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美國(guó)移民政策,美國(guó)房產(chǎn)如何傳子女

更新時(shí)間:2024-05-08 12:43:52 來(lái)源:美國(guó)移民 瀏覽人數(shù):114

  盡管移民美國(guó),單很多華人還是有著中國(guó)傳統(tǒng)的思維方式,為后代遺留財(cái)產(chǎn)仍是他們生活的一個(gè)重要目的,許多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好,所以很多父母就會(huì)送房子給子女或者把自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下,確保子女有個(gè)生活保障。那么在移民美國(guó)后,想要把房產(chǎn)留給子女有什么方式呢?

懸崖

送房給子女的方式

  贈(zèng)與:缺點(diǎn)是除非父母想申請(qǐng)醫(yī)療補(bǔ)助,否則生前贈(zèng)送房屋給子女則比較不合算。

  繼承:美國(guó)的繼承稅很高,所以如果以繼承的方式就要看父母生前的免贈(zèng)與稅額有沒(méi)有余額,如果有,就可以用余額來(lái)抵部分遺產(chǎn)稅,每個(gè)人一生中的遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅的抵稅總額是543萬(wàn)。

  信托:如果房產(chǎn)超過(guò)1000萬(wàn),又或者父母想老年有保障,比較建議采取這種方法。信托的方式也是對(duì)父母的一種保障,因?yàn)樾磐兄皇前逊慨a(chǎn)委托給子女,父母還是持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

繼承與贈(zèng)與的區(qū)別

  繼承是當(dāng)父母百年之后子女接手房產(chǎn),這樣是繼承,如果父母還在世的話就叫贈(zèng)與。繼承稅和贈(zèng)與稅某種程度上已經(jīng)結(jié)合在一起了。

  每個(gè)人終身有543萬(wàn)的免贈(zèng)與稅額,一對(duì)父母就有1000多萬(wàn)的額度,所以只要這個(gè)房產(chǎn)在1000萬(wàn)以內(nèi),并且之前都沒(méi)有用到這個(gè)金額來(lái)抵贈(zèng)與稅的話也是不需要繳繼承稅的,所以這點(diǎn)是個(gè)贈(zèng)與一樣的。

  只要房產(chǎn)在1000萬(wàn)以下都不需要繳稅,所以對(duì)于贈(zèng)送的父母是沒(méi)有差別的。不過(guò)對(duì)于接受房產(chǎn)的子女來(lái)講是有很大差別的,因?yàn)榻邮址慨a(chǎn)的子女如果要把這房產(chǎn)賣掉,要繳個(gè)人所得稅,怎么算就要看父母是以哪種方法把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女。

贈(zèng)與與遺產(chǎn)稅

  如果是父母生前贈(zèng)送給子女的方式:若將來(lái)子女把父母送的房產(chǎn)賣給他人,那么子女從這房產(chǎn)里得到的利益就要繳稅。

  事實(shí)上,這幾種方法都是各有利弊,因此,如果為人父母希望將房產(chǎn)送給子女,由于條件不同要求不同,因此還是需要按照個(gè)人情況仔細(xì)斟酌。如果房產(chǎn)價(jià)值在1千萬(wàn)以內(nèi),又想達(dá)到省稅效果,繼承的方式則是最省時(shí)省力也省稅的。但如果房產(chǎn)價(jià)值高于1千萬(wàn),則可以采用信托的方式。另外,如果父母希望早點(diǎn)享受醫(yī)療福利,生前贈(zèng)送給子女也是比較理想的選擇。

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  以上就是根據(jù)美國(guó)移民政策和相關(guān)法律法規(guī),將房產(chǎn)傳給子女的方式,希望對(duì)您有所幫助,如果您還需要了解美國(guó)移民更詳細(xì)的內(nèi)容,可以隨時(shí)向我們的飛際移民在線客服進(jìn)行咨詢!

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