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美國(guó)移民條件，如何投資美國(guó)房產(chǎn)？
更新時(shí)間：2020-10-22 10:25:00 來(lái)源：美國(guó)移民 瀏覽人數(shù)：260
隨著近幾年國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控收緊，交易傾向低迷，很多投資者把目光轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)。美國(guó)房產(chǎn)雖然也不便宜，但是相對(duì)而言，性價(jià)比高于國(guó)內(nèi)，因此投資美國(guó)房產(chǎn)也成為了很多移民美國(guó)的華人的選擇。那么在美國(guó)買房要了解些什么呢?
一、地段決定房?jī)r(jià)
與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣，“地段決定房?jī)r(jià)”是放之四海而皆準(zhǔn)的真理。在美國(guó)，好地段的房?jī)r(jià)漲幅普遍較高，房屋周邊的生活服務(wù)設(shè)施也很齊全，當(dāng)然，房產(chǎn)稅也會(huì)比較高。實(shí)際上，這會(huì)形成一個(gè)良性循環(huán)：好地段—房?jī)r(jià)高—房產(chǎn)稅高—配套設(shè)施好—房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。當(dāng)然，各州的不同的地段的房產(chǎn)價(jià)值都不相同，投資回報(bào)率也不盡相同。
二、房屋周邊景觀
如果房屋地處都市要地，能欣賞城市美景，或是依山傍水，親近大自然，一般來(lái)說(shuō)，這類房屋投資價(jià)值也會(huì)很高。因?yàn)榇祟惙课莺苁苋藗兊南矏?，尤其是在熱門城市，基本不用擔(dān)心其投資回報(bào)率。
三、房屋所處社區(qū)的配套設(shè)施
房屋周邊的配套設(shè)施也是影響房產(chǎn)甚至的關(guān)鍵因素。若是房屋周邊有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、商業(yè)中心、知名企業(yè)，這些都是保證房屋升值的關(guān)鍵因素。例如奧蘭多，靠近迪士尼公園、、購(gòu)物中心、商業(yè)中心，或是地處優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房屋，其房?jī)r(jià)不菲。
四、房屋供求關(guān)系
美國(guó)房屋的供求關(guān)系依靠房屋庫(kù)存量這一指標(biāo)來(lái)衡量，并且會(huì)細(xì)化到每個(gè)社區(qū)的庫(kù)存量，讓投資者一目了然。如果某個(gè)地段良好、配套設(shè)施完善的社區(qū)的房屋庫(kù)存量低，那么可以推斷該地段的房?jī)r(jià)居高不下，且一有新房銷售，也會(huì)馬上被搶購(gòu)一空。
五、房屋整體設(shè)施
房屋的大小、房間數(shù)量、裝修情況等因素也是影響房?jī)r(jià)的重要因素。一般來(lái)說(shuō)，使用面積大、房間多、內(nèi)部裝修精致的房屋更容易賣出高價(jià)。在美國(guó)移民生活中，轉(zhuǎn)售房屋前，屋主可以先裝修房屋的外觀、內(nèi)部，或是改造房屋，確保房子的增值。
在美國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)整體都比較樂(lè)觀的趨勢(shì)下，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況知道的更多的人則能更輕松地避免投資中容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而輕而易舉地得到更好的利潤(rùn)。
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7美國(guó)移民條件，如何申請(qǐng)美國(guó)投資移民？
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10美國(guó)移民政策，美國(guó)房產(chǎn)如何傳子女
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