在這幾年的移民熱潮中，幾乎每一個移民國家都有被推到熱潮的一幕，希臘似乎也是如此，究其原因似乎是希臘政府為了緩解危機而推出的購房移民政策 。移民條件寬松，費用低廉，受到很多中國投資移民者的青睞。投資的機遇看似多，但是開始能把握住的少之又少。希臘移民的如火如荼，更考驗投資人的眼光與膽識。那么希臘購房移民現(xiàn)狀如何呢？

一、希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀

現(xiàn)在是投資移民希臘房地產(chǎn)市場的好時機，與去年同期相比，新舊二手房的房價上漲趨勢已達到7.7%。在新任首相基里亞科斯·米佐塔基斯的利好商業(yè)政策支持下，希臘銀行顯示出了希臘正在經(jīng)濟不斷增長。由于海外人士僅需要購買25萬歐元的希臘房產(chǎn)，就能夠獲得永久居留權(quán)，因此非歐盟買的需求也不斷增加。受此影響，近段時間，希臘房地產(chǎn)市場顯示出12年來最強勁的增長。并且在雅典，由于Airbnb型私人租賃業(yè)務(wù)的激增，當(dāng)?shù)胤績r上漲了11.1%，塞薩洛尼基的價格上漲了7%。隨著希臘的旅游市場正在不斷發(fā)展壯大，旅游旺季持續(xù)增長，正在打破記錄，這對于希望出租房產(chǎn)的人來說，這個利好消息。

雖然現(xiàn)實情況將在一定程度上影響希臘2020年的經(jīng)濟增長，但更多的希臘移民投資者開始關(guān)注希臘在10年經(jīng)濟危機中無法展現(xiàn)的附加值。據(jù)希臘《每日報》報道，近年來備受追捧的希臘房地產(chǎn)業(yè)在今年一季度面對流行的投資逆境，與去年同期相比，出現(xiàn)了強勁增長的跡象。中國投資者情緒依然旺盛，根據(jù)《每日報》提供的數(shù)據(jù)，今年一季度希臘房產(chǎn)的咨詢量同比增長109%，遠超德國、美國和英國等熱門國家，4月份外國潛在買家對希臘房產(chǎn)的搜索量增長了19.3%，而不是像人們預(yù)期的那樣，因疫情而出現(xiàn)退潮。到4月底，這一增幅進一步擴大到30%。目前，這一上升趨勢仍在繼續(xù)。種種跡象表明，來自世界各地的投資者對希臘房地產(chǎn)的興趣仍在增長。由于交通封鎖，外國買家目前在房產(chǎn)交易方面受到限制，他們的強烈興趣表明，一旦封鎖結(jié)束，希臘房產(chǎn)旅游市場將迎來爆發(fā)。所以2020年選擇希臘購房移民是個好的決定。具體可以參考飛際海外通《買房希臘前,必須了解希臘房產(chǎn)的五大真相!》

二、希臘削減財產(chǎn)稅

長期以來，希臘一直以高昂的財產(chǎn)稅而聞名，在歐洲排名中僅次于英國。然而，今年7月，希臘已通過了在未來兩年內(nèi)最多削減30%的“ENFIA”單一財產(chǎn)稅的法案，預(yù)計將使400萬希臘人受益。這一削減財產(chǎn)稅的利好政策使得很多人關(guān)注希臘房產(chǎn)，并購買滿意的房產(chǎn)。

如果人們在希臘購買投資物業(yè)，那獲得的租金和房產(chǎn)收益絕對使人們獲得巨大收益。圣托里尼島的每晚住宿價格為224歐元，是“按需出租”投資者的熱門之地。據(jù)統(tǒng)計，近45％的投資者在圣托里尼島上擁有另外兩處度假物業(yè)。另外，隨著希臘經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房屋所有人也能夠從房產(chǎn)中獲得巨大的增值收益。

三、希臘經(jīng)濟現(xiàn)狀

近日，來自房地產(chǎn)行業(yè)的專家一致認為，由于成功應(yīng)對新皇冠的傳播，希臘仍然是一個 "安全的目的地"。國道希臘外籍人士表示，希臘旅游業(yè)仍然充滿投資潛力，"未來幾個月，隨著投資者對市場的重新評估，該行業(yè)的交易數(shù)量將減少，但投資活動將在年底前恢復(fù)"。"盡管現(xiàn)在是充滿挑戰(zhàn)的時期，但投資者仍然對希臘酒店旅游業(yè)感興趣。

除旅游業(yè)外，其他被迫中斷的行業(yè)的投資也隨著封鎖的解除而逐步恢復(fù)，絕大多數(shù)受訪者表示將按計劃實施在希臘的投資，多數(shù)受訪者預(yù)計在封鎖解除6個月后，希臘的商業(yè)活動將恢復(fù)正常。具體可以參考飛際海外通《希臘移民-希臘經(jīng)濟不斷崛起》

四、希臘旅游業(yè)現(xiàn)狀

上周希臘旅游聯(lián)合會公布了一組數(shù)據(jù)，顯示2021年的希臘旅游業(yè)以6.9%的驚人速度增長，高出整個國民經(jīng)濟增長率的3.5倍。旅游業(yè)占希臘國內(nèi)生產(chǎn)總值的20.6%，而希臘的旅游業(yè)占10.4%，國內(nèi)生產(chǎn)總值的四分之一以上都是旅游業(yè)。

世界貿(mào)易中心的《2021年經(jīng)濟影響研究年度評論》，調(diào)查顯示與歐洲平均水平相比，希臘的旅游和旅游業(yè)穩(wěn)步上升，國際游客的支出增加了185億歐元，占出口總額的27.9%。希臘旅游業(yè)和旅游的增長遠遠超過了歐盟在這一部門2.4%的平均增長率。

知識拓展

希臘酒店業(yè)和餐飲業(yè)的就業(yè)人數(shù)在去年7月至9月就達到了41.11萬人，甚至高于2021年39.87萬人的記錄，可以說是2009年以來的最高數(shù)字。旅游業(yè)的發(fā)展間接影響了包括交通、酒店、餐飲在內(nèi)的其他行業(yè)，因此旅游業(yè)的發(fā)展成為希臘失業(yè)率減少的重要因素。希臘政府喜于看到本國旅游業(yè)的興旺，但希臘酒店的供應(yīng)并不能滿足與日俱增的游客數(shù)量，因此急需大量的民宿來“救場”。