盡可能地保留建筑特色，不允許改變房產(chǎn)外觀。葡萄牙的翻新房雖然外表陳舊，但是內(nèi)部全新，功能齊全。如果是為了投資，也可以買期房，性價(jià)比更高，也可以提前判斷出房產(chǎn)的收益期望。

三、葡萄牙投資移民注意事項(xiàng)

　　無論選擇哪個(gè)國家進(jìn)行投資，都要根據(jù)相關(guān)法案政策的規(guī)定來規(guī)劃準(zhǔn)備，葡萄牙移民也如此。就葡萄牙投資移民而言，投資者需要按照要求投資到指定的領(lǐng)域，一般情況下都是當(dāng)下資金緊缺或者發(fā)展受阻的行業(yè)，而移民的設(shè)立就是為了吸引資金來彌補(bǔ)空缺。這種移民投資需要仔細(xì)而慎重的考慮，無論投資者的目的是投資，移民還是創(chuàng)業(yè)。

　　無論從事什么樣的職業(yè)，經(jīng)營哪一行的生意，想要葡萄牙投資移民獲得成功，除了證明材料之外，還需要申請書，具體來說就是移民政策制定的投資項(xiàng)目，比如房產(chǎn)或者指定的基金。這使得人們遞交申請的基本要求是先購房，后申請，保證移民前后的行為是合法的。從這里就可以看出，葡萄牙投資移民除了遵循基本的要求之外，還需要足夠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支持。這里你可以可以關(guān)注下我們加拿大移民的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目-->加拿大移民

四、葡萄牙投資移民費(fèi)用評估

　　葡萄牙購房移民需要委托當(dāng)?shù)氐穆蓭焻f(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，比如查詢房產(chǎn)債權(quán)情況，產(chǎn)權(quán)清晰與否，安全保障問題等等。新房和翻新房的價(jià)格自然有區(qū)別，新房價(jià)格公開自不必說，本地人了解翻新房的相關(guān)信息更多，因此投資者有需要可以聘請專業(yè)人士進(jìn)行市場評估，預(yù)估價(jià)值和收益，盡可能地降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外由于是海外購房，房價(jià)還可能會受到貨幣匯率的影響，在移民購房的時(shí)候也需要關(guān)注歐元匯率的變動情況。相比國內(nèi)購房，匯率的變動是房產(chǎn)價(jià)值的變數(shù)之一，人民幣的甚至和貶值也會影響到房價(jià)，這樣的變數(shù)也會成為投資風(fēng)險(xiǎn)，需要特別注意。目前歐元走勢回暖，正是投資歐洲房產(chǎn)的黃金時(shí)期。

飛際點(diǎn)評：

　　目前葡萄牙投資移民是全世界各地移民申請者最青睞的歐洲移民項(xiàng)目之一，50萬歐元的房產(chǎn)可以全家移民葡萄牙，申請門檻低，審批速度快，是這一項(xiàng)目的最大優(yōu)點(diǎn)。盡管有這樣的優(yōu)點(diǎn)，在辦理的同時(shí)申請人也應(yīng)該在葡萄牙投資移民注意這幾點(diǎn)，讓葡萄牙投資移民的申請更加順利。同時(shí)飛際海外通也會為您提供24小時(shí)全程的項(xiàng)目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護(hù)航。