葡萄牙值得移民么，葡萄牙購房移民趨勢如何？

更新時間：2020-12-25 11:43:13 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：363

　　據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于葡萄牙房地產(chǎn)市場的火熱表現(xiàn)，給葡萄牙帶來了積極的影響，葡萄牙購房移民市場也持續(xù)一路火熱。海外移民不僅看中了葡萄牙的投資價值，更看好葡萄牙未來的發(fā)展?jié)摿?。?jù)悉，受葡萄牙房地產(chǎn)市場的影響，在過去的一年里，使得印花稅為葡萄牙國庫帶來了2.314億歐元的收入，增長率高達29%。而在今年上半年，從投資和移民的大數(shù)據(jù)中不難看出，葡萄牙房地產(chǎn)市場依然火爆，延續(xù)了之前的火爆趨勢。那么，葡萄牙移民購房有多火爆呢？

一、葡萄牙投資大數(shù)據(jù)

　　葡萄牙房產(chǎn)市場的良好表現(xiàn)不僅體現(xiàn)在交易量、房價等方面，還能從投資情況和移民情況之中反映出來。去年，英國在葡萄牙的投資增長了五倍，成為了葡萄牙第四大投資者，投資涉及房產(chǎn)、貿(mào)易等多種行業(yè)。

　　自英國脫歐以來，加大了對歐洲國家的投資腳步，而葡萄牙之所以吸引英國，不僅是因為葡萄牙的經(jīng)濟部、外交部和一些組織機構在做努力，更是因為現(xiàn)在的葡萄牙充滿投資價值。

二、葡萄牙移民大數(shù)據(jù)

　　根據(jù)葡萄牙移民局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，葡萄牙黃金居留政策共吸引2619萬歐元投資，共計簽發(fā)47份移民簽證，平均下來每份移民簽證的投資額在55.72萬歐元。截止至7月，今年葡萄牙移民局共簽發(fā)了863份移民簽證，共吸引黃金居留投資510145428.98歐元。

　　自2012年以來，累計吸引總投資達3921411271.37歐元，其中6064份移民簽證是通過購買不動產(chǎn)獲得，341份通過資本轉移，11份通過創(chuàng)造就業(yè)。中國仍是黃金居留政策主要的投資者，共獲得3912份居留卡，其次是巴西、南非、土耳其和俄國。具體可以參考飛際海外通《2020年想移民葡萄牙？先來看看2021年的葡萄牙移民數(shù)據(jù)報告吧！》

三、葡萄牙房產(chǎn)市場未來的發(fā)展趨勢

　　德勤會計研究所近日對葡萄牙房地產(chǎn)市場進行研究，預測未來三個月內(nèi)葡萄牙房產(chǎn)的成交量和交易價格會繼續(xù)增長，盈利率也會保持穩(wěn)定。其中，在未來12個月內(nèi)，葡萄牙房產(chǎn)投資的首選領域是寫字樓和酒店，銀行仍然是收購房地產(chǎn)的主要金融體，其次是養(yǎng)老基金和房產(chǎn)基金。資金來源主要是歐洲和北美洲，其次是亞洲和中東。

　　根據(jù)葡萄牙銀行公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，葡萄牙旅游業(yè)收入達到69億歐元，與去年同期相比增長了13.9%。據(jù)悉，在今年前六個月，葡萄牙機場接待的游客人數(shù)共1280萬人次，與去年同期相比增長了9%，旅游業(yè)利潤增長至46億歐元，與去年相比增長了17.3%。這些數(shù)據(jù)都表明葡萄牙的旅游價值正在不斷上漲，吸引了越來越多游客前來消費。

四、葡萄牙移民的時機優(yōu)勢

　　葡萄牙越來越重視旅游質(zhì)量和多樣性的報價，將打造成一個全年適宜的旅游目的地。旅游業(yè)的旺盛無疑是支持酒店業(yè)的重要因素之一，也是助力葡萄牙房產(chǎn)市場的重要因素之一。

　　葡萄牙正處于一個極好的時刻，經(jīng)濟增長，失業(yè)率下降，公共債務的減少，預算赤字。這些都是為經(jīng)濟帶來價值的問題，因為財政狀況更好。所以在16億歐元的投資分析中，其中70% 是外國直接投資。葡萄牙現(xiàn)在不僅因其傳統(tǒng)方面為人所熟知，更以其房產(chǎn)市場、投資潛力為人所看好。具體可以參考飛際海外通《葡萄牙投資移民人數(shù)逐年增加，現(xiàn)在移民正是時機！》

知識拓展

　　目前歐洲所有涉及買房移民的國家都將面臨嚴峻的考驗，而葡萄牙作為政治上啟動較早、影響力較大的國家，可能會產(chǎn)生比較大的影響和作用。歐洲議會的有關人士擔心，入籍和黃金簽證計劃可能被濫用，這將導致CRS的削弱和其他相應的問題。目前，歐盟在移民政策和國籍問題上還沒有形成統(tǒng)一的政策和法令，移民和國籍問題原則上是成員國之間的內(nèi)部事務，歐盟很少參與和干預。因此，歐盟非常有必要建立統(tǒng)一的對外移民政策和立法。如果真的是這樣，恐怕歐洲國家的移民政策將面臨巨大的考驗和壓力。

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