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澳洲房產(chǎn)投資分析,澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?
更新時(shí)間:2022-01-07 10:36:01 來源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):177
澳洲房地產(chǎn)一直被認(rèn)為是值得投資的項(xiàng)目,人們通過房地產(chǎn)能夠獲得快速的資金增長和穩(wěn)定有益的收益,能夠保護(hù)投資者免受通貨膨脹的影響,確保資產(chǎn)不縮水。但也有人認(rèn)為,澳洲稅率很高,不利于房地產(chǎn)投資;澳洲房價(jià)跌得厲害,不適合買房等。那么澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?今天飛際澳洲移民專家為大家進(jìn)行澳洲房產(chǎn)投資分析!
一、澳洲經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長
澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(REIA)公布的1986年至2006年澳大利亞房價(jià)顯示,早在1986年6月,人們就能夠以80800美元的價(jià)格購買平均房價(jià)。1986年,同樣的房屋價(jià)值160500美元,幾乎是10年前支付的兩倍。另外在10年后的2006年,當(dāng)?shù)氐钠骄课輧r(jià)值約為396400美元。因此,在1986年至2006年間,平均房屋每年上漲近400%。因此,澳大利亞房產(chǎn)價(jià)格上漲將是長期可持續(xù)的。
澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),不斷提供了利好的投資基礎(chǔ)。這樣,就保證了人們投資的盈利能力,投資者也能夠比預(yù)期更快地享受股息。并且,澳洲的農(nóng)業(yè)、貿(mào)易業(yè)、金融等眾多產(chǎn)業(yè)都在不斷發(fā)展,這些產(chǎn)業(yè)將會(huì)不斷促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長,從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。具體可以參考飛際海外通《想要移民澳洲,你了解澳洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀嗎?》
二、澳洲移民人數(shù)增加
澳大利亞擁有2400萬人口,目前是亞太經(jīng)合組織的主要投資目的地之一,也是該地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體之一。而澳大利亞作為一個(gè)傳統(tǒng)移民國家,人口穩(wěn)定增長。事實(shí)上,每隔幾十秒就會(huì)有一個(gè)額外的人移民澳大利亞。2016年,人口為2400萬。
根據(jù)2021年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),澳大利亞人口現(xiàn)在約為2499萬。預(yù)計(jì)在未來40年內(nèi),將有4000萬人甚至更多的人居住在澳大利亞。穩(wěn)定增加的移民數(shù)量也刺激對(duì)房產(chǎn)的需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三、澳洲基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善
目前,幾乎所有澳洲城市都花費(fèi)數(shù)億萬美元來改善基礎(chǔ)設(shè)施。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的改善,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)將得到提振。這些領(lǐng)域的投資也會(huì)給房產(chǎn)投資的成功帶來更多的機(jī)會(huì)。
澳洲政府花費(fèi)數(shù)億美元投資布里斯班貿(mào)易海岸,其中投資的布里斯班機(jī)場(chǎng)容量與新加坡和香港的機(jī)場(chǎng)相同。這一利好的基礎(chǔ)設(shè)施,為布里斯班迎來眾多的海外游客、移民以及投資人士。
澳大利亞政府還在悉尼西北區(qū)域建設(shè)地鐵系統(tǒng)、城鎮(zhèn)中心以及商業(yè)園區(qū),其中還包括對(duì)Schofield Road的重大升級(jí),以進(jìn)一步改善該地區(qū)的公路運(yùn)輸。澳洲政府在基礎(chǔ)設(shè)施方面的投資為精明的房地產(chǎn)投資者帶來了令人難以置信的增長前景。
四、澳洲投資利好的稅率
在投資房地產(chǎn)方面,投資者最好的朋友就是澳洲銀行,因?yàn)殂y行提供了加速創(chuàng)造財(cái)富所需的杠桿。澳大利亞擁有吸引力的稅率,人們購買投資房產(chǎn)的貸款利息是完全免稅的。如果人們擁有房產(chǎn)的時(shí)間超過一年,僅需支付超過50%收益的資本利得稅。
澳洲房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)低、收益高,是值得投資的。對(duì)于想要在全球范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資多元化的人,澳洲房產(chǎn)是一個(gè)值得考慮的重要選擇??傮w來說,人們?cè)诎闹拶I房的優(yōu)惠是非常多的。具體可以參考飛際海外通《澳大利亞稅收制度介紹,在澳洲生活的移民必讀!》
知識(shí)拓展
昆士蘭大學(xué)在世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名中取得了最高的位置,位居第54位。昆士蘭科技大學(xué)的學(xué)術(shù)水平和科研經(jīng)費(fèi)一直位居澳大利亞大學(xué)之首,博士生人數(shù)也是最多的。美國《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》雜志將科大商學(xué)院評(píng)為亞洲大洋洲地區(qū)排名第一的商學(xué)院。它還在2010年中與哈佛商學(xué)院出版社簽署了合作協(xié)議。想了解更多澳洲移民優(yōu)勢(shì)可以聯(lián)系我們!
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1澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)是什么?澳洲有哪些房產(chǎn)類型可以選擇?
澳洲的經(jīng)濟(jì)一直都很穩(wěn)定,房地產(chǎn)市場(chǎng)也相當(dāng)成熟。而且,澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度是永久產(chǎn)權(quán),也就是說,買下的房子和土地都是自己的,可以傳給下一代。那么,跟著飛際移民來了解一下吧!一、澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)是什么?1、印花稅低無論是永久居民還是海外人士購買任
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2澳洲房產(chǎn)投資的誤區(qū)有什么?澳洲房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)是什么?
在澳大利亞,該投資新房還是老房?新房在一定程度上替投資人節(jié)省了開支,還能享受豪華配套設(shè)施;得了解澳洲的市場(chǎng)環(huán)境啊。這市場(chǎng)環(huán)境可是投資的基礎(chǔ)啊。你得看看澳洲的經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)、行業(yè)趨勢(shì)等等。別以為這些很枯燥,其實(shí)啊,這些都是你投資成敗的關(guān)鍵
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3投資澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪里?房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)又有哪些?
澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)跟國內(nèi)還是有很大區(qū)別的,政策、法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境都不一樣。舉個(gè)例子,澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策影響很大。政府一拍腦袋搞個(gè)新政策,可能就會(huì)對(duì)房產(chǎn)投資產(chǎn)生很大影響。所以,在投資前一定要做好市場(chǎng)調(diào)研,了解當(dāng)?shù)卣咦呦蚝褪袌?chǎng)動(dòng)態(tài)。那么,跟著飛
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4澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng),澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?
澳洲的房地產(chǎn)一直被認(rèn)為是一項(xiàng)利潤豐厚的投資,人們可以通過房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資本的快速增長和穩(wěn)定的有益回報(bào),它可以保護(hù)投資者免受通貨膨脹的影響,確保資產(chǎn)不縮水。不過,在澳洲購買房產(chǎn)也涉及到高額的稅收和不樂觀的房產(chǎn)市場(chǎng)等問題。那么,在這種矛盾的情況下,
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5澳洲移民生活,投資澳洲房產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)?
有許多的申請(qǐng)者準(zhǔn)備投資移民澳洲,但是不知道澳洲哪些行業(yè)的投資收益豐厚。實(shí)際上,無論在哪里,居住都是一個(gè)重要且開銷大的問題,盡管澳洲的房產(chǎn)不像國內(nèi)那樣水分大,雖然澳洲投資移民沒有購房項(xiàng)目,不過這并不影響移民后投資澳洲房產(chǎn)。移民澳洲投資房產(chǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,具體有哪些優(yōu)勢(shì)呢?一、無間斷增長的經(jīng)濟(jì)澳大利亞的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)能力和潛力提供一個(gè)安全,低風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)境來做生意。澳大利亞的彈性經(jīng)濟(jì),在過去的25年中,澳大利
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6澳洲移民優(yōu)勢(shì),移民澳洲為什么要投資房產(chǎn)?
有許多的申請(qǐng)者準(zhǔn)備投資移民澳洲,但是不知道澳洲哪些行業(yè)的投資收益豐厚。實(shí)際上,無論在哪里,居住都是一個(gè)重要且開銷大的問題,盡管澳洲的房產(chǎn)不像國內(nèi)那樣水分大,雖然澳洲投資移民沒有購房項(xiàng)目,不過這并不影響移民后投資澳洲房產(chǎn)。移民澳洲投資房產(chǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,具體有哪些優(yōu)勢(shì)呢?一、澳洲房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)1、永久產(chǎn)權(quán)澳大利亞承認(rèn)土地私有制,而私有財(cái)產(chǎn)是一種永久產(chǎn)權(quán),所以只要一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)是私有的,無論使用權(quán)的期限長短
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僅需澳洲的移民政策便可申請(qǐng)移民,在申請(qǐng)移民也要對(duì)其移民政策有詳細(xì)的了解,自然通過移民公司移民的不在少數(shù),很多人都想了解清楚澳洲移民移民公司的情況,想要知道怎么判斷中介是否靠譜,接下來飛際小編就來給大家介紹一下。一、具有公安部門及教育部門承認(rèn)的相關(guān)資質(zhì)中介排名上正規(guī)的移民公司,首先須具備公安部門頒發(fā)的《因私出入境中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證》。如果中介出現(xiàn)問題,押金也能夠保障客戶的權(quán)益,所以中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)
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8想要澳洲移民投資房產(chǎn),給你一些澳洲房產(chǎn)投資的建議
商人熱衷于投資,澳洲投資就非常受歡迎,有很多朋友想要移民的原因就是澳洲的房產(chǎn)投資。購買一處投資物業(yè)是很多澳大利亞移民境內(nèi)的投資方式之一。那么如果想要澳洲移民投資房產(chǎn),那么下面這些建議就很適合你。我們一起來看看吧澳洲房產(chǎn)投資建議之選擇合適的房產(chǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)做投資通常在說資產(chǎn)增值,所以說選擇有可能增值的物業(yè)是你做決定關(guān)鍵的一步。確保你有穩(wěn)定的租金收入也非常重要,因?yàn)榇速Y金流將減輕你的經(jīng)濟(jì)壓力且創(chuàng)造收入
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9澳洲房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)大不大?
海外的房產(chǎn)投資對(duì)于投資者來說,澳洲房產(chǎn)投資是不是一個(gè)好項(xiàng)目,投資都是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的,越是有風(fēng)險(xiǎn)的投資其收益回報(bào)也越大,接下來跟這飛際小編一起去看看澳洲房產(chǎn)投資有什么風(fēng)險(xiǎn)?。經(jīng)濟(jì)情況多變,什么事都可能發(fā)生。一個(gè)國家的市場(chǎng),多少受到外圍環(huán)境,如國際市場(chǎng)成長的影響。因此,投資者應(yīng)該把握海外市場(chǎng)成長的良機(jī)。投資在國際市場(chǎng)讓你從各國市場(chǎng)上揚(yáng)中受惠,提升你的投資組合,開拓你的機(jī)會(huì)范疇,同時(shí),減低你損失一切的風(fēng)
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10澳洲移民投資房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)?
現(xiàn)在國內(nèi)的房價(jià)相對(duì)較高,所以很多人群紛紛把目光投向海外,其中澳洲就是一個(gè)首選地。下面澳洲移民的小編就給大家介紹下澳洲移民投資房產(chǎn)的政策優(yōu)勢(shì)有哪些吧?澳洲移民投資房產(chǎn)的政策優(yōu)勢(shì):1、房產(chǎn)所有權(quán)澳洲和很多歐美國家一樣,除堪培拉是99年產(chǎn)權(quán)之外,
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