提起西班牙，很多人首先想到的是它美麗的自然風(fēng)光。事實(shí)上，西班牙不僅是一個(gè)旅行度假的較佳目的地，還是一個(gè)人們?cè)敢舛ň拥膰?guó)家。隨著歐洲眾多國(guó)家推出了購房移民項(xiàng)目，西班牙也有了自己的購房移民項(xiàng)目，那么西班牙買房的政策如何呢?

一、西班牙購房移民政策

　　西班牙關(guān)于 "買房出租 "的新法律作為《企業(yè)家法》的一部分，于9月19日獲得議會(huì)批準(zhǔn)，并于9月28日正式生效。這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)范投資移民的概念，也是歐洲主要國(guó)家首次采取這樣的政策。

　　該法律規(guī)定，目前不在西班牙居住，且有合理穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源、無犯罪記錄的外國(guó)人，可以通過購買價(jià)值200萬歐元以上的西班牙債券、購買價(jià)值50萬歐元以上的房地產(chǎn)、購買價(jià)值100萬歐元以上的西班牙公司股票，或在西班牙銀行持有價(jià)值100萬歐元以上的存款等方式在西班牙進(jìn)行投資.在西班牙居住的權(quán)利以居留許可的形式授予，初始有效期為兩年。

　　獲得此類居留許可的外國(guó)人的配偶和未成年子女可直接獲得相同類型的許可。該類居留證只要求在證件有效期內(nèi)至少有一次進(jìn)入西班牙，沒有停留時(shí)間的限制，這也是該類居留證與其他國(guó)家法律的最大區(qū)別。在2年的有效期結(jié)束后，如果仍然符合所有條件，就可以申請(qǐng)居留許可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。當(dāng)該類居留證持有5年后，可以換成有效期為5年的永久居留卡。

　　這意味著西班牙正式成為歐洲投資移民國(guó)家。申請(qǐng)人只要年滿18周歲，無犯罪記錄，無被申根國(guó)家驅(qū)逐的記錄，有醫(yī)療保險(xiǎn)，年收入在3萬歐元以上，只要購買一套價(jià)值50萬歐元的房產(chǎn)，就可以獲得西班牙的居留身份。具體可以參考飛際海外通《西班牙購房移民政策，移民只要50w歐嗎？》 

二、西班牙購房移民條件

　　50萬歐元購房移民，顧名思義，投資50萬歐元以上購買西班牙房產(chǎn)，以獲得西班牙臨時(shí)居留身份。

　　投資金額：投資移民者購買50萬歐元以上的房產(chǎn)。

　　工作方面：投資房產(chǎn)移民可以在西班牙就業(yè)。

　　附屬申請(qǐng)人：一家三口及主申請(qǐng)人的父母，年齡在18歲以下或18歲以上25歲以下，未婚，父母對(duì)子女沒有經(jīng)濟(jì)依賴。

　　居住時(shí)間："2+5+5"，購房金額50萬歐元。

　　批準(zhǔn)身份的性質(zhì)：投資房產(chǎn)移民沒有居住要求，只要每隔5年登陸西班牙更新永居簽證即可。如果想把臨時(shí)居留換成永居，換簽要求是一樣的，要滿足居住要求，連續(xù)5年居住4年2個(gè)月。

　　辦理周期：投資購房移民的辦理時(shí)間相對(duì)比非盈利居留的辦理時(shí)間要慢一些，這要看房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資金轉(zhuǎn)移的時(shí)間安排。

　　辦理對(duì)象：50萬歐元適合喜歡西班牙但無法滿足居住要求的人。具體可以參考飛際海外通《移民西班牙需要什么條件_西班牙購房移民優(yōu)勢(shì)》 

三、西班牙購房移民項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　1、可通過華僑生錄取國(guó)內(nèi)名校；

　　2、能在西班牙自由工作，沒有限制；

　　3、50萬歐元房產(chǎn)，一人申請(qǐng)，一家三代一起移民；

　　4、自由同行：26個(gè)申根國(guó)暢行無阻；

　　5、條件低：只需年滿18周歲，無語言，經(jīng)商管理等背景要求，無居住要求；

　　6、子女教育：可享受14年免費(fèi)義務(wù)教育，直通歐洲全球排名前茅名校；

　　7、醫(yī)療保障：完善的醫(yī)療體系，先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)；

　　8、投資價(jià)值高：房產(chǎn)升潛力，因?yàn)椋悍績(jī)r(jià)持續(xù)回暖，至少30%—40%的上升空間。

四、西班牙購房移民申請(qǐng)流程

　　1、資格評(píng)估，簽約；

　　2、辦理簽證；

　　3、參加僑連私人訂制房產(chǎn)考察；

　　4、選購房產(chǎn)、簽署律師委托協(xié)議、交房產(chǎn)定金；

　　5、開西班牙賬戶；

　　6、回國(guó)支付剩余房款和律師費(fèi)；

　　7、房產(chǎn)過戶；

　　8、準(zhǔn)備移民申請(qǐng)資料；

　　9、遞交移民申請(qǐng)；

　　10、獲批1年有效黃金居留簽證；

　　11、換居留卡；

　　12、居留卡過期前3個(gè)月?lián)Q取有效期2年的居留卡；

　　13、2年居留卡過期前3個(gè)月?lián)Q取5年的居留卡。

知識(shí)拓展

　　當(dāng)然了，如果申請(qǐng)者沒有居住需要，而且單純的為了投資的話，也可以選擇國(guó)內(nèi)直接訂房。這一類申請(qǐng)者往往不太會(huì)有時(shí)間和精力親自去考察房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)的要求也很簡(jiǎn)單，只要性價(jià)比高，未來收益好就夠了。

　　買房畢竟是一件大事情，建議大家在買房之前還是謹(jǐn)慎一些，最好先了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)情況，可以咨詢專業(yè)人員，讓專業(yè)人員根據(jù)自己的情況分析一下，什么地方的房產(chǎn)更加適合生活，哪些地段的房產(chǎn)投資潛力巨大，這些問題都需要弄清楚再做決定。