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西班牙移民條件,西班牙購房移民需要關注那些問題?
更新時間:2020-12-08 09:43:36 來源:西班牙移民 瀏覽人數(shù):287
西班牙購房移民依舊備受申請者關注,這個國家在眾多方面的獨特優(yōu)勢也的確非常有吸引力。對于申請者而言,選擇這種方式唯一需要注意的就是買房了,和國內不同,海外買房就不是那么的簡單了,需要注意的事情還是蠻多的。那么想要通過購房的方式移民西班牙,有哪些方面的問題需要仔細考慮呢?
一、西班牙購房地點
房產地點的選擇和申請者移民西班牙目的密切相關,如果申請者移民之后會選擇在當?shù)囟ň?,那么大城市絕對成為首選,比如馬德里,巴塞羅那等。這些城市不僅中國人數(shù)量多一些,而且交通便利,商業(yè)發(fā)達,醫(yī)療教育優(yōu)勢大,做什么都非常方便。
如果申請者在西班牙購置房產單純是為了投資,那么可選擇的地方就會多一些,除了諸如馬耳他,或者巴塞羅那這些房產增值潛力巨大的城市之外,像陽光之城瓦倫西亞,也是非常值得投資的地方,這里是著名的度假旅游勝地,房產增值潛力同樣不可小覷。具體可以參考飛際海外通《西班牙買房投資移民選哪個城市更靠譜呢?》
二、西班牙新房和二手房
如果想在西班牙買新房的話,可是不容易的。畢竟,西班牙的國土面積也就那么大,城市發(fā)展空間有限,而且能開發(fā)的地方基本都開發(fā)完畢了。最重要的是,人口就那么多,方差需求沒有那么的強烈,所以新房項目本身就不多。
所以,無論是移民西班牙申請者買房是處于什么目的,一般都是會選擇購置二手房。二手房的優(yōu)勢同樣十分明顯,房子周邊配套可以很清楚的感覺到,不像新開發(fā)的新盤,周邊各種畫餅,其實什么都沒的。除此之外,二手房基本都帶有裝修,如果還不錯,且符合品味的話,完全不需要再次裝修,可以直接拎包入住了。
三、西班牙房產類型
和國內最大的不同在于房產類型,國內基本不是高層住宅就是獨棟,或者聯(lián)排別墅。不過,西班牙房產類型有多種,一般的高層都被稱為公寓,當然也很少有特別高的住宅項目,多數(shù)以五六層為主。其他的類型還有獨棟別墅,海景別墅等。
不同類型的房產價格差異比較大,如果預算高一些,對居住面積和品質有要求的話,完全可以選擇獨棟的別墅,或者海景別墅。不然的話,選擇一個地段好一些的高層,也是非常不錯的選擇。具體可以參考飛際海外通《2020西班牙買房需要注意哪些事項,移民專家為您詳細分析!》
四、西班牙房產本身問題
西班牙移民申請者在國外基本都會選擇購置二手房,需要注意的事項也會多一些。貸款問題這點還是比較重要的,房產貸款是否結清直接影響到房產的過戶時間,以及拿身份的時間。此外還要了解產權是否有糾紛等問題,比如房產是否有抵押情況,產權是否清楚明了等問題,這關系到房產能夠順利過戶。
西班牙買房最好是在律師的幫助下,不要自己直接和買家交易,中間的很多材料和手續(xù)只有專業(yè)的律師才能夠弄清楚明白,而且可以規(guī)避掉很多潛在的風險。買房從來都不是一件簡單的事情,提前多做功課肯定是能夠讓一切順利進行的。
知識拓展
這是西班牙的一項特殊投資計劃,允許個人通過投資獲得居住權。為了獲得西班牙黃金簽證,申請人需要承諾進行房地產投資或資本投資,或者以高素質專業(yè)人士的身份開辦企業(yè)或在該國居住或進行公司轉讓。此類簽證適用于18歲以上且遵守其他條件的非歐盟國家公民。
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