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美國移民政策，美國房產(chǎn)如何傳子女
更新時(shí)間：2024-05-08 12:43:52 來源：美國移民 瀏覽人數(shù)：114
盡管移民美國，單很多華人還是有著中國傳統(tǒng)的思維方式，為后代遺留財(cái)產(chǎn)仍是他們生活的一個(gè)重要目的，許多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好，所以很多父母就會送房子給子女或者把自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，確保子女有個(gè)生活保障。那么在移民美國后，想要把房產(chǎn)留給子女有什么方式呢?
送房給子女的方式
贈與：缺點(diǎn)是除非父母想申請醫(yī)療補(bǔ)助，否則生前贈送房屋給子女則比較不合算。
繼承：美國的繼承稅很高，所以如果以繼承的方式就要看父母生前的免贈與稅額有沒有余額，如果有，就可以用余額來抵部分遺產(chǎn)稅，每個(gè)人一生中的遺產(chǎn)稅和贈與稅的抵稅總額是543萬。
信托：如果房產(chǎn)超過1000萬，又或者父母想老年有保障，比較建議采取這種方法。信托的方式也是對父母的一種保障，因?yàn)樾磐兄皇前逊慨a(chǎn)委托給子女，父母還是持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
繼承與贈與的區(qū)別
繼承是當(dāng)父母百年之后子女接手房產(chǎn)，這樣是繼承，如果父母還在世的話就叫贈與。繼承稅和贈與稅某種程度上已經(jīng)結(jié)合在一起了。
每個(gè)人終身有543萬的免贈與稅額，一對父母就有1000多萬的額度，所以只要這個(gè)房產(chǎn)在1000萬以內(nèi)，并且之前都沒有用到這個(gè)金額來抵贈與稅的話也是不需要繳繼承稅的，所以這點(diǎn)是個(gè)贈與一樣的。
只要房產(chǎn)在1000萬以下都不需要繳稅，所以對于贈送的父母是沒有差別的。不過對于接受房產(chǎn)的子女來講是有很大差別的，因?yàn)榻邮址慨a(chǎn)的子女如果要把這房產(chǎn)賣掉，要繳個(gè)人所得稅，怎么算就要看父母是以哪種方法把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女。
贈與與遺產(chǎn)稅
如果是父母生前贈送給子女的方式：若將來子女把父母送的房產(chǎn)賣給他人，那么子女從這房產(chǎn)里得到的利益就要繳稅。
事實(shí)上，這幾種方法都是各有利弊，因此，如果為人父母希望將房產(chǎn)送給子女，由于條件不同要求不同，因此還是需要按照個(gè)人情況仔細(xì)斟酌。如果房產(chǎn)價(jià)值在1千萬以內(nèi)，又想達(dá)到省稅效果，繼承的方式則是最省時(shí)省力也省稅的。但如果房產(chǎn)價(jià)值高于1千萬，則可以采用信托的方式。另外，如果父母希望早點(diǎn)享受醫(yī)療福利，生前贈送給子女也是比較理想的選擇。
以上就是根據(jù)美國移民政策和相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)傳給子女的方式，希望對您有所幫助，如果您還需要了解美國移民更詳細(xì)的內(nèi)容，可以隨時(shí)向我們的飛際移民在線客服進(jìn)行咨詢!
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